لا تزال جاذبية دبي كمركز أعمال نابض بالحياة قوية
سجل سوق العقارات المبنية في دبي زيادة بنسبة 22 في المائة في الربع الثاني مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. – الصورة المرفقة
شهد سوق العقارات التجارية في دبي طفرة ملحوظة في معاملات المبيعات خلال الربع الثاني من عام 2023 ، مما ساهم في تحقيق أداء قياسي لقطاع العقارات في الإمارة ، والذي سجل أعلى مبيعات نصف سنوية على الإطلاق في الأشهر الستة الأولى من هذا العام.
سجل سوق العوازل العقارية زيادة بنسبة 22 في المائة في الربع الثاني مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. كتب بهنام بارغ ، العضو المنتدب لشركة CRC ، وهي شركة وساطة عقارية تابعة لشركة Betterhomes ، في تقرير سوق العقارات التجارية: “شهدت القيمة الإجمالية للمعاملات نموًا مذهلاً بنسبة 101 في المائة ، لتصل إلى 21.385 مليار درهم ، مما يشير إلى التوسع القوي في السوق”.
وقال بارغ إن العقارات المكتبية في دبي أظهرت تحسناً ملحوظاً ، مع زيادة ملحوظة في المعاملات بنسبة 49 في المائة مقارنة بالعام السابق. كانت المجتمعات الأعلى لمبيعات المكاتب خلال الربع الثاني من عام 2023 هي الخليج التجاري وأبراج بحيرة الجميرا وقرية جميرا الدائرية وبرشا هايتس وواحة دبي للسيليكون ، مما يشير إلى الطلب القوي على المساحات التجارية في هذه المناطق.
كما شهد قطاع التجزئة في دبي نموًا كبيرًا ، مع زيادة بنسبة 50 في المائة في المعاملات وزيادة ملحوظة بنسبة 94 في المائة في قيمة المعاملات. على الرغم من انخفاض الطلب على معاملات التأجير التجاري ، والذي شهد انخفاضًا بنسبة 12 في المائة مقارنة بالعام السابق ، إلا أن الطلب على العقارات التجارية ظل قوياً طوال الربع الثاني من عام 2023. وتدل هذه الزيادة في طلب المشترين والمعاملات على اهتمام وثقة المشترين في السوق.
وأشار التقرير إلى أن جاذبية دبي كمركز أعمال نابض بالحياة ، مع موقع استراتيجي ، وبنية تحتية عالمية المستوى ، وسوق ديناميكي ، لا تزال قوية. “على الرغم من تحديات سوق التأجير ، أظهر سوق مبيعات العقارات التجارية نموًا قويًا في الربع الثاني من عام 2023. وتسلط الزيادة الكبيرة في معاملات المبيعات وقيم المعاملات الضوء على الطلب القوي على العقارات التجارية. وفي الوقت الذي يبحث فيه المستثمرون والشركات عن فرص النمو ، تواصل دبي تقديم بيئة أعمال واعدة ومرنة.
أظهر ملف المشتري للعقارات التجارية في CRC دبي خلال الربع الثاني من عام 2023 تنوعًا ملحوظًا من المشاركين ، وجذب المستثمرين والمستخدمين النهائيين. شهد السوق اهتمامًا كبيرًا من جنسيات مختلفة ، حيث برزت الهند والنرويج والمملكة المتحدة كأهم دول المنشأ للمشترين.
وهذا يشير إلى الجاذبية الدولية والاهتمام الاستثماري العالمي بقطاع العقارات التجارية في دبي. وقال التقرير إن الزيادة في عدد التراخيص التجارية الجديدة الصادرة ، إلى جانب تدفق الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية القادمين إلى دبي والوجود المتزايد للمستثمرين الجدد “.
وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي ، تم تسجيل ما مجموعه 60440 صفقة بيع بقيمة إجمالية بلغت 177.3 مليار درهم في النصف الأول من عام 2023. وقالت دائرة الأراضي والأملاك في تقريرها ، إنه مع بلوغ القيمة المسجلة للرهون العقارية المسجلة 61.7 مليار درهم في النصف الأول ، بما في ذلك المنح بقيمة 13.6 مليار درهم ، بلغ إجمالي المعاملات العقارية في دبي في الأشهر الستة الأولى من العام الجاري 252.7 مليار درهم.
