كم يجب علي أن أدفع للوكيل لشراء منزل في دبي؟

من المفيد إشراك وكيل في صفقات العقارات في دبي

كم يجب علي أن أدفع للوكيل لشراء منزل في تلال الإمارات في دبي؟

عادةً ما تتقاضى خدمة العقارات المحترفة في دبي عمولة بنسبة 2 في المائة من سعر البيع النهائي. في تلال الإمارات ، يدفع كل من البائع والمشتري رسوم عمولة إلى وكلائهم. لذلك ، بصفتك مشترًا ، ستكون مسؤولاً على الأرجح عن دفع رسوم العمولة لوكيلك ، بينما سيدفع البائع رسوم العمولة لوكيله. قبل التعاقد مع وكيل عقارات ، تذكر توضيح رسوم العمولة وأي تكاليف أخرى مرتبطة بالمعاملة. التواصل الصادق والواضح أمر أساسي.

أود الشراء مباشرة من المالكين. هل هو ممكن؟

الشراء مباشرة من مالك العقار ، في حين أنه نادر الحدوث. في حين أنه قد يبدو جذابًا كطريقة لتجنب دفع عمولة الوكالة ، إلا أنه يمكن أن يفتح للمشتري العديد من التعقيدات المحتملة في عملية شراء عقار. إن الافتقار إلى الحماية القانونية ، وقلة الخبرة في التفاوض على سعر السوق العادل ، وخطر الوقوع فريسة لعمليات الاحتيال والمحتالين وسوء تفسير التقاضي التعاقدي الدقيق كلها احتمالات حقيقية للغاية. ما قد يبدأ كاختصار لتوفير رسوم رمزية قد ينتهي به الأمر إلى تكلف المشتري الكثير من الوقت والمال والتوتر. المصطلح الاسباني يلخص هذا بجدارة. Lo barato sale caro (شراء ضعيف ، ادفع غالياً).

أنتقل من المملكة المتحدة وأفضل الشراء على الإيجار.

هناك العديد من الفوائد لشراء عقار أكثر من التأجير. هذا لا يوفر لك منزلاً لك ولعائلتك فحسب ، بل يمكنك أيضًا الاستفادة مالياً من تقدير رأس المال. يسمح لك الرهن العقاري بتوزيع التكلفة على فترة طويلة ، ويمكنك التحكم في التجديدات والمزايا الضريبية المحتملة بالإضافة إلى الشعور بالأمان (عدم الخضوع لأهواء الملاك). بالإضافة إلى ذلك ، هناك مزايا التأشيرة الذهبية الجديدة. يطرح السؤال – إذا كنت في وضع مالي للشراء ، فلماذا تدفع الرهن العقاري لشخص آخر بينما يمكنك سداد رهنك وربما الاستفادة من مكاسب رأس المال؟

هل تقدم الشركات العقارية تقرير مبيعات العقارات؟

هذا يختلف من شركة إلى أخرى. في Betterhomes ، نستفيد من أكثر من 37 عامًا من الخبرة في دبي ، مع أكثر من 300 وسيط من أكثر من 50 دولة وخلفيات مختلفة. نتيجة لذلك ، يمكننا تقديم خدمة مخصصة وموجهة نحو العميل ونهج شخصي لا يتضمن فقط تقارير مبيعات العقارات ولكن علاوة على ذلك إرشادات طوال كل مرحلة من هذه العملية المهمة. يخبرك تقرير مبيعات العقارات عن المرافق المجتمعية والقرب من الخدمات ويسرد أسعار المعاملات الحديثة.

كيف أعرف أن المنزل الذي أميل إلى شرائه سعره معقول؟

في سوق العقارات المتغير باستمرار في دبي ، قد يكون من الصعب معرفة السعر العادل للمنزل. يمكن أن يمنحك سعر المنازل المماثلة التي تم بيعها مؤخرًا مؤشرًا ، حيث تساهم أيضًا حالة العقار والترقيات والقرب من المرافق المجتمعية في القيمة العادلة. تتمثل مهمة الوكيل العقاري في تمثيلك بشكل عادل وإجراء بحث شامل عن السوق لمساعدتك في العثور على عقار بسعر جيد. كما يقول وارن بافيت ، “لا يمكنك عقد صفقات جيدة مع الأشخاص السيئين”.

سمعت أن هناك هيئة تنظيم العقارات. هل أقترب منهم قبل شراء عقار في دبي؟

تأسست مؤسسة التنظيم العقاري (Rera) في عام 2007 ، وهي الهيئة التنظيمية المسؤولة عن الإشراف على سوق العقارات في دبي. إذا كنت تخطط لشراء عقار في دبي ، فمن المهم أن تكون على دراية بمؤسسة Rera ودورها في السوق. على الرغم من عدم ضرورة الاتصال بشركة Rera مباشرةً ، إلا أنه يمكنك استخدام مواقع الويب والموارد الخاصة بهم للبحث عن العقارات والمطورين ، والتحقق من التراخيص ، والوصول إلى معلومات حول اللوائح والقوانين التي تؤثر على المعاملات العقارية. علاوة على ذلك ، تضمن Rera أن جميع الوسطاء والوكلاء العقاريين مسجلين ومرخصين. قبل العمل مع وكيل عقارات ، تحقق دائمًا من حالة الترخيص والتسجيل لدى Rera للتأكد من أنه مصرح له بالعمل في السوق. الوقاية قبل العلاج.

الكاتب متخصص مبيعات في Betterhomes.