بيع 70٪ من مشروع مطور دبي الجديد في مدينة محمد بن راشد
سجل المشروع السكني الفاخر التابع لمجموعة ماج ، محمية قطورة ، الواقعة في مدينة محمد بن راشد ، المنطقة 7 في ميدان ، بيع جميع منازل التاون هاوس الـ 93 المتوفرة. – الصورة المرفقة
يحافظ قطاع العقارات في دبي على وتيرة نمو غير مسبوقة ، مما يبدد المخاوف بشأن أي تباطؤ محتمل.
وبحسب أرقام دائرة الأراضي والأملاك في دبي ، فقد شهدت الإمارة 38700 صفقة عقارية بقيمة 157 مليار درهم في الربع الأول. ويمثل هذا زيادة في القيمة بنسبة 80 في المائة وزيادة في الحجم بنسبة 49 في المائة مقارنة بالربع الأول من عام 2022 ، الذي شهد 26 ألف صفقة بقيمة 87 مليار درهم.
وفقًا لتقرير CBRE لشهر فبراير 2023 ، شهد القطاع زيادة كبيرة بنسبة 78.1٪ في المبيعات على الخارطة و 18.8٪ في السوق الثانوية.
MAG ، أحد المطورين الرئيسيين في دبي ، تستفيد من هذا الاتجاه. أعلنت الشركة مؤخرًا عن مبيعات بقيمة 3 مليارات درهم في الربع الأول عبر مشاريعها. في ظل استمرار ارتفاع الطلب على القطاع السكني ، سجل مشروع التطوير السكني الفاخر التابع لمجموعة MAG ، محمية قطورة ، الواقعة في مدينة محمد بن راشد ، المنطقة 7 في ميدان ، بيع جميع منازل التاون هاوس الـ 93 المتاحة ، مع وجود 70 في المائة من وحدات المشروع. تم بيعها بالفعل.
تحدث طلال موفق القداح ، نائب الرئيس التنفيذي الأول لمجموعة ماج ، إلى الخليج تايمز حول عمليات الشركة وحالة سوق العقارات. مقتطفات من مقابلة:
هل يمكنك تسليط الضوء على مخزون المجموعة الاستشارية للألغام (MAG) الحالي ، بما في ذلك العقارات المتراكمة؟
تلتزم المجموعة الاستشارية للألغام (MAG) بصياغة نهج شامل واستراتيجي لتحسين محفظتنا العقارية الكبيرة. تتكون محفظتنا الحالية من 1،142 وحدة في جميع أنحاء دبي ، تشمل تلك الوحدات التي سيتم طرحها في السوق أو قيد التطوير.
طلال موفق القداح ، نائب رئيس تنفيذي أول لمجموعة ماج. – الصورة المرفقة
لإطلاق العنان لإمكانيات هذه العقارات ، نقوم بفحص الوضع الحالي لمشهد السوق وتقييم إمكاناتها وتحديد الترقيات اللازمة لزيادة قيمتها. تم تصميم خطتنا الإستراتيجية لتسريع انتقال هذه العقارات المتراكمة إلى قوائم نشطة جاهزة للسوق. في الربع الأول من عام 2023 ، وصلت مبيعاتنا عبر مختلف المشاريع إلى 3 مليارات درهم إماراتي.
في ‘The Ritz-Carlton Residences، Dubai، Creekside’ ، جزء من منتجع Keturah الواقع على خور دبي مقابل محمية الحياة البرية في دبي في رأس الخور ، البنتهاوس مع 360 إطلالة على أفق دبي ، شقق Sky المكونة من غرفتي نوم ، وتم بيع قصرين من الـ 12 المتاحة.
ما هو عدد الوحدات التي تتطلع لتسليمها هذا العام؟
خلقت ديناميكيات العرض والطلب الحالية في سوق العقارات في دبي بيئة مواتية تسمح لنا بتحديد هذا الهدف الطموح المتمثل في تسليم 1،598 وحدة هذا العام.
فيما يتعلق بأدائنا ، يشير هذا الهدف إلى نية صريحة لرفع المستوى. نحن نهدف إلى تحسين ليس فقط إنتاجنا الكمي من خلال تقديم هذه الوحدات ولكن أيضًا أداءنا النوعي من خلال ضمان أن هذه الخصائص تلبي أعلى معايير التميز ومعالجة المتطلبات المتطورة لعملائنا المميزين.
من خلال إطلاق هذه الوحدات في السوق ، نهدف إلى ضخ موجة جديدة من الديناميكية في قطاع العقارات في دبي ، وبالتالي تعزيز نموه وتطوره.
ما هي بعض المؤشرات على إمكانات النمو والمرونة داخل سوق العقارات في دبي؟
تشهد صناعة العقارات في دبي حاليًا تحولًا يعرض العديد من الفرص للنمو والتوسع. يُظهر القطاع مرونته وإمكاناته للنمو حتى في مواجهة تقلبات الاقتصاد الكلي العالمي. يشهد القطاع السكني طفرة غير مسبوقة في الطلب.
أطلقت المجموعة الاستشارية للألغام (MAG) أحدث مشاريعها ، محمية قطورة ، في مدينة محمد بن راشد ، المنطقة 7 في ميدان ، مع التركيز على الحياة الحيوية. هل يمكنك إخبارنا بالمزيد عن هذا المشروع؟
محمية قطورة ، مشروع سكني جديد وحصري ومبتكر بقيمة 3 مليارات درهم ، يقع في ميدان ، واحدة من أكثر المناطق السكنية رواجًا في دبي.
يوفر المشروع ، الذي يضم 93 تاون هاوس و 90 قطعة أرض و 540 وحدة على ستة مبانٍ سكنية وثمانية بنتهاوس ، حياة تحويلية من خلال تصميم المساحة.
