وضع الارتفاع الكبير في الاستثمار العقاري من الأفراد ذوي الثروات العالية (HNWIs) بين عامي 2012 و 2022 سوق العقارات في دبي على مسار لتحقيق حوالي 82 مليار دولار (300 مليار درهم) في المبيعات هذا العام ، وفقًا لتقرير جديد.
تشير وكالة العقارات في دبي يونيك بروبرتيز إلى أن الإمارة تضم أكثر من 68400 من الأثرياء – بزيادة قدرها 62 في المائة في العقد الماضي.
للحصول على أحدث العناوين الرئيسية ، تابع قناتنا على أخبار Google عبر الإنترنت أو عبر التطبيق.
وتقول إن دبي أصبحت وجهة مفضلة للأثرياء في العالم ليستقروا فيها إلى حد كبير بسبب تعامل الإمارات العربية المتحدة مع الوباء والموقع الجغرافي المناسب للبلاد.
ومع ذلك ، تعد المزايا الضريبية والسياسات المواتية ، التي أصبح المستثمرون العالميون على دراية بها بشكل متزايد ، من العوامل الرئيسية المساهمة التي توقعت أن يشهد سوق العقارات في دبي نموًا بنسبة 46 في المائة في عام 2023.
وبحسب التقرير ، فإن دبي ، التي تحتل المرتبة الأولى في تصنيفات الأثرياء في الشرق الأوسط ، تواصل جذب المستثمرين الأثرياء.
شهدت الاضطرابات الخارجية تدفق الأوروبيين إلى الإمارات العربية المتحدة ، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه بينما من المتوقع أيضًا أن يؤدي الارتفاع المتوقع في المستثمرين الصينيين إلى زيادة النمو في قطاع العقارات الفاخرة في دبي ؛ يسير سوق العقارات الرئيسي في المدينة العالمية على قدم وساق ليشهد نموًا يقارب 14 بالمائة على مدار العام.
وسط مدينة دبي ، ونخلة جميرا ، وجميرا بيتش ريزيدنس من بين المناطق الرئيسية التي حفزت هذا النمو.
يشهد الطلب المتزايد على المساكن الفاخرة في هذه المناطق ارتفاعًا في أسعار المنازل الراقية في دبي من 6 في المائة إلى 7.9 في المائة في عام 2023 لتمثل أعلى زيادة في القيمة في جميع أنحاء العالم.
على الرغم من هذه الزيادة ، يتم تسجيل المعاملات التي تزيد عن 270 ألف دولار يوميًا ، كما يقول التقرير.
وقال أراش جليلي ، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Unique Properties: “حافظ سوق العقارات في دبي على زخمه بعد الوباء ، وقد فتح هذا إمكانات تحطيم النمو التاريخي العام الماضي مع انتقال الأثرياء باستمرار إلى الإمارات العربية المتحدة.”
“لقد تجاوزت العقارات بالفعل 3.27 مليار دولار (12 مليار درهم) منذ بداية العام ومع زيادة إجمالي المعاملات العقارية في أبريل بنسبة تزيد عن 16 في المائة مقارنة بالفترة نفسها قبل عام واحد ، لا تزال الإمارة في مسار تصاعدي”.
وفقًا لأحدث البيانات ، بلغ إجمالي الصفقات العقارية في أبريل 7615 وارتفعت أسعار العقارات بمتوسط سنوي قدره 14.5 في المائة مع سوق العقارات على الخارطة التي تقود هذا النمو.
في مارس ، أفادت قناة العربية الإنجليزية كيف تم العثور على دبي باعتبارها أكثر أسواق العقارات الفاخرة ازدحامًا في العالم بعد نيويورك ولوس أنجلوس ولندن بعد تدفق طوفان من المستثمرين الأثرياء إلى المدينة عندما ظهرت كملاذ آمن وسط عدم اليقين الجيوسياسي والاقتصادي في أماكن أخرى. .
حقق مركز الأعمال في الشرق الأوسط 219 عملية بيع من العقارات بقيمة 10 ملايين دولار أو أكثر في عام 2022 ، وفقًا للمستشار العقاري Knight Frank LLP. وبالمقارنة ، سجلت نيويورك 244 صفقة بقيمة 10 ملايين دولار أو أكثر ، ولوس أنجلوس 225 صفقة ولندن 223. كما كانت دبي خامس أكثر المدن نشاطا من حيث المبيعات بقيمة 25 مليون دولار وما فوق من خلال 26 صفقة.
قال فيصل دوراني ، رئيس أبحاث الشرق الأوسط في نايت فرانك ، في ذلك الوقت: “لقد وصلت دبي”. “تم تحفيز التركيز المتزايد للثروة في المدينة من خلال التقاء العوامل ، بدءًا من استجابة الحكومة الحاسمة للوباء ، إلى طرح مجموعة من خيارات تأشيرة الإقامة الجديدة.”
ومع ذلك ، تعد دبي واحدة من “أسواق المنازل الفاخرة ذات الأسعار المعقولة” في العالم ، حيث تحتل المرتبة السادسة عشرة في سوق العقارات السكنية العالمية العشرين في نايت فرانك. في سوق اليوم ، سيؤمن مليون دولار مساحة 1130 قدمًا مربعًا (104.98 مترًا مربعًا) من المساحات السكنية في المناطق الرئيسية مثل نخلة جميرا أو تلال الإمارات أو جزيرة خليج الجميرا – أربعة أضعاف المساحة الموجودة في نيويورك أو لندن أو سنغافورة.
قال أندرو كامينغز ، رئيس الوحدات السكنية الرئيسية في نايت فرانك: “لا يزال سوق دبي يمثل قيمة نسبية بارزة”. هذه القيمة هي التي تستمر في دفع مشتري UHNWI إلى سوقنا ، حيث يبحث معظمهم عن أسلوب حياة مشمس ورمل وبحر أصبح الآن مرادفًا لدبي. تمتد جاذبية المدينة في جميع أنحاء العالم “.
قطعة أرض من الرمال في دبي تباع بـ34 مليون دولار في سجل جزيرة جميرا باي من صنع الإنسان
ارتفاع الإيجارات الصناعية في دبي مع ارتفاع الطلب: تقرير
الملياردير الهندي أمباني ينفق 163 مليون دولار على آخر فيلا يملكها الشايع في دبي
