يمثل قلب أوروبا إضافة فريدة لسوق العقارات في الإمارة
ومن المتوقع افتتاح أولى الفلل العائمة نهاية العام الجاري. هل يمكن أن تعني هذه الأنواع من العقارات للسوق هنا في دبي؟
قد يكون لإدخال الفلل العائمة في سوق العقارات في دبي العديد من الآثار التي ستغير الانطباع عن العقارات في دبي بالكامل.
عروض فريدة ومرموقة: ستوفر الفلل العائمة خيارًا فريدًا وفخمًا لسوق العقارات في دبي. غالبًا ما تجذب مثل هذه العروض المبتكرة والحصرية الأفراد من أصحاب الثروات العالية والمستثمرين الباحثين عن عقارات مميزة ومرموقة. قد يرفع هذا من سمعة دبي كوجهة عالمية للعقارات الفاخرة.
زيادة السياحة واهتمام الزوار: من المرجح أن يؤدي وجود الفلل العائمة في دبي إلى إثارة الفضول والاهتمام بين السياح والزوار. قد ينجذب الناس لتجربة حداثة الإقامة في فيلا عائمة ، وبالتالي تعزيز السياحة وزيادة الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل. قد يكون لهذا آثار إيجابية على الاقتصاد المحلي ، حيث ينفق السائحون أموالهم على أماكن الإقامة وتناول الطعام والتسوق وغيرها من الخدمات.
إمكانية الحصول على قيم أعلى للممتلكات: قد يؤدي إدخال الفلل العائمة إلى رفع قيمة العقارات في دبي ، لا سيما في المناطق التي تتركز فيها. يمكن لندرة هذه العقارات وتفردها أن تخلق إحساسًا بالحصرية والرغبة ، مما يؤدي إلى زيادة الطلب وبالتالي ارتفاع الأسعار مع ارتفاع عائد الاستثمار. قد يستفيد مالكو العقارات الحاليون في المنطقة المجاورة من تقدير ممتلكاتهم من خلال عرضها للإيجار على المدى القصير والطويل مع العائد المرتفع.
تنويع سوق العقارات: تمتلك دبي سوقًا عقاريًا متنوعًا ، حيث تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات التي تتراوح من الشقق الشاهقة إلى الفلل الفاخرة. سيؤدي إدخال الفلل العائمة إلى تنويع السوق من خلال إضافة فئة جديدة من العقارات. يمكن أن يجذب هذا التنوع مجموعة واسعة من المشترين والمستثمرين ، محليًا ودوليًا ، ممن قد يكونون مهتمين بهذه التجربة المعيشية المميزة.
التقدم التكنولوجي والابتكار: تتطلب الفلل العائمة هندسة وتصميمات مبتكرة لضمان الاستقرار والاستدامة والوظائف. يمكن أن يساهم تطوير وتنفيذ مثل هذه المشاريع في التقدم التكنولوجي والابتكار في قطاعي البناء والعقارات في دبي. يمكن أن يكون لذلك تأثير إيجابي مضاعف على التنمية الشاملة للمدينة وسمعتها كمركز لأحدث الهندسة المعمارية والتصميم.
هل هناك شهية لوجهات الجزر في المنطقة الآن؟ من هو الأكثر احتمالا لشراء هذه الأنواع من العقارات؟ من أي سوق سيأتون؟
تمتلك دبي سوقًا عقاريًا متنوعًا ودوليًا من العقارات الفاخرة إلى الفلل والشقق ، وهناك دائمًا ميل لمنتج فريد من نوعه يجتذب المشترين من جميع أنحاء العالم.
ركزت عقارات دبي دائمًا على تقديم أفضل العقارات الفريدة للعالم ، والتي لا تحقق حلم العملاء فحسب ، بل تدهشهم أيضًا من العيش المطلق.
الأفراد أصحاب الثروات المرتفعة: من المرجح أن تجتذب عقارات الجزيرة ، كونها من العقارات الفاخرة والحصرية ، الأفراد ذوي الثروات العالية (HNWIs). غالبًا ما يبحث هؤلاء الأفراد عن عقارات فريدة ومرموقة مثل الاستثمارات أو منازل العطلات أو رموز الحالة. كانت دبي وجهة شهيرة ل
الأثرياء ، بما في ذلك المشاهير وكبار رجال الأعمال والأثرياء ، الذين ينجذبون إلى أسلوب الحياة العالمي في المدينة ، والفرص التجارية ، والمرافق الراقية.
المستثمرون الدوليون: لطالما كان سوق العقارات في دبي جذابًا للمستثمرين الدوليين ، ويمكن للفيلات العائمة أن تلفت انتباههم. أبدى المستثمرون من مناطق مختلفة ، مثل أوروبا والشرق الأوسط وآسيا وخارجها ، اهتمامًا بسوق العقارات في دبي في الماضي. غالبًا ما ينجذب هؤلاء المستثمرون إلى المزايا الضريبية للمدينة ، والاقتصاد المستقر ، والموقع الاستراتيجي ، وإمكانية تحقيق عوائد عالية على الاستثمار.