إنه المشروع السكني الوحيد في دبي الذي يربط مباشرة بوسط المدينة لمدة تسع دقائق ، مع أربعة مخارج منفصلة على الطرق الرئيسية للمدينة: شارع الشيخ زايد وشارع الخيل وطريق دبي العين وشارع الميدان.
أطلقنا مؤخرًا 90 قطعة أرض للبيع. ستمكّن قطع الأراضي ، التي تتراوح مساحتها من 480-1،080 مترًا مربعًا ، المشترين من تطوير فيلاتهم الخاصة بما يتماشى مع التطوير الرئيسي لمحمية قطورة. تم بيع 75 في المائة من قطع الأراضي بالفعل وسيتم إطلاق الوحدات السكنية في غضون بضعة أشهر. بالإضافة إلى ذلك ، تم بيع جميع منازل التاون هاوس البالغ عددها 93 في المشروع. من المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من عام 2026.
قامت محمية قطورة بزراعة أشجار الزيتون – كيف يتم نقل هذه الأشجار وزرعها؟
تم شراء أشجار الزيتون التي يتراوح عمرها بين 150 و 1650 عامًا من أصحابها الشرعيين بشكل رئيسي من إيطاليا وفرنسا وإسبانيا واليونان ، ومن خلال عملية فنية للغاية تم إعدادها للسفر لإعادة زراعتها في منشأتنا. بالإضافة إلى ذلك ، يتم زرعها من خلال علاج يتضمن مزيجًا بين التربة الجديدة والتربة الأصلية التي نمت فيها الأشجار في بلدانها الأصلية بمساعدة خبراء الزراعة.
محمية قطورة هي أول مشروع سكني في الشرق الأوسط يغمر السكان في الطبيعة من خلال مفهوم الحياة الحيوية الذي يعتمد على التصميم الحيوي. – الصورة المرفقة
ما هي بعض وسائل الراحة والمرافق التي يمكن أن يتوقعها السكان؟
تم تصميم محمية قطورة لإنشاء مجتمع مزدهر ومتناغم مع المساحات العامة مثل The Park ، والمسبح الخارجي ، والصالات الرياضية والمنتجعات الصحية للنساء والرجال.
يمكن الوصول إلى المرافق بسهولة سيرًا على الأقدام من خلال ممرات باردة مظللة بالأشجار. تمامًا كما هو الحال مع الهندسة المعمارية ، تم تصميم الأنشطة مثل استوديو بيلاتيس ومسبح WaterBike ودروس Silk Rope والتأمل على السطح ومساحة اليوجا ، لتطوير وتقوية قلب الجسم من الداخل إلى الخارج. تم تصميم منطقة الأطفال لأنشطة اللعب التعليمية الواعية المصممة خصيصًا لجميع الفئات العمرية ، من الأطفال الصغار إلى الأطفال الصغار ، من مرحلة ما قبل المدرسة إلى الأطفال الذين يذهبون إلى المدرسة ، ومن ما قبل المراهقة إلى المراهقين. تشمل المرافق الإضافية حضانة ، ومركزًا تعليميًا للرعاية النهارية ، ومعسكرات صيفية ، ودروس مونتيسوري ، ومسبح في الهواء الطلق ومناطق للعب ، ومزرعة بيو ليفينج ، وصالة ألعاب رياضية داخلية ومركز للأنشطة.
يروج المشروع للحياة التحويلية من خلال تصميم الفضاء. هل يمكنك اخبارنا المزيد عن ذلك؟
محمية قطورة هي أول مشروع سكني في الشرق الأوسط يغمر السكان في الطبيعة من خلال مفهوم الحياة الحيوية الذي يعتمد على التصميم الحيوي. الهندسة المعمارية والتصميم الداخلي ، والذي تم تصميمه لدمج الطبيعة في البيئة العمرانية للتطوير لتحسين الرفاهية الجسدية والعقلية والعاطفية لشاغليها.
يخلق Bio Living في Keturah Reserve تآزرًا مثاليًا بين التصميم الداخلي والهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية ، مع الاحترام الكامل للنظام البيئي المحيط.
هل يمكن أن تخبرنا المزيد عن الرؤية والتصميم الجمالي لمحمية قطورة؟
تم تصميم كل من التصميمات الداخلية والعمارة من نفس المواد الخام والألوان لدمج الهندسة المعمارية بمهارة مع المناظر الطبيعية الصحراوية المحيطة. وصلة ترافرتين وخشبية وبرونزية من الداخل إلى الخارج. تقدم لوحة الألوان المقيدة للعظام المبيضة والشمبانيا والبرونز مزيدًا من المناظر الطبيعية داخل المنزل. يمكن رؤية الطبيعة الخصبة المتنامية من كل مشهد ، بما في ذلك أشجار الزيتون وأشجار النخيل والجدران الخضراء ومزارع الشرفات وحدائق الأسطح.
تم تصميم منازل محمية قطورة بمساحات داخلية مزدوجة الحجم ، مما يزيد من تدفق وتدوير الهواء المبرد بشكل طبيعي. تعمل المساحات ذات المخطط المفتوح بدون ممرات أو ممرات على تحسين تدفق الممر. تم تصميم وإنتاج الأثاث والتجهيزات خصيصًا لكل مساحة. تمتزج بشكل مثالي مع الداخل ، وتحرر تدفق الحركة وترفع من الرفاهية الجسدية والعقلية للمقيم.
تم تصميم كل تفاصيل المشروع بعناية لرفع وإثراء حياة كل جيل من سكاننا. تتمثل رؤيتنا في أن يكون سكان محمية قطورة أكثر الناس سعادة في دبي.
