تدرس الشركة التي تقف وراء وجهة سياحية رئيسية على ساحل البحر الأحمر بالمملكة العربية السعودية ، وهي حجر الزاوية في سعي المملكة لجذب السياح وتنويع اقتصادها ، إمكانية طرح سوق عام بحلول عام 2026.
قال جون باجانو ، الرئيس التنفيذي لشركة Red Sea Global ، في مقابلة: “سيكون هناك نوع من حدث السوق العام ، سواء كان طرحًا عامًا أوليًا ، سواء كان تأسيسًا لصندوق REIT ، فهذه هي الأشياء التي ندرسها حاليًا. في دبي.
للحصول على أحدث العناوين ، تابع قناتنا على أخبار Google عبر الإنترنت أو عبر التطبيق.
وقال باجانو إن الشركة تجري محادثات مبكرة مع البنوك وأصحاب المصلحة ، دون الكشف عن تفاصيل بشأن المستشارين أو البنوك أو التقييم. من المحتمل تقديم عرض بحلول عام 2026 أو 2027 بمجرد تشغيل الفنادق لمدة عامين تقريبًا ، مع سجل حافل من الإشغال والتدفق النقدي والربحية. وقال إن التركيز الرئيسي الآن هو إنشاء تدفق للإيرادات يساعد في تعزيز القيمة.
قال باجانو: “إذا نظرت إلى أسواق العقارات في جميع أنحاء العالم ، فإن فكرة الشركات العقارية العامة قد اختفت إلى حد كبير”. “تحول الجميع إلى صناديق الاستثمار العقاري ، في جزء كبير منه بسبب الكفاءة الضريبية ، ولكن أيضًا لأنه يتيح لك الوصول إلى عالم أوسع من المستثمرين.”
يغطي مشروع البحر الأحمر ، الذي تم الإعلان عنه لأول مرة في عام 2017 ، 28000 كيلومتر مربع (11000 ميل مربع) – وهي مساحة تقارب مساحة بلجيكا – وسيستهدف مسافري الرفاهية الإقليميين والدوليين. يضم ساحل البحر الأحمر أرخبيلًا من 90 جزيرة وتقوم الحكومة ببناء منتجعات جديدة في المنطقة ، وكذلك على الجبال الخضراء في الجنوب بالقرب من اليمن.
يعد هذا التطوير مفتاحًا لخطط المملكة العربية السعودية لتحويل نفسها إلى وجهة سياحية رائدة. للمساعدة في تحقيق أهدافها الطموحة ، تعهدت المملكة بإنفاق مليارات الدولارات – بما في ذلك على شركة طيران جديدة ومطار جديد. كما تخطط لإنشاء مركز ترفيهي بالقرب من العاصمة ومدينة جديدة في الشمال الغربي ، تسمى نيوم ، ومن المتوقع أن تكلف 500 مليار دولار.
4200 غرفة
أنشأ صندوق الثروة السيادية في المملكة العربية السعودية شركة Red Sea Global من خلال الجمع بين اثنين من المطورين الخاضعين لسيطرة الدولة في عام 2021 ، مع استحواذ شركة البحر الأحمر للتطوير على شركة Amaala. ومن المتوقع أن تكتمل المرحلة الأولى من المشروع بنهاية عام 2024 وستشمل فنادق ومطار دولي.
اقترضت الشركة 14.1 مليار ريال (3.8 مليار دولار) في عام 2021 ، والتي ستمول البناء للمرحلة الأولى ، وقال باجانو إن الشركة لن تحتاج إلى جمع الأموال حتى تبدأ في تطوير المرحلة الثانية من المشروع.
من المقرر افتتاح ثلاثة منتجعات على البحر الأحمر هذا العام و 13 منتجعًا في عام 2024. بما في ذلك العقارات الأخرى المخطط لها – جزء من مشروع Amaala – ستضيف الفنادق حوالي 4200 غرفة على الساحل الغربي للمملكة العربية السعودية.
تألفت صناعة السياحة في المملكة تاريخياً من ملايين الحجاج الذين يسافرون إلى أقدس الأماكن الإسلامية في مكة والمدينة. وقال باغانو إنه حتى لو قام جزء من هؤلاء الزوار بتمديد إقامتهم واستكشاف أجزاء أخرى من المملكة ، فقد يوفر ذلك سوقًا مهمًا للمغذيات.
وقال: “بعض هؤلاء السياح يقومون برحلة تأتي مرة واحدة في العمر واليوم يأتون ويذهبون”. “عندما نفتح وجهاتنا ، يكون لديهم سبب لجعلها رحلة لا تتكرر إلا مرة واحدة في العمر: اعتن بالقطعة الدينية ، التي من الواضح أنها مهمة بالنسبة لهم ، ولكن أيضًا تضيف عنصرًا ترفيهيًا.”
داخل مشروع البحر الأحمر بالسعودية: أول نظرة على افتتاح مقصد سياحي ضخم
