لقد بعث ارتفاع الإيجارات حياة جديدة في عقارات “الإيجار بهدف التملك”، وهذا المفهوم يكتسب شعبية مرة أخرى.
ومع استمرار ارتفاع الإيجارات في معظم المناطق، تشهد بعض المجتمعات استقرارًا في الإيجارات بعد ارتفاع دام ثلاث سنوات، مدفوعًا بارتفاع الطلب من ارتفاع عدد السكان، والذي وصل إلى 3.696 مليون في 25 مايو.
تحظى برامج الإيجار بهدف التملك بشعبية كبيرة ومفيدة في مناطق دبي حيث الأسعار مرتفعة للغاية لأنها تسمح للناس بامتلاك منازل أحلامهم بسهولة نسبية وتوفير الإيجارات أيضًا.
كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
قامت مؤسسة التنظيم العقاري (Rera) بتعديل حاسبة الإيجارات الخاصة بها في أوائل شهر مارس، مما دفع العديد من المستأجرين إلى استكشاف استراتيجيات لإدارة تكاليف السكن وتحقيق الاستقرار المالي على المدى الطويل. ويتمثل أحد هذه الأساليب في متابعة ملكية المنازل من خلال برامج الإيجار بهدف التملك. وهذا لا يسمح للمستأجرين ببناء حقوق الملكية فحسب، بل يحتمل أيضًا أن يؤدي إلى استقرار نفقاتهم الشهرية، وهو عامل يمكن أن يغرس الثقة في أصحاب العقارات بشأن الأمن المالي لاستثماراتهم.
تشير البيانات الواردة من شركات إدارة العقارات في دبي إلى ارتفاع ترتيبات الإيجار بغرض التملك في عام 2024، لا سيما في الأحياء الراقية مثل وسط المدينة ومرسى دبي، إلى جانب المناطق متوسطة المدى مثل أبراج بحيرات جميرا (JLT) وقرية جميرا الدائرية (JVC).
وقال ساشين كومار سينغ، رئيس الأعمال والشريك الإداري في شركة Foremen Fiefdom، “من خلال الانتقال إلى الملكية بموجب خطة” الإيجار بغرض التملك “، فإن المستأجرين يحافظون على سعر السوق الحالي ويتجنبون زيادات كبيرة محتملة في الإيجار في السنوات المقبلة. وهذا يخلق الاستقرار والقدرة على التنبؤ المالي، وهو أمر جذاب بشكل خاص لأولئك الذين لديهم أهداف طويلة المدى لملكية المنازل.
ساشين كومار سينغ
وينظر إلى صعود هذه الاتجاهات على أنه عمل متوازن من قبل كل من ملاك الأراضي والمستأجرين في إيجاد أرضية مشتركة تساعد أي من الطرفين على نحو مرض.
“إن خيار “الإيجار بغرض التملك” يكتسب أيضًا زخمًا مرة أخرى، مما يوفر طريقًا نحو الملكية النهائية للمستأجرين المؤهلين… لقد بث سوق الإيجار المتنامي في دبي حياة جديدة في مفهوم “الإيجار بهدف التملك”. يسمح هذا الاتجاه للمستأجرين بتحديد العقار الذي يرغبون فيه والتفاوض بشأن الملكية مع المالك الراغب. وقال سينغ: “غالبًا ما تأتي الاتفاقيات مع هياكل دفع مرنة، مما يجعلها جذابة للمشترين الطموحين الذين قد لا يحصلون على الدفعة الأولى كاملة مقدمًا”.
