جزيرة الملياردير في دبي: خليج جميرا هو موطن أغنى الأغنياء

بيعت قطعة أرض رملية بقيمة 126 مليون درهم في جزيرة خليج الجميرا تسجل رقماً قياسياً جديداً

شهدت جزيرة جميرا باي في دبي ، والمعروفة أيضًا باسم جزيرة الملياردير ، زيادة هائلة في الاهتمام من قبل فاحشي الثراء ، خاصة في فترة ما بعد كوفيد ، مع ارتفاع أسعار العقارات في الجزيرة الاصطناعية.

موطنًا للعقارات فائقة الفخامة والتطورات الراقية مثل منارة بولغاري ، سجلت جزيرة خليج جميرا بيعًا قياسيًا آخر يوم الاثنين عندما تم بيع قطعة أرض رملية تبلغ مساحتها 24500 قدم مربع مقابل 125 مليون درهم ، بمتوسط ​​5،100 درهم للقدم المربع ، متجاوزًا الرقم القياسي السابق البالغ صفقة بقيمة 91 مليون درهم.

مثلت آن أوجيلفي وليندسي ريدستون ، الشريكان المشاركان في Knight Frank ، البائع والمشتري في الصفقة.

في فبراير 2023 ، سجلت الجزيرة رقماً قياسياً آخر عندما بيع أغلى بنتهاوس في دبي مقابل 410 ملايين درهم في منارة بولغاري.

الباعة يملي السوق

قال كريس وايتهيد ، الشريك الإداري في Luxhabitat Sotheby’s International Realty ، إن الطلب المرتفع على قطاع الفخامة الفائقة يتغذى بشكل أساسي على نمط الحياة الحالي وتحولات الثروة التي يشهدها المشترون الأوروبيون القادمون ، فضلاً عن الاتجاه المتزايد الأخير من المستثمرين المؤسسيين الذين يعودون إلى فئات الأصول من الطوب والملاط.

وأضاف: “بالإضافة إلى ذلك ، لا تزال العقارات الفاخرة فائقة السرعة منخفضة المعروض ، وسيحدد البائعون الأسعار ويضمنون الاتجاه الإيجابي المطلوب لدفع المنطقة خلال أشهر الصيف البطيئة تاريخيًا”.

وبحسب ما ورد اشتراها بائع قطعة الأرض البالغة 125 مليون درهم مقابل 36.5 مليون درهم قبل حوالي عامين وحقق أرباحًا تزيد عن 242 في المائة ، حيث حصل على 88.5 مليون درهم.

يقول المسؤولون التنفيذيون في الصناعة إن جزيرة جميرا باي شهدت تدفقًا هائلاً من المليارديرات مع عدد محدود جدًا من قطع الأراضي المتاحة للبيع ، أو بدون قطع أرض ، حيث أن معظم المشترين هم من الأثرياء الذين يرغبون في بناء منزلهم الأول أو منزل العطلات في الإمارة.

في عام 2022 ، تشير التقديرات إلى أن حوالي 4000 مليونير انتقلوا إلى الإمارات العربية المتحدة ، جذبتهم السلامة والأمن بعد التعامل الناجح للدولة مع الوباء.

أعلى كثافة من أصحاب المليارات

وفقًا لـ Luxhabitat Sotheby’s International Realty ، فإن خليج جميرا لديه أعلى كثافة من المليارديرات على امتداد واحد في الإمارات العربية المتحدة ، متجاوزًا نخلة جميرا وتلال الإمارات وتلال دبي عندما يتعلق الأمر بكثافة المليارديرات لكل متر مربع.

وأظهرت البيانات أن المناطق الرئيسية الفائقة استمرت في تحقيق نمو إيجابي في حجم المبيعات في الربع الأول من عام 2023 ، حيث شهد خليج جميرا أعلى زيادة بنسبة 220 في المائة في المعاملات بقيمة تصل إلى 2.05 مليار درهم ، متجاوزة البراري ووسط المدينة وتلال الإمارات. مرة أخرى ، كان خليج جميرا من بين أفضل ثلاث مناطق إلى جانب نخلة جميرا ودبي هيلز استيت من حيث صفقات الشقق الفاخرة خلال الفترة من يناير إلى مارس 2023.

كان متوسط ​​السعر الأعلى في خليج جميرا عند 10594 درهم للقدم المربع وبلغ متوسط ​​سعر العقار 93.3 مليون درهم ، على الرغم من بيع 22 وحدة فقط في الربع الأول من عام 2023.

تم بيع الشقق في جميرا باي بمتوسط ​​91.2 مليون درهم ، مما يعكس متوسط ​​زيادة في الأسعار تصل إلى 40 في المائة في الربع الأول. ومن المثير للاهتمام ، أن أربعة من أفضل عشر معاملات تأتي من خليج جميرا.

الموقع رقم 1 للأثرياء للغاية

كوجهة عقارية مرغوبة للغاية ، ارتفعت أسعار الأراضي ثلاثة أضعاف في السنوات الأخيرة على الجزيرة.

قال أندرو كامينغز ، الشريك ورئيس شركة نايت فرانك السكنية ، إن جزيرة خليج الجميرا لم تكتفي بتثبيت نفسها على أنها الموقع الأول للأفراد أصحاب الثروات الفائقة في دبي ، بل أنشأت سوقًا فرعيًا لا يمكن الوصول إليه إلا من قبل الأثرياء.

“صفقة 125 مليون درهم عادة ما تمثل بنتهاوس رائع أو قصر فخم. ومع ذلك ، فإن حصرية جميرا باي تعني أن هذا لا يشتري لك سوى الرمال التي تبني عليها منزل أحلامك. وهذه علامة أخرى على أن دبي هي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري الدولي بسبب أسلوب الحياة الجذاب والبيئة الصديقة للأعمال.