لقد شهدوا واحدة من أعلى الزيادات في فترة ما بعد الجائحة ، أكثر من الضعف في المواقع الرئيسية
ستستمر أسعار الفلل المطلة على الواجهة البحرية في الارتفاع في دبي بسبب العرض المحدود بينما اقتربت الشقق من هضبة أسعار جديدة ، كما يقول التنفيذيون في الصناعة.
شهدت أسعار العقارات المطلة على الواجهة البحرية في دبي واحدة من أعلى الزيادات في فترة ما بعد الوباء ، حيث تضاعفت أكثر من الضعف في المواقع الرئيسية مثل نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز وجزيرة خليج الجميرا.
قال ماثيو جريجوري ، مدير فرع Prime by Betterhomes ، إنه عند فحص الزيادات في أسعار الفلل والشقق في نخلة جميرا خلال العام الماضي ، لوحظت اتجاهات متناقضة.
شهدت الفيلات ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 30 في المائة في سعر القدم المربع ، وهو ما يمثل نموًا مذهلاً في غضون فترة زمنية قصيرة. من ناحية أخرى ، شهدت الشقق متوسط نمو أكثر تواضعًا بنسبة 2 في المائة فقط. تشير هذه البيانات إلى أن الشقق قد تقترب من مستوى جديد من الأسعار ، مما يشير إلى استقرار محتمل في قيمتها السوقية. في المقابل ، نظرًا لمحدودية العرض ، لا يزال أمام الفيلات مجال لمزيد من الارتفاع في الأسعار قبل الوصول إلى هضبة مماثلة.
وفي الوقت نفسه ، فإن المشروع الضخم القادم نخلة جبل علي ، وهو مجتمع رئيسي على الواجهة البحرية ، سيخدم أيضًا كأصل دعاية مهم لدبي في السنوات القادمة ، حيث يجذب المستثمرين المتميزين من جميع أنحاء العالم لأنه لديه القدرة على أن تصبح مدينة أخرى قائمة بذاتها داخل دبي.
وفي معرض تسليط الضوء على الزيادة في أسعار العقارات على الواجهة البحرية ، قالت لورا آدامز ، مديرة المبيعات السكنية في بروفيدنت العقارية ، إن متوسط أسعار عقارات جزيرة بلوواترز في الربع الثالث من عام 2020 بلغ حوالي 1.916 درهمًا للقدم المربع ، وارتفع إلى 3874 درهمًا للقدم المربع في الربع الثاني من عام 2023.
وبالمثل ، كان متوسط السعر في Beach Vista قبل الوباء 1855 درهم للقدم المربع الواحد والذي بلغ 3607 دراهم في نهاية الربع الثاني من عام 2023.
ونقلاً عن تقرير UBS ، قالت إن أسعار العقارات في دبي لا تزال مقيمة بشكل عادل.
لن تنخفض الأسعار في المجتمعات الرئيسية في دبي في العام المقبل ، ولكن من غير المرجح أن ترتفع أعلى بكثير من الأسعار الحالية. لا تزال المشاريع الفاخرة مثل Royal Atlantis مطلوبة بشكل كبير مما يؤدي إلى ارتفاع التكلفة “.
