ربما تكون المجتمعات الفاخرة الجديدة قد اكتسبت شعبية في دبي، لكن ثلاثة أحياء رئيسية لا تزال على رأس قائمة أصحاب الملايين: مرسى دبي، ووسط المدينة، والخليج التجاري.
ذكرت دراسة جديدة صدرت يوم الثلاثاء أن هذه المناطق السكنية الرئيسية الثلاثة حيث يشتري أصحاب الملايين العقارات.
كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp
يتدفق الآن أصحاب الملايين من الأسواق الجديدة إلى دبي للاستفادة من انخفاض الأسعار والنمو المرتفع، وفقًا للمسح السنوي الذي أجرته شركة الاستشارات العقارية نايت فرانك.
واستناداً إلى دراسة استقصائية شملت 217 مشاركاً من 11 دولة بقيمة 20 مليون دولار، وجدت أن الولايات المتحدة والصين وكندا والمملكة المتحدة والهند هي الأسواق الرئيسية التي يخطط أصحاب الملايين منها لشراء العقارات في دبي.
هذه المناطق هي من بين أفضل 15 مكانًا حيث يضع أصحاب الملايين رهاناتهم عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات الفاخرة، وفقًا لتقرير نايت فرانك. الوجهة دبي 2024:
- دبي الجنوب / مدينة المعارض
- قناة دبي
- دبي هيلز استيت
- نخلة جميرا
- تلال الإمارات
- جزيرة خليج الجميرا
- عقارات جميرا الخليج
- جزيرة العالم
- القدرة
- طلال الغاف
- إعمار الجنوب
وقال فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث في نايت فرانك، إن سعر السوق السكني الفاخر في الإمارة ارتفع بنسبة 18.2 في المائة في الربع الأول. ومن المتوقع أن تنمو بنسبة 5 في المائة للعام بأكمله، مما يجعلها ثالث أسرع دولة في العالم، بعد أوكلاند ومومباي.
“لا تزال الرغبة في الاستثمار في دبي مرتفعة بشكل استثنائي. وقال دوراني: “إن الأثرياء في أوبر يواصلون استهداف دبي للحصول على منزل ثانٍ”.
“يرغب حوالي 56% في شراء وحدات مكتملة أو مبنية حديثًا بينما يهتم 14% فقط بسوق على الخارطة. وهذه دلالة مثيرة للاهتمام للسوق الذي شهد إطلاق العديد من المشاريع على الخارطة في العام الماضي وأضاف أن 18 شهراً يعني أن 56 في المائة من الناس لا يريدون انتظار تسليم الممتلكات، بل يريدون الانتقال إليها الآن، وقد شهدنا انخفاضاً حاداً في عدد المنازل الجاهزة للبيع.
وحافظت دبي على صدارتها حيث حققت 431 صفقة بقيمة تزيد على 10 ملايين دولار العام الماضي، تليها لندن (240) ونيويورك (211).
المنازل القريبة من المساحات الخضراء تعتبر ناجحة
ووجدت الدراسة أيضًا أن الأشخاص الأثرياء “مهتمون جدًا” بالاستثمار في سوق العقارات في دبي، وعلى رأسهم أصحاب الملايين الذين تزيد ثرواتهم عن 15 مليون دولار.
ومن المثير للاهتمام أن 31% من فاحشي الثراء يشترون العقارات لأسباب شخصية و64% للاستثمارات. وهم يفضلون المنازل القريبة من المتنزهات/المساحات الخضراء، ومراكز الضيافة والرعاية الصحية، والشواطئ والمناظر البحرية ومراكز التسوق، وفقًا لاستطلاع نايت فرانك.
وقال دوراني إن دورتين سوقيتين متميزتين حدثتا بالفعل في سوق العقارات في دبي، والآن هي دورة سوق ثالثة دخلت للتو عامها الخامس من نمو الأسعار.
“ارتفعت الأسعار في الربع الأول بنسبة 20 في المائة على أساس سنوي، وتوقعاتنا لسوق العقارات السكنية بأكمله تبلغ 3.5 في المائة. هناك تباطؤ مقارنة بالعام الماضي والعام الذي سبقه، لكنه لا يزال ليس بالأمر السيئ. وهذه هي السنة الخامسة لارتفاع الأسعار. لذا فمن المحتم أن تتباطأ الأسعار وتستقر، ولكن من الصعب تحديد متى ستنخفض الأسعار أو تستقر. لا تشير جميع مؤشرات الأداء الرئيسية إلى أي تباطؤ. قال دوراني: “لا توجد لحظة حافة الهاوية التي نراها”.
