بالنسبة للعقارات متوسطة الحجم قيد الإنشاء، تعد منطقة قرية جميرا الدائرية (أعلى) وأرجان وأبراج بحيرة جميرا (جي إل تي) من المناطق الأكثر شعبية بين الباحثين عن الشقق. — صورة أرشيفية
أظهر تقرير صدر اليوم الاثنين أن سوق العقارات على الخريطة في دبي وصل إلى مستويات جديدة، حيث بلغ إجمالي معاملات البيع 103.8 مليار درهم في الأشهر الستة الأولى من عام 2024.
وبحسب نتائج تقرير بيوت للنصف الأول من عام 2024، يشهد سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي طفرة ملحوظة، تتميز بأرقام مبيعات مبهرة وعوائد إيجارية مرتفعة وثقة قوية من المستثمرين. ويستمر الطلب في تجاوز العرض، ويبشر الأداء الاستثنائي للسوق بتوقعات مستقبلية إيجابية.
وقالت شركة بيوت في بيان لها: “يأتي هذا النمو غير المسبوق مدعوماً بسوق الإيجار المزدهر في المدينة، مما يساعد المستثمرين على تحقيق عائدات إيجارية أعلى على عقاراتهم الاستثمارية على المدى الطويل. ويؤكد الأداء العام لسوق العقارات على الخارطة في دبي على مكانتها كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري”.
وبحسب اهتمامات المستهلكين المسجلة على موقع بيوت، فإن المناطق الشعبية للعقارات قيد الإنشاء بأسعار معقولة في دبي تشمل مجمع دبي للاستثمار، ودبي لاند، ومجمع دبي ريزيدنس، ودبي الجنوب.
وبرزت Verdana 2 في مجمع دبي للاستثمار كأفضل خيار للمستثمرين المهتمين بالميزانية، مع متوسط أسعار يزيد قليلاً عن 500 ألف درهم، مما يجعلها مطلوبة بشدة للشقق بأسعار معقولة على الخريطة في النصف الأول من عام 2024. وبالمثل، شهدت Reportage Village في دبي لاند اهتمامًا كبيرًا بفيلاتها بأسعار معقولة على الخريطة، والتي تقدم وحدات بسعر يزيد قليلاً عن 2 مليون درهم.
بالنسبة للعقارات متوسطة الحجم قيد الإنشاء، تحظى مناطق قرية جميرا الدائرية (JVC) وأرجان وأبراج بحيرة جميرا (JLT) بشعبية كبيرة بين الباحثين عن الشقق، في حين اجتذبت مناطق الفرجان والمرابع العربية 3 وند الشبا 1 المشترين المهتمين بالفلل.
وفي قطاع العقارات الفاخرة، هيمنت مشاريع المباني الشاهقة قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري ووسط مدينة دبي ونخلة جميرا على اهتمام المشترين.
وقد أدى الطلب المرتفع على العقارات قيد الإنشاء والعرض المحدود إلى زيادة المنافسة في قطاع العقارات في دبي. وينجذب المستثمرون إلى المواقع الرئيسية لعوائدها المحتملة وفوائدها الاستراتيجية. وتعمل الابتكارات مثل المنصات التي تعتمد على الذكاء الاصطناعي مثل TruEstimate على تحويل استراتيجيات الاستثمار، وتوفير شفافية سوقية محسنة. بالإضافة إلى ذلك، عززت السياسات الحكومية الاستباقية التي تهدف إلى حماية مصالح المستثمرين وتعزيز النمو المستدام ثقة المستثمرين، مما يساعد في الحفاظ على بيئة استثمارية مستقرة وآمنة في دبي.
وقال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لشركة بيوت ورئيس مجموعة دوبيزل في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “على مدار العام الماضي وخلال الأشهر الستة الأولى من عام 2024 على وجه الخصوص، ازدهرت سوق العقارات على الخارطة في دبي بشكل غير مسبوق وأظهرت علامات واعدة على النمو الاستثنائي. مع إطلاق ما يقرب من 48000 وحدة جديدة خلال النصف الأول، لا يزال الطلب مرتفعًا مع استمرار تدفق السكان الجدد. كما أن الزخم قوي، وذلك بفضل التطورات الجارية في البنية التحتية ومهارة حكومة دبي المستمرة في التعامل مع التحولات الاقتصادية العالمية. في هذا الوقت المحوري، أثناء صعود سوق العقارات على الخارطة، ستقطع المبادرات الاستراتيجية مثل تعزيز شفافية السوق شوطًا طويلاً نحو تمكين المستثمرين من البيانات في الوقت الفعلي ورؤى السوق الشاملة. مع الجهود الإبداعية المستمرة التي تبذلها دبي لخلق القيمة للمستثمرين، يمكننا بسهولة أن نتوقع أن يكون سوق العقارات على الخارطة على استعداد لتحقيق نجاح مستدام على المدى الطويل “.
