Connect with us

Hi, what are you looking for?

اقتصاد

دبي: الآن، امتلك منزلاً في جزيرة النخلة، وسط المدينة مقابل 200 ألف درهم فقط؛ وإليك الطريقة – أخبار

الصورة: ملف KT

تم الإعلان عن شركة جديدة تقدم ملكية مشتركة للعقارات الفاخرة في دبي.

من المقرر إطلاقه في الأول من يوليو، قال أحد كبار المسؤولين التنفيذيين في Shard إن الشركة تقدم ملكية بنسبة 1/8 – مع أسماء كل مالك مشارك على سند الملكية.


كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.

سيتمكن المستثمرون أو المستخدمون النهائيون من استخدام العقار لمدة 44 يومًا كل عام – إما للمعيشة الشخصية أو للحصول على دخل إضافي عن طريق تأجيره.






“في كل عقار، يُسمح فقط لثمانية مستثمرين أو أصحاب مصلحة، والذين يمكن أن يكون لديهم خيار إما تأجيره أو استخدامه للإقامة. العقارات المدرجة في Shard خارج السوق. نحن نضعهم على الموقع ونبحث عن المشترين. إذا لم تكن هناك مصلحة في العقار لمدة شهر، فإننا نقوم بإزالته من الموقع. وقال إستفان جوهاسز، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة Shard: “ولكن إذا كان هناك اهتمام، فإننا نبقيه على الإنترنت لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر”. خليج تايمز.

ويحظى نموذج الملكية المشتركة أو الملكية الجزئية بشعبية كبيرة في الولايات المتحدة وأوروبا وجنوب شرق آسيا، وتعتبر Shard أول منصة تقدم هذا النموذج في سوق العقارات المزدهر في دولة الإمارات العربية المتحدة. فهو يخفف من أعباء الملكية الفردية، مثل النفقات المالية الكبيرة، والأعمال الورقية المعقدة، وصيانة الممتلكات.

وقد عرض موقع شارد عددًا من الشقق بأسعار تبدأ من 200 ألف درهم. وهناك أيضًا فلل، بما في ذلك قصر في نخلة جميرا يبلغ سعر كل حصة فيه نحو 5 ملايين درهم. وتنطبق القواعد نفسها على جميع العقارات والملاك المشتركين، بغض النظر عن الأسعار.

الرسوم، فواتير الخدمات

تشمل الأسعار المدرجة على موقع شارد جميع الرسوم، مثل رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4 في المائة، ورسوم الناقل، وجميع الرسوم القانونية، ورسوم الوصي، وعمولة الوكيل، وغيرها.

سيتم دفع فواتير الخدمات على أساس تناسبي؛ لذلك، إذا بقي المالك المشارك لفترة معينة من الوقت، فسوف يتحمل فواتير الخدمات والتكاليف الأخرى لهذه المدة. يتم تقاسم جميع التكاليف الثابتة بالتساوي بين جميع المالكين الثمانية.

يمكن للمشترين أو المستثمرين جدولة إقامتهم في العقار من خلال تطبيق Shard، تمامًا مثل حجز غرف الفنادق على Booking.com والمنصات المماثلة الأخرى.

“هناك قواعد معينة حيث أن كل عقار يضم ثمانية أشخاص. ومن ثم، هناك حدود لعدد الإقامات التي يمكنك الحصول عليها، ومدة هذه الإقامات. قال يوهاسز: “يمكن للأشخاص أيضًا الحجز مقدمًا لمدة عامين، لكن لا يُسمح لهم بالحجز لقضاء عطلتي عيد الميلاد المتتاليتين لأننا نحتاج إلى أن نكون منصفين مع جميع المالكين”.

استفان يوهاسز

استفان يوهاسز

فيما يتعلق ببيع الحصة في ملكية جزئية، فإن الأصل سائل للغاية ويمكن لصاحب المصلحة الخروج في أي وقت وبأي سعر يريده.

“لكن عملية البيع ستذهب أولاً إلى المالكين السبعة الآخرين وشارد. إذا لم يكن أي منهم مهتمًا، فسوف يذهب إلى السوق المفتوحة للبيع من خلال منصة Shard ويمكن للبائع أيضًا إحضار مشتري. ومع ذلك، ستنفذ Shard إجراءات KYC وAML الإلزامية للمشتري. ويحق للمالكين الآخرين الشراء، ولكن ليس لهم الحق في الاعتراض على بيع السهم. وأضاف أن شركة Shard فقط لها الحق في الرفض لأسباب تتعلق بـ KYC و AML.

وقد أبرمت شركة Shard شراكات مع وكالات عقارية وشركات تكنولوجيا عقارية، مثل BetterHomes وHuspy وغيرها، لإدراج العقارات والاستحواذ عليها في دبي.

سيتم إطلاق منصة Shard في الأول من يوليو مع تسع عقارات للبيع.

“لقد نظرنا إلى أفضل الممارسات في جميع أنحاء العالم بما في ذلك الولايات المتحدة والمكسيك وأوروبا وبعضها في آسيا. لقد ألقينا نظرة على أفضل المنصات وShard شديدة التخصص في دبي. وقال: “هذا ليس شيئًا اخترعناه من الصفر، لقد نظرنا إلى 15 نظامًا آخر للملكية المشتركة من جميع أنحاء العالم وأنشأنا نظامًا يعتمد على ذلك”.







اضف تعليقك

اترك تعليقك

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

مقالات ذات صلة

اخر الاخبار

اتهمت قوات حفظ السلام التابعة للأمم المتحدة اليوم الجمعة الجيش الإسرائيلي بإلحاق أضرار بأحد مواقعها في جنوب لبنان في عمل “متعمد ومباشر” ضد قواتها....

اخر الاخبار

يقول محللون إن سلسلة النجاحات الاستخباراتية الأخيرة التي حققتها إسرائيل ضد إيران وحلفائها سلطت الضوء على مدى تغلغل إسرائيل في المؤسسة الحاكمة في إيران،...

اخر الاخبار

واشنطن تركت عودة دونالد ترامب إلى البيت الأبيض الكثيرين في العالم العربي في حالة تخمين حول نوع السياسة الخارجية التي سيتبعها الرئيس السابع والأربعون...

اخر الاخبار

باريس / القدس اتهمت فرنسا إسرائيل يوم الخميس بالإضرار بالعلاقات الثنائية بعد أن دخلت قوات الأمن الإسرائيلية موقعا مقدسا مسيحيا يخضع للإدارة الفرنسية في...

اخر الاخبار

أدانت الأمم المتحدة يوم الجمعة العدد الهائل من المدنيين الذين قتلوا في الحرب الإسرائيلية على غزة، حيث شكلت النساء والأطفال ما يقرب من 70...

اخر الاخبار

طهران حذر مستشار المرشد الأعلى الإيراني آية الله علي خامنئي من شن رد “غريزي” على الغارات الجوية الإسرائيلية على الجمهورية الإسلامية الشهر الماضي. وتخوض...

اخر الاخبار

دبي أعلنت مجموعة الإمارات في دبي عن أرباح نصف سنوية قدرها 2.5 مليار دولار يوم الخميس، مشيرة إلى الطلب القوي على الرغم من الصراعات...

اخر الاخبار

بعلبك، لبنان دمرت غارة جوية إسرائيلية مبنى يعود إلى العصر العثماني على مرمى حجر من معابد بعلبك المدرجة في قائمة اليونسكو في شرق لبنان،...