سجل قطاع البناء في الإمارات العربية المتحدة رقم نشاط صحي بشكل عام (+54 في المائة). — صورة أرشيفية
لا يزال نشاط البناء في دولة الإمارات العربية المتحدة نشطًا على خلفية الطفرة المستدامة في مشاريع التطوير العقاري في جميع أنحاء البلاد.
أظهر أحدث تقرير لرصد البناء العالمي الصادر عن المعهد الملكي للمساحين القانونيين (RICS)، أن قطاع البناء في دولة الإمارات العربية المتحدة سجل نشاطاً صحياً بشكل عام (+54%)، مما يشير إلى معنويات قوية تجاه النمو النشط في نشاط البناء.
وتظل المملكة العربية السعودية الدولة الأقوى أداءً في المنطقة (وفي مختلف أنحاء العالم)، حيث بلغ مؤشر نشاط البناء +64، وإن كان هذا أقل إلى حد ما من +72 في الربع الماضي. وتستمر موريشيوس والإمارات العربية المتحدة في رؤية نمو قوي في نشاط البناء، حيث أظهرت كلتا الدولتين زيادة في قراءات مؤشر نشاط البناء هذا الربع إلى +57 و+54 على التوالي.
وقال المسح المتفائل للربع الثاني للقطاع الذي أجراه المعهد الملكي للمساحين المعتمدين، إن جميع المؤشرات تشير إلى أن النمو المستمر عبر القطاعات الذي شهدناه منذ نهاية الوباء من المقرر أن يستمر في المستقبل المنظور. “لا يزال نقص المهارات وارتفاع تكاليف الموارد يشكلان تحديًا مستمرًا، لكن كل مقياس يشير إلى قطاع مرن سيستمر في النمو في الوقت الحالي”.
وقال سيمون روبينسون، كبير خبراء الاقتصاد في المعهد الملكي للمساحين القانونيين: “يستمر نشاط البناء في النمو في مختلف أنحاء العالم مع مؤشرات قوية بشكل خاص في أجزاء من الشرق الأوسط مثل المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة وكذلك في الهند. وعلى النقيض من ذلك، يبدو أن هناك القليل من الأدلة على أي تحول في الصين وهونج كونج بينما لا تزال قطر تعاني من آثار ما بعد كأس العالم. هناك بعض العلامات المبكرة المشجعة فيما يتعلق بالانتعاش المؤقت في أوروبا بينما تظل ردود الفعل من أمريكا الشمالية قوية”.
وقال إن الأداء المتعثر للاقتصاد العالمي لا يساعد القطاع بشكل واضح، حيث تثقل المخاوف المالية كاهل العديد من شركات البناء وفقًا للمستجيبين للاستطلاع. “ولكن الأهم من ذلك، أن قضية المهارات لا تزال تُستشهد بها كتحدٍ رئيسي للصناعة في سعيها إلى معالجة بعض القضايا الحرجة بما في ذلك النقص في الإسكان في معظم أنحاء العالم والحاجة إلى تحديث البنية الأساسية لمواجهة تحديات تغير المناخ”.
وذكر تقرير RICS أن النمو لا يقتصر على أي قطاع – بل يوجد في كل من مشاريع التطوير في القطاعين الخاص والعام، حيث سجلت المشاريع السكنية الخاصة وغير السكنية الخاصة والقطاع العام نموًا بنسبة +58٪ و +38٪ و +59٪ على التوالي. تنقل هذه الأرقام نشاطًا واضحًا ومتسقًا في جميع المجالات، مما يواصل الاتجاه الذي استمر لمدة عامين تقريبًا بعد الوباء.
ومع ذلك، قال التقرير إن قطاع البناء في الإمارات العربية المتحدة يواجه التحديات المعتادة التي تواجهها الأسواق ذات الأداء الجيد. ومن بين العناصر الرئيسية التي تعيق النشاط نقص المهنيين فضلاً عن ارتفاع أسعار مواد البناء. وأشار بعض المشاركين إلى المنافسة مع المملكة العربية السعودية على المهنيين المهرة والموارد في المنطقة، مما يدعم التكاليف. وهناك الآن نسبة كبيرة من المشاركين (61 في المائة) يشيرون إلى الطقس كعامل رئيسي يؤثر سلبًا على العمل، وهو أمر متوقع في أشهر الصيف الحارة.
“بشكل عام، ظل قطاع البناء في الإمارات العربية المتحدة دون تغيير إلى حد كبير مقارنة بالربع السابق، ويبدو أن جميع المؤشرات تشير إلى أن النمو المستمر عبر القطاعات الذي شهدناه منذ نهاية الوباء من المقرر أن يستمر في المستقبل المنظور. لا يزال نقص المهارات وارتفاع تكاليف الموارد يشكلان تحديًا مستمرًا، لكن كل مقياس يشير إلى قطاع مرن سيستمر في النمو في الوقت الحالي.”
وفي مختلف أنحاء الشرق الأوسط وأفريقيا، يتفق نشاط البناء إلى حد كبير مع ما شهدناه في الأرباع الأخيرة. وتظل ردود الفعل حول الأداء الحالي لقطاع البناء قوية، مع توقعات مستقبلية تشير إلى أن جميع القطاعات (على مستوى العنوان الرئيسي) من المتوقع أن تحقق نمواً في الناتج على مدى الاثني عشر شهراً المقبلة. وعلى الرغم من ذلك، لا تزال القيود المالية، فضلاً عن الضغوط التضخمية، تعيق النشاط. وذكر تقرير مسح RICS أن مؤشر نشاط البناء يظل متفائلاً على الرغم من التباطؤ الطفيف في الأرباع الأخيرة.
سجل مؤشر CAI الرئيسي لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا +24 للربع الثاني. وعلى الرغم من أن هذا الرقم أقل قليلاً من +26 في الربع الأول، إلا أنه يظل في منطقة التوسع ويمثل القراءة الربعية الإيجابية الرابعة عشرة على التوالي.
وتشهد عُمان ونيجيريا وجنوب إفريقيا قراءات إيجابية نسبيًا لمؤشر CAI، حيث أظهرت جنوب إفريقيا زيادة ملحوظة من -2 في الربع الأخير إلى +11 في الربع الثاني. وعلى العكس من ذلك، سجلت كل من البحرين وقطر أرقامًا سلبية لمؤشر CAI، حيث سجلتا قراءتين -8 و-28 على التوالي. وتشير قراءة قطر إلى مزيد من التدهور مقارنة برقم -17 المسجل في الربع الأخير، مما يطيل فترة الانكماش الطويلة نسبيًا في سوق البناء في البلاد منذ كأس العالم لكرة القدم.
