خطوات شراء عقار في دبي

تم تبسيط عملية شراء العقارات في دبي بشكل كبير

هل يمكن أن توضح خطوات شراء عقار في دبي؟ أنا مغترب بريطاني جديد في البلاد. أنا في حيرة من أمري من المصطلحات التي ألقاها وكلاء العقارات حول اتفاقية البائع والمشتري ، وتسجيل دائرة الأراضي ، وإيجاري وغيرها.

تم تبسيط عملية شراء العقارات في دبي بشكل كبير وجعلها أكثر سلاسة بفضل تنفيذ العمليات والوظائف المبتكرة. بمجرد قبول البائع لعرض المشتري ، يوقع الطرفان على نموذج موحد يجمع بين مستندات البيع والشراء. إذا كان المشتري يحصل على رهن عقاري ، يخضع العقار للتقييم للتأكد من أن قيمته مبررة ، ويتم إعداد تقرير التقييم إذا كان السعر مناسبًا. مع خطاب العرض النهائي ، يتم تحرير أموال الرهن العقاري للبائع.

للمضي قدمًا في نقل الملكية ، يتقدم البائع بطلب للحصول على شهادة عدم ممانعة لتأكيد موافقة المطور على شراء المشتري وأنه لا توجد مدفوعات مستحقة الدفع. بمجرد استلام هذه الشهادة ، يلتقي البائع والمشتري في مكتب الوصي ، مبنى حكومي معين ، لإنهاء البيع. في هذا الاجتماع ، يقوم المشتري بتحويل الأموال ، ويقوم البائع بتسليم شهادة عدم الممانعة وصك الملكية إلى المشتري لإتمام الصفقة.

هل تخضع العقارات في دولة الإمارات لضريبة القيمة المضافة؟

لا تخضع العقارات السكنية لضريبة القيمة المضافة ، لكن شراء العقارات التجارية يخضع لحوالي 5 في المائة من ضريبة القيمة المضافة.

ما هي أسعار البيع في الفلل والشقق في دبي؟

يستمر الطلب القوي في دفع الأسعار للارتفاع في المجمعات السكنية في جميع أنحاء دبي. وسجلت الحبتور سيتي أقوى نمو ، حيث ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 24 في المائة لتصل إلى 1818 درهم للقدم المربع ، كما سجلت كل من برشا هايتس و ليفينج ليجندز نموًا مزدوجًا في الأسعار ، بزيادة 11 في المائة و 10 في المائة على التوالي.

في حين شهدت ند الشبا نموًا متواضعًا في أسعار مبيعات الفلل بنسبة 4 في المائة في عام 2022 ، كان المجتمع الأسرع نموًا هذا العام ، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 8 في المائة إلى 722 درهمًا للقدم المربع. أدى إلى نمو مستدام في الأسعار في المجتمعات الشعبية مثل جزر جميرا ومدينة MBR والمرابع العربية ودبي هيلز إستيت ، والتي شهدت جميعها نموًا في الأسعار بنسبة 5-8 في المائة في عام 2023.

– مايكل أديل هو أحد كبار وكلاء المبيعات لدى شركة Betterhomes.