يعطي المزيد من أصحاب المنازل والمستأجرين الأولوية لمساحة عمل مناسبة في ممتلكاتهم. ووفقا للتقرير الذي أصدرته Property Market، أصبح هذا الاتجاه أكثر انتشارا منذ جائحة كوفيد.
وقالت نينا كليشيفيتش، المدير العام لدبي في شركة “بلوغراوند”، مشغل الإيجارات المفروشة والمرنة متوسطة المدة: “إن أكبر تطور عبر الأسواق منذ كوفيد-19 هو أن جميع عقاراتنا تحتوي على مساحة عمل واحدة أو أكثر. لا يزال الكثير من الناس يعملون من المنزل”.
كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
وقد لاحظ وكلاء العقارات الآخرون هذا الاتجاه أيضًا. وقال أدهم يونس، الرئيس التنفيذي لشركة D and B Properties: “لقد ساهمت أزمة كوفيد-19 في تسريع التحول إلى العمل عن بعد، مما زاد من أهميته”. “على الرغم من أن مفهوم المكاتب المنزلية لا يزال جديدا نسبيا، فمن المتوقع أن يكون له تأثير كبير على قيمة العقارات.”
نينا كليشيفيتش
وأضاف أن الفكرة لاقت رواجاً خاصة بعد أن اجتذبت دبي المواهب من جميع أنحاء العالم خلال الوباء.
وأضاف أن “هؤلاء الأفراد يبحثون عن مساحات للعيش تلبي متطلبات عملهم، الأمر الذي يتطلب أكثر من مجرد زاوية صغيرة في المنزل”. “لقد أدى هذا إلى إعادة تشكيل التفضيلات في سوق العقارات، مع التركيز على الأهمية المتزايدة للمساحات المكتبية المنزلية، وخاصة بين الفئة السكانية الأصغر سنا.”
ادهم يونس
المطورين ينتبهون
وفقًا لخبراء الصناعة، لاحظ العديد من مطوري العقارات بالفعل هذا الاتجاه وقاموا بإجراء تغييرات على خططهم الحالية لدمج هذا.
وقال بول كيلي، مدير العمليات في مجموعة Allsopp & Allsopp: “يهتم المطورون الرئيسيون بالاهتمام المحتمل بالمكاتب المنزلية”. “على الرغم من أن هذا قد لا يكون الأولوية القصوى لجميع العملاء، إلا أن المطورين مثل ماجد الفطيم قد لاحظوا هذا الاتجاه وقاموا بدمج مساحات منفصلة للمكاتب المنزلية. ومؤخرًا، قاموا بتجديد تصميمات الفلل في المرحلتين الثانية والثالثة من مشروع تلال الغاف الخاص بهم. الانسجام، ليشمل مساحات أكبر للدراسة والمكاتب.”
بول كيلي
التطور الآخر الذي أدرج هذا الطلب الجديد هو 25 ساعة Heimat الذي طورته شركة East & West Properties. وقال أدهم: “يضم هذا المشروع السكني ذو العلامة التجارية مكاتب منزلية في مخططات الشقق الخاصة به”. “إلى جانب محطات العمل والمناطق العامة داخل المبنى، يضمن هذا التكامل أن يتمكن السكان من تحقيق التوازن بين العمل والترفيه بسهولة.”
وقالت وكيلة العقارات شابنا إبراهيم إن العديد من المطورين لديهم الآن ما تسميه الصناعة “الاتجاه 0.5” في عقاراتهم. وقالت: “هذا يعني أن معظم العقارات ستحتوي على ما يسمى بنصف غرفة نوم”. “إنها ليست كبيرة بما يكفي لتحويلها إلى غرفة نوم ولا تحتوي على حمام ملحق، ولكن يمكن تحويلها بسهولة إلى مكتب منزلي أو دراسة. لقد أصبحت ذات شعبية متزايدة منذ الوباء.”
أولويات أخرى
وعلى الرغم من شعبيتها المتزايدة، قال بول إن المكاتب المنزلية لم تعد بعد بمثابة “كسر للصفقات” للعملاء. وقال: “على الرغم من أن المكتب المنزلي المخصص نادرًا ما يكون بمثابة كسر للصفقات بالنسبة لأصحاب المنازل والمستأجرين، إلا أن البعض يسعى إلى دراسة أو منطقة مكتبية مجهزة تجهيزًا جيدًا إذا كانت تتوافق مع تفضيلاتهم”. “قد تكون هذه غرفة صغيرة منفصلة أو مساحة مخصصة داخل غرفة أكبر.”
وقال إن السكان يختارون بشكل متزايد مفهوم “القرية الحضرية”. وقال: “يبحث الكثيرون عن منازل ذات مخططات مفتوحة ومساحات معيشة داخلية وخارجية سلسة، ويختارون العقارات الفسيحة”. “وهذا يتماشى مع المفهوم الشائع للقرى الحضرية، وهي مجتمعات تقدم تجربة معيشية كاملة من خلال الجمع بين العمل والترفيه والخدمات الأساسية كلها على مقربة من بعضها البعض.”
وفقًا لأدهم، فإن هذا التحول في الأولويات منذ الوباء يرجع إلى أن المزيد من الناس يقضون الوقت في الداخل ويعطون الأولوية للمساحات الشخصية. وقال: “كان هناك تركيز متزايد على العقارات التي توفر مساحات خارجية واسعة مثل مساحات الحدائق والشرفات”. “لقد أصبحت هذه المساحات الخارجية من الميزات المرغوبة لأنها توفر للمقيمين فرصًا للهواء النقي والاسترخاء والاستجمام.”
