تعتبر أبراج بحيرات جميرا ونخلة جبل علي والواحات من المناطق البارزة التي يجب البحث عنها
من المقرر أن تبلغ مساحة نخلة جبل علي ضعف مساحة نخلة جميرا. – ملف KT
ما هي أكثر الأحياء الواعدة في دبي؟
هناك العديد من الأحياء الواعدة في دبي. تقوم أبراج بحيرات جميرا بخطوة جريئة مع تقديم “أبتاون دبي” ، مجتمع جديد يلوح في الأفق. من المقرر أن يلفت إطلاق أبتاون تاور ، أول برج فائق في المنطقة ، الانتباه. مع مزيج من المساحات التجارية والسكنية والتجزئة ، يهدف مركز دبي للسلع المتعددة إلى وضعه كمجتمع مزدهر.
من ناحية أخرى ، فإن نخلة جبل علي مستعدة لأن تصبح الإحساس العقاري العالمي القادم. تم وضعها في البداية في عام 2006 كمنافس لنخلة جميرا ، وتم تعليقها. ومع ذلك ، مع نمو قطاع العقارات هنا في دبي ، قررت شركة نخيل الآن أن الوقت مناسب لإطلاق هذا المشروع الضخم ، الذي سيكون ضعف مساحة نخلة جميرا. بالإضافة إلى ذلك ، تشهد مجمعات الفلل الجديدة مثل The Oasis by Emaar ، الواقعة بالقرب من عقارات جميرا للجولف ، طلبًا مرتفعًا ، حيث تم بيع المرحلة الأولى بالفعل. يظهر أن هناك شهية قوية للمجتمعات الجديدة ، حتى لو كانت بعيدة عن الساحل.
من وجهة نظر المستثمر ، هل الأفضل الاستثمار في الأحياء القائمة أم الجديدة؟ ما هي مزايا وعيوب؟
يتمثل الاختلاف الرئيسي هنا في أن المجتمعات المنشأة هي كمية معروفة ، وأنت تعرف ما الذي ستحصل عليه ، ولديك نقاط مرجعية لاستثمارك ، وما قد يتطلبه الأمر للترقية والعائد الذي من المحتمل أن تحققه ، والذي من المرجح أن يكون عادلاً مستقرة نظرًا لحقيقة أنك ستجد البيانات تعود للمساعدة في هذه القرارات. إذا اخترت جديدًا ، فلن تكون هناك بالطبع تكاليف ترقية ، ولكن عليك أيضًا أن تأخذ في الاعتبار الأشياء الأخرى التي لا يزال يتعين عليك القيام بها.
كاثرين إيرل ، وكيل مبيعات أول في بترهومز.
فكر فيما لا يزال يتعين الانتهاء منه ، وعدد الوحدات التي سيتم تسليمها ، والتي يمكن أن تؤثر على عائدك إذا انخفضت الأسعار بسبب زيادة العرض. ما هي الميزانية التي سيكون الناس على استعداد لدفعها في حالة نفادها. كل هذه الأسئلة تعني أن هناك إيجابيات وسلبيات لكليهما. أفضل نصيحة هنا هي أن تقوم بأداء واجبك بنفسك. لا تعتمد على الآخرين لإبلاغك ولكن تأكد من أنك تفهم كل شيء عن المجتمع الذي ستشتري فيه.
عندما يشتري شخص ما عقارًا في حي جديد ، هل سيحصل على إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة المشتركة مثل الحدائق والمسابح وما إلى ذلك أم أنها تستغرق بعض الوقت لتظهر؟
من المرجح أن يتم الانتهاء من جميع وسائل الراحة في المخطط الرئيسي مع انتقال الناس إلى المنطقة. إذا أخذنا تاون سكوير كمثال ، فإن منتزههم المركزي ، الذي يعد مرفقًا رائعًا في أي مجتمع ، قد تم تسليمه بعد انتقال الأشخاص إلى المجتمع. يجب أن تضع في اعتبارك أنه إذا تم التخطيط للحدائق والمسابح ومسارات الجري وما إلى ذلك ، فقد يستغرق تسليم المرافق النهائية بعض الوقت. يمكن لبعض المطورين العمل على هذه جنبًا إلى جنب. على سبيل المثال ، تم تسليم أحواض السباحة المجتمعية في Maple in Dubai Hills ، وهي لمسة لطيفة إذا كنت تنتقل إلى مكان جديد. يتعلق الأمر بالبحث عن المطور والنظر في مشاريعهم السابقة. راجع تسليم هذه المرافق بعد التسليم ، وستكون العلامات الحمراء إذا كانت المجتمعات لا تزال تنتظر المياه في حمامات السباحة بعد أشهر أو سنوات.
الكاتب هو وكيل مبيعات أول في Betterhomes.