مشترو نمط الحياة وأصحاب المنازل الثانية: يمكن أن تكون آيلاند سيتي جذابة للمشترين الذين يسعون إلى نمط الحياة والذين يبحثون عن منازل ثانية في دبي. قد يبحث بعض الأفراد عن تجربة معيشية فريدة وفاخرة ، بينما قد يراها البعض الآخر كفرصة للحصول على منزل لقضاء العطلات في مكان مرموق فريد من نوعه. يمكن أن يأتي هؤلاء المشترون من مجموعة من الخلفيات والمواقع ، بما في ذلك المغتربين الذين يعيشون في دبي ، والمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات ، أو الأفراد الذين يسعون إلى تغيير نمط الحياة.
صناعة السياحة والضيافة: ترتبط الجزيرة أيضًا بصناعة السياحة والضيافة. يمكن تسويقها على أنها إيجارات عطلات راقية ، مما يوفر للسائحين والزوار تجربة حصرية لا تُنسى. يمكن أن يأتي الطلب على مثل هذه أماكن الإقامة من كل من السياح المحليين داخل الإمارات العربية المتحدة ومن السياح الدوليين الذين يزورون دبي.
هل لا يزال هناك اهتمام كبير بالمشروع من قبل المستثمرين المحتملين؟ أم أن التأخيرات قضت على أي زخم؟
هناك دائمًا اهتمام وطلب كبير على عقار استثنائي مواجه للبحر ، سواء كان فيلا أو شقة في دبي ، كما أنه يجلب المزيد من الطلب إذا كان العقار يقع في الجزيرة ، فلا أحد يفضل تفويت فرصة حياة الجنة في الجزيرة والتي ستحقق أيضًا عوائد أعلى في الوقت القادم. نعم ، صحيح أنه قلل بشكل طفيف من اهتمام العملاء بالسوق المحلي ولكن كان هناك دائمًا طلب مرتفع على العملاء الدوليين لأنهم اندهشوا من التفرد وكانوا مستعدين جيدًا للانتظار ليكون جزءًا منه .
وسيم عبد الله ، رئيس قسم الاستثمارات على الخارطة والاستثمارات في بترهومز.
هل هناك حاجة لتنويع سوق المنتجات الفاخرة هنا مع تطورها؟ إذا كان الأمر كذلك لماذا؟
يمكن أن يكون تنويع سوق المنتجات الفاخرة في أي مكان ، بما في ذلك دبي ، مفيدًا مع تطور السوق ، لذا من الضروري دائمًا إطلاق شيء مختلف عما يقدمه السوق بالفعل.
فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل التنويع ضروريًا:
تلبية تفضيلات المستهلك المتغيرة: تتطور تفضيلات المستهلكين ومتطلباتهم بمرور الوقت. من خلال تنويع سوق المنتجات الفاخرة ، يمكن للمطورين والمستثمرين تلبية مجموعة واسعة من التفضيلات وجذب قاعدة عملاء أوسع.
معالجة التشبع والمنافسة: يمكن أن تصبح أسواق السلع الفاخرة في بعض الأحيان مشبعة بعروض مماثلة ، مما يؤدي إلى زيادة المنافسة بين المطورين وربما ركود النمو.
يسمح التنويع بإدخال أنواع أو تجارب العقارات الفاخرة الجديدة والفريدة من نوعها ، مما يساعد على تمييز السوق والحفاظ على القدرة التنافسية.
توسيع الأسواق المستهدفة: غالبًا ما تعتمد أسواق السلع الفاخرة على جذب المشترين والمستثمرين الدوليين. يسمح التنويع بالتوسع في الأسواق المستهدفة الجديدة ، بما في ذلك الأسواق الناشئة أو تلك ذات الثراء المتزايد. من خلال توسيع نطاق جاذبية العروض الفاخرة ، يمكن لدبي جذب مجموعة أكثر تنوعًا من المشترين ، وتعزيز الاستثمار ونمو السوق بشكل عام.
تعزيز السمعة والقدرة التنافسية: يمكن للتنويع أن يعزز سمعة دبي كوجهة عالمية فاخرة. من خلال تقديم مجموعة متنوعة من العقارات الفريدة والراقية ، يمكن للمدينة أن تضع نفسها في مكانة رائدة في العقارات الفاخرة ، وتجذب المشترين والمستثمرين المميزين الذين يبحثون عن عروض حصرية ومميزة.
الكاتب رئيس قسم الاستثمارات على الخارطة والاستثمارات في بترهومز.
