قال مسؤول كبير إن جزيرة المرجان في رأس الخيمة بيعت بالكامل، ويعمل المطورون على مشاريع التنمية المجتمعية التي ستكون بمثابة “وسط المدينة” بالإضافة إلى “وجهات نمط حياة جديدة على الجبال”.
قال الرئيس التنفيذي لشركة مرجان، المهندس عبدالله العبدولي، إن جزيرة المرجان تخطط لإنشاء 15 ألف مفتاح فندقي و12 ألف وحدة سكنية.
وقال العبدولي: “تم بيع جزيرة المرجان بالفعل، وبعد هذا النجاح، نعمل الآن على مشاريع متنوعة في عدة مواقع لإنشاء مجتمعات مخططة على مستوى عالمي ستكون بمثابة “مراكز المدن” في المستقبل، بالإضافة إلى وجهات نمط حياة جديدة على الجبال”. صحيفة الخليج تايمز في مقابلة.
كن على اطلاع على اخر الاخبار. تابع KT على قنوات WhatsApp.
وأضاف: “لقد نجحنا بشكل كبير في إنشاء مجتمع مستدام على طراز المنتجعات الشاطئية على جزيرة المرجان، حيث تضم الوجهة اليوم 2.7 كيلومتر مربع من الأراضي المستصلحة، و15 ألف غرفة فندقية مخططة، و7.8 كيلومتر من الشواطئ البكر، و12 ألف وحدة سكنية مخططة، و23 كيلومتراً من الواجهة البحرية، و450 منزلاً للعطلات”.
المهندس عبد الله العبدولي، الرئيس التنفيذي لشركة مرجان
شهد الطلب على العقارات الحرة – السكنية والتجارية – زيادة غير مسبوقة في دبي وأبو ظبي والشارقة ورأس الخيمة بعد الوباء مع استمرار تدفق الأجانب بوتيرة استثنائية.
تتكون جزيرة المرجان من أربع جزر تمتد على مساحة 7.8 كيلومتر من الشواطئ البكر و2.7 مليون متر مربع من الأراضي المستصلحة. وتضم ستة فنادق عاملة في الموقع بما في ذلك ريكسوس باب البحر، ودبل تري باي هيلتون، ومنتجع موفنبيك، وهامبتون، ومنتجع بولمان، ومنتجع راديسون. وتوفر هذه الفنادق مجتمعة أكثر من 3000 مفتاح غرفة.
وتقدم الجزيرة – التي اكتسبت شهرة عالمية بعد الإعلان عن إطلاق منتجع Wynn Resort للألعاب في الولايات المتحدة – ملكية أجنبية بنسبة 100%، وضريبة شخصية صفرية، وإعادة 100% لرأس المال والأرباح، والإقامة طويلة الأجل من خلال الاستثمار، وهي مجرد عدد قليل من الحوافز التي تقدمها للمستثمرين.
وشهدت الجزيرة نمواً هائلاً في الطلب من المستثمرين المحليين والأجانب على مدى السنوات القليلة الماضية، حيث اجتذبتها بعض أفضل العلامات التجارية للضيافة في العالم ومطوري العقارات الذين يطلقون مشاريع هناك.
في عام 2024، تم إطلاق بعض المشاريع الكبرى ذات العلامات التجارية بما في ذلك Tonino Lamborghini Residences، Manta Bay، وTonino Lamborghini Residences بقيمة 4 مليارات درهم بالشراكة مع Arista Developments، وSora Beach Residences بقيمة 4 مليارات درهم، وهو مشروع يحمل العلامة التجارية Aston Martin وغيرها الكثير.
في يوليو، أطلقت شركة مرجان مشروع لا مير من تصميم إيلي صعب، أول مساكن تحمل علامة إيلي صعب التجارية في الوجهة الفاخرة. وسيتم تطوير العقار المطل على الواجهة البحرية من قبل شركة آرتي ديفيلوبمنتس التي تتخذ من الإمارات العربية المتحدة مقراً لها في جزيرة المرجان. ويتكون العقار من ثلاثة أبراج متصلة بتصميم معقد مع بهو مزدوج ومرافق متعددة في الموقع.
الاستفادة من الأصول الطبيعية في رأس الخيمة
وأضاف العبدولي: “إن نهجنا الاستراتيجي في التخطيط الرئيسي يهدف إلى الاستفادة من الأصول الطبيعية التي تتمتع بها إمارة رأس الخيمة ووضع الأساس للتوسع المستقبلي للإمارة”.
تقدم شركة مرجان خدمات الاستحواذ على الأراضي لمجموعة متنوعة من الاستخدامات بما في ذلك الفنادق والسكن والتجزئة والترفيه أو التطوير متعدد الاستخدامات في مشاريعها.
وأضاف أن “هذه المعايير مثالية للمطورين الحاليين والجدد الذين يمكنهم وضع أيديهم على عقارات نقية مفتوحة لأي تعديلات. ويتمثل دورنا الرئيسي في توفير قطع الأراضي المناسبة حسب متطلبات المستثمر. ثم ننتقل بعد ذلك إلى الاتفاق مع المستثمر على حقوق التطوير بما في ذلك استخدامات الأراضي والمساحة الأرضية الإجمالية”، مضيفًا أن مستثمري مرجان من جنسيات مختلفة في جميع أنحاء العالم مع وجود شريحة كبيرة من المنطقة.
وأضاف العبدولي أن المستثمرين يمكنهم الاستفادة من انخفاض تكاليف التطوير ونمو السياحة لتحقيق عوائد مجزية في الإمارة الشمالية. وأضاف: “على مدى السنوات القليلة الماضية، شهدت الإمارة نمواً هائلاً في سوق الضيافة مع انخفاض تكاليف التطوير التي تقل بنحو 10 في المائة عن المتوسط الإقليمي وعوائد مجزية”.
