أنقرة –
علق جنكيز أورسيل لافتة فوق ورشة النحت الخشبية الخاصة به في أنقرة حتى يعرف الجميع الزيادة الفلكية في الإيجار التي يطالب بها مالك العقار.
وبدلا من 3200 ليرة (117 دولارا) شهريا، كتبت اللافتة “مطلوب إيجار 25 ألف ليرة لهذا المحل؟” ما يعادل 911 دولارًا.
أصبحت ارتفاعات الإيجارات في تركيا حادة للغاية في العام الماضي لدرجة أنها أدت إلى أعمال عنف بين أصحاب العقارات والمستأجرين، حيث أفادت وسائل الإعلام عن مقتل 11 شخصًا وإصابة 46 آخرين.
وارتفعت الإيجارات بمعدل 121 بالمئة خلال العام الماضي، وفقا لدراسة نشرتها جامعة بهشة شهير في أغسطس.
وفي المدن الكبرى مثل أنقرة واسطنبول، ارتفعت هذه النسبة بنسبة تصل إلى 188%.
أورسيل، الذي يقول إنه دفع إيجاره دون فشل لمدة 20 عامًا، يخشى أن يضطر إلى إغلاق متجره.
“أريد أن أجعل صوتي مسموعا. وأضاف أن مثل هذه المطالب ستدفع الناس إلى حافة العنف، وصولا إلى طعن بعضهم بعضا.
“لا أستطيع دفع ذلك!” هو قال. “ولكن إذا اضطررت إلى مغادرة هذا الحي، فسأضطر أيضًا إلى التخلي عن وظيفتي”.
ويعاني الأتراك من أزمة تكلفة المعيشة التي اشتدت مع بقاء التضخم السنوي في مستوى مرتفع مكون من خانتين منذ النصف الثاني من عام 2019.
واقترب التضخم من 60 بالمئة في أغسطس آب لكن الأرقام الرسمية يطعن فيها اقتصاديون مستقلون ويقولون إن الزيادات في أسعار المستهلكين وصلت فعليا إلى 128 بالمئة على الأقل.
تهديدات بالإخلاء
وحددت الحكومة الزيادات في إيجارات العقارات بنسبة 25% للأسر، ومواءمتها مع معدل التضخم الرسمي للشركات.
لكن الخبراء يقولون إن هذه الإجراءات لم تؤد إلا إلى تفاقم التوترات، مما دفع العديد من أصحاب العقارات إلى استخدام أي وسيلة، بما في ذلك الوسائل غير القانونية، لطرد المستأجرين والعثور على مستأجرين جدد مستعدين لدفع أسعار أعلى.
استأجر بعض أصحاب العقارات عصابات لإرهاب المستأجرين ودفعهم إلى مغادرة منازلهم في حي بشكتاش بإسطنبول على طول مضيق البوسفور، وفقًا لما ذكره وكيل عقاري طلب عدم الكشف عن هويته.
في الشتاء الماضي، تصدر مالك العقار عناوين الأخبار في وسائل الإعلام المحلية بعد أن هدم باب مستأجره بفأس لطرده بالقوة.
وقالت مليحة سيلفي، المحامية في أنقرة: “لقد ارتفع عدد النزاعات بين المستأجرين وأصحاب العقارات في السنوات الأخيرة”.
وتم افتتاح حوالي 47 ألف محاكمة إخلاء و100 ألف أخرى تتعلق بزيادة غير قانونية في الإيجارات في الأشهر الستة الأولى من هذا العام، أي أكثر من الضعف في نفس الفترة من عام 2022، وفقًا لوسائل الإعلام التركية.
قال سيلفي: “يرى المستأجرون أن حقوقهم تنتهك، ويشعر أصحاب العقارات بالظلم بسبب الأزمة”. “إنهم يتهمون بعضهم البعض بدلاً من محاسبة الحكومة”.
البؤس بعد الزلزال
وقال عثمان كال، وهو وكيل عقاري في أنقرة، إن الزلزال المدمر الذي ضرب البلاد في 6 فبراير، وأدى إلى مقتل أكثر من 50 ألف شخص وتشريد الملايين في جنوب شرق البلاد، أدى إلى تفاقم الوضع.
وقفز الإيجار الشهري لشقة مكونة من غرفتين أو ثلاث غرف في وسط العاصمة من 2000 إلى 2500 ليرة (70 إلى 86 يورو) إلى ما يقرب من 17 ألف ليرة (590 يورو) في عام واحد، أي بزيادة قدرها 650 بالمئة تقريبًا.
وقال كال إن “أصحاب العقارات يطالبون بزيادات في الإيجارات أعلى بكثير من التضخم” وسط تدفق النازحين من منطقة الزلزال.
وتعتبر أنقرة، التي تقع بعيدًا عن خطوط الصدع الجيولوجية الرئيسية التي تهدد تركيا، واحدة من أكثر المناطق أمانًا في البلاد.
“إنهم (أصحاب العقارات) يشعرون بالظلم بسبب سقف الإيجار. قال كال: “لكن موظف الخدمة المدنية أو المتقاعد أو الموظف الذي يتقاضى الحد الأدنى للأجور لم يشهد زيادة كبيرة في رواتبه ولا يمكنه دفع الإيجارات الحالية”.
وعلى الرغم من جهود إعادة الإعمار بعد الزلزال، لا يزال هناك نقص في المساكن ذات الأسعار المعقولة.
وقال: “يفضل المطورون بناء مساكن فاخرة مربحة بدلاً من الإسكان الاجتماعي، والحكومة تسمح بذلك”.
ويبلغ الحد الأدنى الصافي للأجور الشهري حاليا 11400 ليرة تركية (395 يورو).
بعد أن انتقلت من هاتاي في جنوب تركيا، المنطقة الأكثر دمارا بعد الزلزال، تشعر مريم ألتونلو بالقلق بشأن المبلغ الذي قد يتعين عليها دفعه.
وقالت: “أنا أدفع بالفعل 13 ألف ليرة (450 يورو) بصعوبة”. “إذا أراد المالك أن يتجاوز 25 في المائة، فسأضطر إلى المغادرة. لا أعرف إلى أين أذهب».
