الطلب هو العامل الأساسي الدافع للمطورين
تتمتع دبي بأقوى سوق للعقارات الفاخرة في العالم ، ومن المتوقع أن يستمر المسار ، وفقًا لخبير صناعي بارز.
“تضمنت العلامات التجارية التقليدية الضيافة والعلامات التجارية للأزياء تتعاون مع مطوري العقارات ونحن نرى بالفعل صانعي الساعات والعلامات التجارية للسيارات يدخلون إلى الحظيرة. قال شرين آر جوبتا ، الرئيس التنفيذي وشريك غريد للعقارات ، لصحيفة الخليج تايمز في مقابلة: “نتوقع أن يجلب المستقبل العافية والتكنولوجيا والآخرين أيضًا للتعاون وتقديم عروض نمط حياة فريدة إلى السوق”.
تتمتع شركة Grid Properties بحضور قوي في الأسواق الدولية الرئيسية ، بما في ذلك الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وأوروبا وآسيا ، وتقدم الآن فرصًا استثمارية للمستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي الذين يتطلعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية والاستفادة من إمكانات هذه الأسواق.
بالإضافة إلى ذلك ، لعبت Grid Properties دورًا أساسيًا في تطوير مساكن Elie Saab ، ومشروع Lucan بقيمة 175 مليون جنيه إسترليني في لندن ، بالإضافة إلى CQ Hub ، وهي مجموعة من 61 مستودعًا في مدينة دبي للإنتاج ، كوسترا – 02 في IMPZ والعديد من المشاريع الأخرى في ورسان ، قرية جميرا الدائرية (JVC) ، المدينة الرياضية ومدينة محمد بن راشد.
مقتطفات من المقابلة:
ما هي العوامل التي تدفع هذا الارتفاع في سوق العقارات في دبي؟
الطلب هو العامل الأساسي الدافع للمطورين ، والابتكار في سوق دبي الديناميكي هو السمة الرئيسية. يصل نمط الحياة والتطورات ذات العلامات التجارية إلى التآزر عند أقواس الأسعار المرتفعة ، وهنا يتوقع العميل بالفعل أعلى مستويات الجودة ، لكن التآزر مع العلامة التجارية يجلب تجربة فريدة وأسلوب حياة يعزز قيمة العقار. في نقاط السعر المنخفضة ، هذا ببساطة ليس هو الحال. أصبح المستهلكون المتميزون أكثر تمييزًا ووعيًا بالعلامة التجارية ، ليس فقط في المنتجات التي يشترونها ولكن أيضًا في التجارب التي يبحثون عنها. توفر مشاريع تطوير العقارات ذات العلامات التجارية وأسلوب الحياة إحساسًا بالحصرية والجودة وأسلوب الحياة الذي يتردد صداها مع مستثمري العقارات العالميين. تتمتع التطورات العقارية المتميزة ذات العلامات التجارية بجاذبية عالمية ، حيث تجذب المشترين المحليين والدوليين. يرى المستثمرون العقارات ذات العلامات التجارية على أنها استثمار آمن ويحتمل أن تكون مربحة ، مما يعزز سمعة العلامة التجارية للحصول على أسعار ممتازة وإيرادات إيجارية.
شرين آر جوبتا ، الرئيس التنفيذي وشريك شركة Grid Properties. – الصورة المرفقة
ما هي العوامل الرئيسية التي تنطوي على تطوير الممتلكات نمط الحياة؟
تضيف شراكات العلامات التجارية طبقة من التفرد والمكانة لتطوير العقارات. غالبًا ما يكون لموقعهم الفريد وجاذبيتهم إمكانات استثمار قوية طويلة الأجل. يمكن أن تخلق الطبيعة المركزة لهذه التطورات إحساسًا بالندرة والحصرية ، مما يؤدي إلى زيادة الطلب في السوق. بالإضافة إلى ذلك ، يجذب نمط الحياة المستهدف والمرافق المتخصصة المشترين المستعدين لدفع علاوة لتحسين نوعية الحياة وإمكانية زيادة رأس المال. تتعاون التطورات العقارية في لايف ستايل مع العلامات التجارية الراسخة لتعزيز جاذبيتها وتقديم تجارب فريدة للمقيمين. يمكن أن يشمل هذا التعاون المهندسين المعماريين المشهورين ، أو المصممين الداخليين ، أو مدربي اللياقة البدنية ، أو العلامات التجارية للضيافة ، أو العلامات التجارية لنمط الحياة التي تتوافق مع موضوع التطوير.
ما هي أفضل المواقع التي تخدم هذه العقارات؟
نجري بحثًا شاملاً للسوق ، ونحلل الاتجاهات الديموغرافية ، ونأخذ في الاعتبار البنية التحتية والاتصال ، ونقيم البيئة التنظيمية المحلية عند تقييم المواقع المحتملة لتطوير العقارات بأسلوب الحياة. تم تصميم عملية اتخاذ القرار لضمان التوافق القوي بين الموقع وتجربة نمط الحياة المرغوبة والمفهوم الفريد لكل مشروع والسوق المستهدف. توفر النقاط الساخنة للعقارات العالمية مثل لندن ودبي وجهة مثالية مع مواقع على الواجهة البحرية ووجهات ومعالم مميزة بالإضافة إلى مجتمعات الجولف الأكثر طلبًا.
من هم العملاء المستهدفون لهذه العقارات؟
العملاء الذين يبحثون عن وسائل الراحة والخدمات المحسنة التي تتجاوز ما تقدمه العقارات التقليدية. يرغب المشترون في المنتجعات الفاخرة وخدمات الكونسيرج والنوادي الحصرية ومنافذ البيع بالتجزئة ذات العلامات التجارية والوصول إلى تجارب فريدة. تلبي هذه العروض الطلب المتزايد على مستوى أعلى من الراحة والرفاهية والتجارب الشخصية. تتطلب الطبيعة المتغيرة لكيفية عيشنا وعملنا وتفاعلنا تجربة أسلوب حياة معززة في منازلنا وهذا ما يطلبه المستثمرون والمستخدمون النهائيون.
