الطلب مدفوع بتدفق المليونيرات إلى الإمارة ، يجتذبهم العائد القوي على الاستثمار ، ونوعية الحياة العالية ، وجوانب السلامة
أحد القصور فائقة الفخامة في نخلة جميرا في دبي
برزت دبي كأكثر الأسواق ازدحامًا في العالم بأكثر من 10 ملايين دولار من خلال 92 صفقة خلال الربع الأول من عام 2023 مع استمرار الطلب على سوق العقارات الفاخرة بلا هوادة ، وفقًا لأحدث بيانات نايت فرانك الصادرة يوم الخميس.
تفوقت الإمارة على هونغ كونغ (67) ونيويورك (58) من حيث صفقات عقارية تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار في الفترة من يناير إلى مارس 2023.
وقالت شركة الاستشارات العقارية إن مبيعات العقارات الفاخرة في دبي البالغة 10 ملايين دولار قفزت إلى 176 خلال النصف الأول من عام 2023 ، متجاوزة 3.1 مليار دولار (11.377 مليار درهم).
تواصل الأحياء الرئيسية في نخلة جميرا وتلال الإمارات وجزيرة خليج الجميرا السيطرة على المبيعات ، حيث استحوذت على 63 في المائة من إجمالي مبيعات المنازل التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار في الربع الثاني.
كشف فيصل دوراني ، الشريك ورئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط ، أن المدينة حققت بالفعل 79 في المائة من إجمالي عدد المنازل المباعة بقيمة 10 ملايين دولار في عام 2022.
قال أندرو كامينغز ، الشريك ورئيس قسم الوحدات السكنية الرئيسية ، إن الطلب على العقارات الفاخرة التي توفر إشغالًا فوريًا لا يزال قوياً ، مدفوعًا بالتفضيلات المميزة لسكان دبي الذين يبحثون عن المنفعة والشعور بالوجود داخل المدينة.
قال كامينغز: “هناك زيادة ملحوظة في الاهتمام بالمساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية ، مدفوعة بالمبيعات القياسية والإنجازات الرائعة التي شهدتها العلامات التجارية المرموقة مثل Six Senses و Baccarat و Bvlgari”.
مليونيرات على الجبهة
الطلب مدفوع بتدفق المليونيرات إلى الإمارة ، يجتذبهم العائد القوي على الاستثمار ، ونوعية الحياة العالية ، وجوانب السلامة.
وفقًا لتقرير Henley & Partners الأخير ، سينتقل 4500 مليونير إلى الإمارات العربية المتحدة هذا العام ، وهي ثاني أعلى نسبة بعد أستراليا.
في عام 2022 ، استقطبت الإمارات 5200 فرد من أصحاب الثروات العالية ، متجاوزة توقعاتها البالغة 4000 فرد ، وهي الأعلى عالميًا.
وأضاف دوراني أن غالبية – 86 في المائة – من الأثرياء العالميين يشيرون إلى الحدائق باعتبارها الاعتبار الأول عند النظر إلى الاستثمار السكني في دبي. نظرًا للعدد المحدود من مواقع التطوير في المجتمعات الساحلية ، فقد تكون هذه طريقة لإنشاء المزيد من الأحياء الرئيسية الداخلية.
الأسعار لا تزال في متناول الجميع
بلغ متوسط سعر المبيعات خلال الربع الثاني 16.5 مليون دولار لجميع مبيعات المنازل التي تزيد عن 10 ملايين دولار.
نتيجة لارتفاع الطلب ، ارتفعت أسعار الشقق والفلل بنسبة 15٪ و 46٪ على التوالي حتى نهاية يونيو 2023.
ومع ذلك ، لا تزال الأسعار معقولة نسبيًا مع استمرار متوسط الأسعار المتداولة في التحوم حول 6900 درهم للقدم المربع.
