تم تصنيف دبي من بين المدن القليلة في العالم التي تشهد نمواً متسارعاً في سوق العقارات.
وتحتل الإمارة المرتبة نفسها مع بانكوك وبرلين وستوكهولم وهونج كونج وجاكرتا وباريس ووارسو حيث يتسارع نمو سوق العقارات، بحسب تقرير “المنظور العقاري العالمي” الذي أعدته شركة الاستشارات العقارية العالمية “جيه إل إل”.
وحقق القطاع العقاري في الإمارة أداء متفوقاً بشكل مستمر على نظيراته العالمية من حيث ارتفاع رأس المال وعوائد الإيجار على مدى السنوات الثلاث والنصف الماضية، بفضل الاهتمام الكبير من جانب المستثمرين الأجانب والمقيمين في فترة ما بعد الوباء.
ابقى على اطلاع بأحدث الأخبار. تابع KT على قنوات WhatsApp.
ومن المهم أن نلاحظ أن هذا الارتفاع مدفوع أيضاً بحقيقة أن سوق العقارات في دبي لا تزال أكثر تكلفة من المدن الكبرى مثل نيويورك وهونج كونج ولندن وباريس.
وعلى الرغم من أن القدرة على تحمل التكاليف والعوائد الأعلى قد جذبت المستثمرين الأجانب، فقد انتقل الأفراد ذوي الثروات العالية إلى دبي للاستمتاع بنوعية الحياة ذات المستوى العالمي والسلامة والأمان التي توفرها هذه المدينة لسكانها.
وشهدت أسعار العقارات في دبي زيادة مزدوجة الرقم خلال السنوات الثلاث والنصف الماضية، وهو ما يفوق بكثير الأسعار في المدن الكبرى الأخرى في أوروبا والولايات المتحدة والشرق الأوسط وآسيا.
وبحسب تقرير الثروة لعام 2024 الصادر عن شركة نايت فرانك، حققت دبي ثاني أعلى أداء في عام 2023 بزيادة قدرها 15.9 في المائة في أسعار العقارات الفاخرة، لتصبح ثاني أسرع مدينة نمواً بعد مانيلا.
“شهد سوق العقارات في دبي نموًا مستمرًا مع مبيعات قياسية في جميع القطاعات. والجدير بالذكر أن سوق المستخدم النهائي الذي زاد منذ عام 2020 بسبب استقرار الإمارة، شهد ارتفاع أسعار الفلل والمنازل بسبب انخفاض العرض.
وقالت شركة بروفيدنت استيت: “تستمر العقارات الفاخرة في دبي في جذب الأفراد والمستثمرين ذوي الثروات العالية الذين يبحثون عن فرص عقارية متميزة. وتساهم المعالم الأيقونية في المدينة ووسائل الراحة الراقية وعروض نمط الحياة الفاخرة في جاذبيتها كوجهة عقارية رئيسية”.
وأشارت دراسة جيه إل إل إلى تباطؤ نمو سوق العقارات في بروكسل وسيدني ولندن وأمستردام ومدريد وميلانو وكوالالمبور. ومن حيث الإيجارات، تشهد بكين وبوسطن وشيكاغو وواشنطن العاصمة انخفاضاً في حين تتراجع الإيجارات في نيويورك وسنغافورة ومانيلا وشنغهاي وسان فرانسيسكو وبعض المدن الأخرى.
