Connect with us

Hi, what are you looking for?

اقتصاد

كشفت: هذه المناطق في دبي تقدم أعلى عوائد الإيجار – أخبار

وبرزت مدينة دبي الرياضية من بين الخيارات الجذابة للغاية، حيث توفر عائدًا على الاستثمار يصل إلى 10% بناءً على عائدات الإيجار المتوقعة للشقق. صورة الملف

توفر الشقق في مجمع دبي للاستثمار وديسكفري جاردنز وليوان أفضل عوائد إيجارية تصل إلى 11% لمشتري العقارات ضمن الفئة ذات الأسعار المعقولة، وفقاً لأحدث تحليل لموقع بيوت.

وبرزت مدينة دبي الرياضية، وواحة دبي للسيليكون، وموتور سيتي كخيارات جذابة للغاية، حيث توفر عائدًا على الاستثمار يصل إلى 10 في المائة بناءً على عائدات الإيجار المتوقعة للشقق.




كشف محلل موقع بيوت للربع الأول أن مشاريع جرين كوميونيتي والصفوح وداماك هيلز حققت عوائد إيجارية تزيد عن 8%، متجاوزة المعايير التي حددتها غالبية الأسواق العالمية.

توفر جميع هذه المناطق في دبي عوائد إيجارية أعلى بكثير من جميع المدن الكبرى مثل لندن ونيويورك وهونج كونج ومومباي وغيرها من المدن التي يبلغ متوسط ​​عوائد الإيجار فيها عادة ما بين 4 إلى 7 في المائة. والأهم من ذلك، أن أسعار العقارات الفاخرة هي أيضًا أرخص بكثير مما هي عليه في معظم المدن العالمية.






وقال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لموقع بيوت ورئيس مجموعة دوبيزل الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إن سوق العقارات في دبي لا يزال واعداً على الرغم من حالة عدم اليقين العالمية المستمرة، حيث تغرس اتجاهات السوق السائدة وفرص الاستثمار واستراتيجيات النمو الثقة في أصحاب المصلحة الذين يتنقلون في مشهدها الديناميكي.

“إن ظهور مجتمعات رئيسية جديدة وأساليب مبتكرة للتطورات خارج المخطط يؤكد على مرونة دبي وجاذبيتها كمركز عقاري. وفي حين نواجه التحديات والفرص المقبلة، فإن تعزيز التعاون والتخطيط الاستراتيجي سيكون له دور محوري في تعظيم العائدات وخلق نمو مستدام في قطاع العقارات في دبي.

وفيما يتعلق بالفلل، قال موقع بيوت إن الفلل والمنازل التي يتم شراؤها للتأجير في المدينة العالمية تحقق متوسط ​​عائد على الاستثمار يزيد عن سبعة بالمائة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين المحتملين. وبالمثل، يقدم داماك هيلز 2 وذا فالي للمستثمرين عائداً على الاستثمار بنسبة 6%. وتوقعت الفلل متوسطة المستوى في مثلث قرية الجميرا، قرية جميرا الدائرية، ومدن أن تتراوح عائداتها على الاستثمار بين ستة وثمانية في المائة. وفي قطاع الفلل الفاخرة، تبرز المدينة المستدامة بعائد استثمار يتجاوز 7% بسبب السمات المميزة للعقارات والعرض المحدود في السوق الذي توفره. يقدم كل من البراري وتلال الغاف عوائد استثمار قوية تتجاوز 6%.

وتقدم العديد من المناطق في دبي الآن عوائد إيجارية تزيد عن 8%، متجاوزة المعايير التي حددتها غالبية الأسواق العالمية.  - صورة الملف

وتقدم العديد من المناطق في دبي الآن عوائد إيجارية تزيد عن 8%، متجاوزة المعايير التي حددتها غالبية الأسواق العالمية. – صورة الملف

قفزة تصل إلى 17% في الإيجارات

ووفقاً لتحليل بيانات موقع بيوت، ارتفعت إيجارات الشقق ذات الأسعار المعقولة من 1% إلى 17%، في حين قفزت الشقق ذات الطبقة المتوسطة بنسبة تصل إلى 12%. وعلى العكس من ذلك، شهدت إيجارات الشقق الفاخرة انخفاضات تصل إلى 4 في المائة.

