سياح يلتقطون الصور لفندق أتلانتس في دبي. – صورة الملف
ارتفعت مشاريع بناء الفنادق في الشرق الأوسط إلى 607 مشاريع تضم 147.088 غرفة مع نهاية الربع الثاني من عام 2024، مما يعكس النمو الحيوي لقطاع السياحة والضيافة في الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية ومصر.
سجلت مشاريع بناء الفنادق في المنطقة زيادة هامشية بنسبة 2.0 في المائة في الربع الثاني من العام، مقارنة بالعام الماضي، حيث تشكل السلاسل الفاخرة والراقية 77 في المائة من إجمالي المشاريع، حسبما كشف استطلاع لودجينج إيكونوميتريكس في تقرير. .
وذكر التقرير الذي يحمل عنوان “تقرير اتجاهات مشاريع بناء الفنادق في الشرق الأوسط للربع الثاني من عام 2024″، أن دولة الإمارات العربية المتحدة وأربع دول أخرى تمثل 94 في المائة من المشاريع و95 في المائة من الغرف في إجمالي المشاريع قيد الإنشاء في الشرق الأوسط.
وفي حين أن دولة الإمارات العربية المتحدة لديها 87 مشروعًا و22,831 غرفة قيد الإنشاء، فإن المملكة العربية السعودية لديها أكبر عدد من المشاريع قيد التنفيذ في الربع الثاني بأعلى مستوى على الإطلاق يبلغ 320 مشروعًا و79,756 غرفة. كما حققت مصر مستويات قياسية في الربع الثاني مع 107 مشروعًا و26185 غرفة. عمان لديها 28 مشروعا بها 5009 غرف وقطر لديها 27 مشروعا بها 6482 غرفة.
في النصف الأول من عام 2024، تم افتتاح 35 فندقًا جديدًا يضم 6308 غرفة في الشرق الأوسط. ومن المقرر افتتاح 66 فندقًا جديدًا يضم 13,723 غرفة بحلول نهاية العام.
وفقًا لشركة Lodging Econometrics، من المتوقع أن يرتفع افتتاح الفنادق الجديدة بشكل طفيف في عام 2025 إلى 102 فندقًا جديدًا يضم 25,914 غرفة، ثم في عام 2026 مع توقع افتتاح 121 فندقًا جديدًا و24,766 غرفة.
وتوقع كافنديش ماكسويل في تقريره الأخير أنه مع توقع حوالي 15000 غرفة جديدة بحلول نهاية عام 2027، فإن قطاع الضيافة في دبي لا يزدهر فحسب، بل يعد أيضًا عنصرًا حيويًا في استراتيجية التنويع الاقتصادي للإمارة. وذكر التقرير أنه في حين أن مكانة المدينة كوجهة سياحية عالمية رائدة تبدو آمنة، فإن الصناعة تواجه تحديات مثل ارتفاع تكاليف البناء وزيادة المنافسة، مما يستلزم التركيز على الابتكار والاستدامة.
وأشار تقرير لودجينج إيكونوميتريكس إلى أن ما يقرب من 300 مشروع يضم 80,867 غرفة قيد الإنشاء حاليًا في جميع أنحاء الشرق الأوسط. وشهدت المشاريع المقرر أن يبدأ البناء فيها خلال الأشهر الـ 12 المقبلة ارتفاعًا كبيرًا، حيث بلغ عددها 145 مشروعًا و34,706 غرفة، مما يمثل زيادة بنسبة 42 بالمائة على أساس سنوي في المشاريع وزيادة بنسبة 45 بالمائة في الغرف.
وذكر التقرير أن المشاريع قيد التخطيط المبكر مع نهاية الربع الثاني تبلغ 162 مشروعاً تضم 31,515 غرفة.
ووفقاً للتحليل، سيطرت ثلاثة مقاييس متسلسلة على إجمالي المشاريع قيد الإنشاء في الشرق الأوسط في الربع الثاني، وهو ما يمثل 77 في المائة من المشاريع و79 في المائة من الغرف.
وتتصدر السلاسل الفاخرة المنطقة بـ 162 مشروعاً و36,342 غرفة، يليها نطاق السلسلة الراقية بـ158 مشروعاً بـ42,956 غرفة، ومقياس السلسلة الراقية بـ148 مشروعاً بـ36,213 غرفة.
وفي دبي، شهدت فئة الأربع نجوم أكبر نمو مقارنة بالعام السابق، حيث تم تسليم 436 غرفة جديدة، مما يمثل زيادة ملحوظة بنسبة 216% مقارنة بالنصف الأول من عام 2023، وفقًا لتقرير كافنديش ماكسويل.
وشهد قطاع الخمس نجوم أيضًا مكاسب مذهلة، حيث تم افتتاح 1,681 غرفة جديدة، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 111 في المائة. “بشكل عام، لا تزال أماكن الإقامة الفاخرة سائدة، حيث تم تصنيف ما يقرب من 67 في المائة من المخزون على أنه فاخر أو راقي أو راقٍ اعتبارًا من يونيو 2024. وشكلت الفنادق المتوسطة والاقتصادية 27 في المائة و5.0 في المائة من المخزون، على التوالي”. قال التقرير.
وقال تقرير Lodging Econometrics إن المدن الرائدة في عدد المشاريع في الربع الثاني هي العاصمة السعودية الرياض بـ 89 مشروعًا و17,784 غرفة، وجدة بـ 58 مشروعًا و12,248 غرفة، والعاصمة المصرية القاهرة بـ 39 مشروعًا و8,789 غرفة. تليها الدوحة بـ 24 مشروعًا و5794 غرفة، ثم مكة المكرمة في المملكة العربية السعودية بـ22 مشروعًا و14353 غرفة.
