ودائع التمويل السكني تحقق عوائد جيدة للمستثمرين – خبر

تضمن خطوات بنك الاحتياطي الهندي تأمين الأموال

سؤال: شركات تمويل الإسكان في الهند تعطي معدل فائدة جيد نسبيا للمودعين. هل هذه الاستثمارات آمنة وهل هناك ضوابط كافية لحماية مصالح المودعين؟

إجابة: ويراقب بنك الاحتياطي الهندي شركات تمويل الإسكان وقد تم تشديد اللوائح مؤخرًا فيما يتعلق بالحفاظ على الأصول السائلة مقابل الالتزامات. ويتعين الآن على شركات تمويل الإسكان الاحتفاظ بنسبة 10 في المائة من ودائعها العامة في شكل أوراق مالية معتمدة غير مربوطة. وفي وقت سابق، كان مطلوبا منهم الاحتفاظ بنسبة 6.5 في المائة فقط. إحدى الخطوات المهمة التي تم اتخاذها هي تمكين هذه الشركات من جمع الودائع من الجمهور بحد أقصى 1.5 مرة من صافي الأموال المملوكة لها؛ في وقت سابق كان بإمكانهم جمع ما يصل إلى ثلاثة أضعاف رأس مالهم. إذا كانت شركات تمويل الإسكان تمتلك بالفعل أكثر من 1.5 مرة من صافي الأموال المملوكة لها، فيُحظر عليها قبول ودائع عامة جديدة أو تجديد الودائع القائمة. كما فرضت الهيئة التنظيمية حدًا أقصى لفترة استحقاق الوديعة العامة بخمس سنوات والتي كانت في السابق عشر سنوات. في حالة رغبة المودع في سحب وديعته قبل الأوان، يمكن سداد 50 في المائة فقط من مبلغ الوديعة أو 500.000 روبية، أيهما أقل. السداد المبكر لن يشمل أي فائدة. لا يمكن دفع المبلغ المتبقي من الوديعة والفائدة إلا وفقًا للقواعد التي وضعتها الشركة. ومع ذلك، في حالة الطوارئ الطبية، يُسمح بسحب مبلغ أعلى قبل الأوان. وقد نص بنك الاحتياطي الهندي أيضًا على أن شركات تمويل الإسكان لا يمكنها جمع الودائع إلا إذا كان لديها الحد الأدنى من تصنيف الدرجة الاستثمارية.

سؤال: مع استمرار التوترات الجيوسياسية في غرب آسيا وأماكن أخرى من العالم، فهل تتمكن الهند من اجتذاب رؤوس الأموال من المستثمرين الأجانب لدعم مسار نموها؟ وأيضاً، هل من المحتمل خلق فرص عمل إضافية لتلبية متطلبات الشباب؟

إجابة: وفقا لدراسة استقصائية أجرتها شركة استشارية دولية معروفة، تعتبر الهند الوجهة الخامسة المفضلة لاستثمار رأس المال. خلال الاستطلاع، تم تلقي ردود من أكثر من 4700 مدير تنفيذي في جميع أنحاء العالم، وقد أبلغوا عن زيادة في التفاؤل بمقدار ثلاثين نقطة مئوية في ضوء حقيقة أن البلاد تمكنت من مواجهة تأثير التباطؤ الاقتصادي العالمي. ويعود ذلك إلى زيادة الإنفاق الرأسمالي الحكومي وارتفاع الطلب المحلي. علاوة على ذلك، ساهم ضبط الأوضاع المالية، والتراكم الكبير لاحتياطيات النقد الأجنبي، والميزانيات العمومية الجيدة للبنوك والشركات في هذه التوقعات الإيجابية. وأشار معظم الرؤساء التنفيذيين الذين شملهم الاستطلاع إلى أنهم سيزيدون القوى العاملة في الهند بنسبة 5 في المائة على الأقل خلال الاثني عشر شهرا المقبلة، وهو ما يتناقض بشكل حاد مع عام 2023 عندما أشاروا إلى تجميد التوظيف وخفض عدد الموظفين. وستكون القطاعات الرئيسية التي ستزداد فيها فرص العمل هي الهندسة ومشاريع البنية التحتية والضيافة والسياحة. كما ساهم توقع انخفاض معدل التضخم في الأسابيع المقبلة في التوقعات الإيجابية للهند.

HP Ranina هو محام ممارس، متخصص في قوانين إدارة الضرائب والصرف في الهند.

سؤال: مع تقدم الذكاء الاصطناعي التوليدي، ما هو المشهد التكنولوجي في عام 2024 وكيف سيؤثر على سيناريو التوظيف في الهند؟

إجابة: ومن المتوقع أنه في عام 2024 سيكون هناك تحول نحو تحسين مهارات القوى العاملة الفنية وإعادة تأهيلها، مما يبدد المخاوف من نزوح الوظائف على نطاق واسع. التقنيات الجديدة التي ستظهر هي في مجالات Web 3.0 وMetaverse وIoT. سوف يلعب الذكاء الاصطناعي دورًا حاسمًا في نضجهم. سيوفر الويب 3.0 إمكانية تحسين الأمان والخصوصية والتحكم في البيانات الشخصية. تم إعداد 5G لإحداث ثورة في الاتصال من خلال النقل السريع للبيانات مما سيساعد أجهزة إنترنت الأشياء المترابطة. يعد Metaverse بفوائد في الألعاب والتعاون. سيعمل الذكاء الاصطناعي على تعزيز الأمان في Web 3.0، وتحسين شبكات 5G، وتفسير بيانات إنترنت الأشياء، وتسريع تطوير Metaverse. وبالتالي فإن تكامل الذكاء الاصطناعي سيعزز الأدوار الوظيفية الحالية ويخلق فرصًا جديدة. سيكون هناك طلب كبير على مزيج من الخبرة في المجال ومهارات الذكاء الاصطناعي. في الهند وكذلك في بلدان أخرى، تعمل الحكومات على تكييف أطرها التنظيمية لمعالجة القضايا المتعلقة بأخلاقيات الذكاء الاصطناعي والخصوصية وأصالة المحتوى. لذلك من المتوقع أن يأخذ المهندسون زمام المبادرة في تشكيل ممارسات الذكاء الاصطناعي المسؤولة والأخلاقية في عام 2024.

إتش بي رانينا محامي ممارس، متخصص في قوانين الضرائب والشركات في الهند.