صورة الملف. الصورة مستخدمة لغرض التوضيح
هل تتطلع إلى استئجار عقار لأكثر من عقدين من الزمن؟ أو هل ترغب في شراء منزل لتستقر فيه لبقية حياتك في دولة الإمارات العربية المتحدة؟ بموجب القانون رقم 19 لسنة 2005، يمكن للوافدين تملك العقارات على شكل طوابق وشقق؛ ومع ذلك، لا يمكنهم امتلاك الأرض.
البقاء حتى موعد مع آخر الأخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
يمكن للمقيمين الأجانب تملك العقارات والمتاجرة بها، من خلال أربعة أنظمة رئيسية، هي:
1. الملكية
يمكن للوافدين الاستفادة الكاملة من الشقق والفلل التي يشترونها (باستثناء الأراضي) والتصرف فيها لمدة 99 عامًا
2. مساطحة
يمكن للوافدين تملك الوحدات السكنية لمدة 50 عاماً. وهذه الفترة قابلة للتجديد باتفاق الطرفين. وبموجب هذه العقود، وللفترة المحددة، يمكن للمالك استخدام العقار أو البناء عليه أو تغييره
3. حق الانتفاع
يمكن للوافدين تملك واستخدام الوحدات السكنية لمدة 99 عامًا. ومع ذلك، بموجب هذا العقد، لا يمكن للمالك تغيير العقار.
4. الإيجار طويل الأجل
يمكن للوافدين استئجار الوحدات لمدة طويلة تصل إلى 25 عامًا أو أكثر.
أين يمكن للمغتربين تملك العقارات؟
ووفقاً لبوابة تم، يمكن للوافدين تملك العقارات في هذه المناطق التسعة في الإمارة:
- جزيرة ياس
- السعديات
- ريم
- ماريا
- جزيرة اللولو
- شاطئ الراحة
- صياح السديرة
- الريف
- مدينة مصدر
ولشراء عقار في أي من هذه الأماكن، يجب عليك تسجيل بيعه في “تم”. للقيام بذلك، يمكنك الذهاب إلى الخدمات، والنقر على “الوحدات” ضمن الإسكان والعقارات. يمكن للمالك بعد ذلك اختيار “التسجيل للبيع الأول” إذا تم بيع العقار لأول مرة.
في حال شراء العقار ليس من المطور مباشرة، يمكنك التقديم من خلال “تسجيل بيع وشراء قطع الأراضي أو الوحدات العقارية خارج مناطق التطوير”.
عند شراء وحدة سكنية لم يتم الانتهاء منها بعد، يمكن للعملاء الانتقال إلى “تم” والتقدم بطلب من خلال “تسجيل بيع قطعة أرض أو وحدة على الخارطة”.
نقاط يجب ملاحظتها
- قبل إنشاء اتفاقية الشراء، تأكد من أن مطور المشروع مسجل لدى دائرة التنمية الاقتصادية في أبوظبي.
- ويجب أن تتضمن اتفاقية الشراء تاريخ التسليم، والتعويض في حالة عدم اكتمال المشروع في الموعد المحدد.
- في حالة شراء عقار لإعادة بيعه، لا تدفع بدون اتفاقية بيع أو أي شكل آخر من أشكال العقد.
ماذا تفعل في حالة وجود نزاع؟
وبحسب بوابة تم، فإنه في حالة وجود نزاع، يجب على المشترين:
- الاستعلام عن حالة المشروع لدى بلدية مدينة أبوظبي.
- التواصل مع مطور المشروع للحصول على بيان بحالة المشروع والذي يحدد الوقت المقدر لإنجازه.
- التأكد من سداد جميع المبالغ المستحقة للمطور حتى تاريخ رفع الدعوى أمام محاكم أبوظبي.