وأصبحت الفلل ذات الأسعار المعقولة عمومًا أرخص بنسبة تصل إلى 3 في المائة، حيث سجلت المنازل المستأجرة في مردف ارتفاعًا يتراوح بين 1 في المائة إلى 7 في المائة. وسجلت إيجارات الفلل المتوسطة زيادات تتراوح بين 2% و17%، مع انخفاض أسعار بعض أنواع الأسرّة في قرية جميرا الدائرية وتاون سكوير بنسبة أقل من 2%. وارتفعت إيجارات الفلل الفاخرة بنسبة 13 في المائة، على الرغم من أن المنازل المكونة من أربع غرف نوم في البرشاء وداماك هيلز أصبحت أقل تكلفة نسبياً بنسبة 12 في المائة إلى 14 في المائة.

ومن بين أولئك الذين يبحثون عن أماكن إقامة بأسعار معقولة، برزت ديرة والنهدة كخيارات رائجة للشقق، في حين استحوذت داماك هيلز 2 ومردف على اهتمام الفلل. وفي قطاع الطبقة المتوسطة، شهدت شقق قرية جميرا الدائرية (JVC) وبر دبي ارتفاعًا في الطلب بين المستأجرين، في حين اجتذبت العقارات في قرية جميرا الدائرية والمرابع العربية 3 الباحثين عن الفلل. وفي فئة العقارات الفاخرة، ظل مرسى دبي والخليج التجاري وجهات مرغوبة لتأجير الشقق، في حين تم تفضيل دبي هيلز استيت والبرشاء لتأجير الفلل الراقية.

«هناك انتعاش ملحوظ في الطلب على الفلل العائلية. وقد شهد السوق اهتماماً متزايداً بالمساكن العائلية الأكبر حجماً، لا سيما داخل المجتمعات الفاخرة والمتوسطة، مما يشير إلى التحول نحو العقارات الأكثر اتساعاً وتفضيل بيئات المعيشة الصديقة للأسرة.



اضف تعليقك

اترك تعليقك

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

مقالات ذات صلة

اخر الاخبار

وقع الرئيس دونالد ترامب مذكرة رئاسية لفرض “أقصى ضغط” على إيران ، وهي حملة – خلال فترة ولايته الأولى – فرضت عقوبات شديدة على...

اخر الاخبار

كشفت فيلق حارس الثورة الإسلامية الإيرانية عن أول سفينة حربية للحركة الحربية لحركة الطائرات بدون طيار يوم الخميس مع نمو صناعة الدفاع المحلي في...

اخر الاخبار

قالت الشرطة السويدية يوم الخميس إن ضحايا أسوأ إطلاق نار جماعي في البلاد كانوا من جنسيات متعددة ، حيث قال سوريا والبوسنة إن مواطنيهم...

اخر الاخبار

قال الرئيس دونالد ترامب يوم الخميس إنه سيتم “تسليم” غزة من قبل إسرائيل إلى الولايات المتحدة عندما انتهى الصراع ، ولن تكون هناك حاجة...

اخر الاخبار

واشنطن دافع مساعدو الرئيس دونالد ترامب عن اقتراحات القنابل الخاصة به لنقل الفلسطينيين من غزة وجعل الولايات المتحدة تتولى جيبًا محشورًا في الحرب ،...

اخر الاخبار

لا ارتياح في خطط ترامب الكبرى لا ارتياح في خطط ترامب الكبرى الخميس 06/02/2025 الرسوم المتحركة بقلم ياسر أحمد لا ارتياح في خطط ترامب...

اخر الاخبار

اسطنبول/حلب تحول أحمد الشيخ في العودة إلى وطنه من تركيا المجاورة بعد سقوط بشار الأسد إلى خيبة أمل مريرة في الظروف المعيشية القاتمة في...

اخر الاخبار

طهران ذكرت وسائل الإعلام الإيرانية يوم الأربعاء أن الزعيم الأعلى للإيران آيات الله علي خامناي قد عين زعيم حزب الله نعيم قاسم “ممثله” في...