بدءًا من العمل بدوام جزئي إلى جانب وظائفهم الأساسية وحتى الانتقال إلى مناطق نائية، يبذل المقيمون في دولة الإمارات العربية المتحدة جهودًا كبيرة لتجميع المدخرات والاستثمار في العقارات.
تشير التقارير حول اتجاهات العقارات إلى أن أسعار الإيجارات في دبي ستستمر في مسارها التصاعدي في عام 2024، ولكن بمعدل أكثر اعتدالاً.
ويشجع هذا الاتجاه الأفراد على النظر في الاستثمارات العقارية كوسيلة لتحقيق عوائد مجزية.
كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
قال ألكسندر مايكل، المغترب الروماني في دبي: “لدي عقار موجود في دبي اشتريته منذ سنوات، ولكن الآن أريد الشراء مرة أخرى مع ارتفاع الإيجارات. والسبب وراء ذلك هو توفير التكاليف على المدى الطويل من خلال عدم دفع الإيجار. وأتطلع أيضًا إلى زيادة رأس المال نظرًا لأن دبي مدينة مشهورة وجميلة.
يسلط ألكسندر الضوء على تقليل النفقات ويصبح تعديل نمط حياة الفرد أمرًا بالغ الأهمية عندما يهدف إلى تحقيق هدف مهم مثل شراء عقار. “يجب على المرء أن يهدف إلى زيادة المدخرات. لدي وظيفة بدوام كامل كمدير تنفيذي لخدمة العملاء في شركة طيران، ولكنني أستكشف أيضًا فرصًا أخرى لكسب أموال إضافية من خلال الحصول على وظائف أخرى، كلما سمح الوقت بذلك. أقوم بتدريس اليوغا على سبيل المثال. في نهاية اليوم، كل شيء يتراكم.”
يفكر ألكساندر حاليًا في الزواج ويخطط في المستقبل لتكوين أسرة. وبالتالي، فهو يريد اختيار منزل مستقل.
“المجالات التي حددتها هي تطورات جديدة. لم أفكر في المناطق القائمة مثل الينابيع بسبب ارتفاع الأسعار. أخطط لإلقاء نظرة على المدينة الرياضية. المشروع الذي أحبه هو تلال الغاف. إنه المطور الجديد، ماجد الفطيم. ولكن المنتج جميل حقا. قال المغترب الذي كان في الإمارات العربية المتحدة منذ 18 عامًا: “أريد أن أبحث عن مشروع على وشك التسليم”.
الاستثمار في المستقبل
وبالمثل، انتقلت المغتربة الفرنسية في دبي، كريستين كارتييه لا تنتي، من مجتمع الينابيع الذي أحبته كثيرًا بسبب تصاعد الإيجارات.
كريستين كارتييه لا تنتي (يسار) مع ابنتها
تشرح الدافع وراء قرارها بالانتقال إلى داماك هيلز 2، وهو مجتمع يقع بعيدًا عن المدينة على طول طريق القدرة. على الرغم من المسافة، تفتخر هذه المنطقة بمجموعة متنوعة من العقارات ذات الميزانية المحدودة بينما لا تزال توفر نمط حياة مثير للإعجاب.
“قررنا شراء منزل، لكننا واجهنا عقبة لأن الحصول على قرض طويل الأجل ليس ممكنًا نظرًا لأننا في الخمسينيات من عمرنا.”
بالإضافة إلى ذلك، كانوا يكرهون الالتزام بفترة القرض الممتدة هذه. “إن اختيار فترة قرض أقصر يتطلب دراسة متأنية للتدفق النقدي، مما يستلزم التزامات مالية منزلية مختلفة.”
وتوضح أنه بعد إدراك المخاطر المرتبطة بذلك، خلصوا إلى أن شراء منزل للإقامة فيه لم يكن خيارًا قابلاً للتطبيق الآن.
وأضاف أحد سكان داماك هيلز 2: “وبناء على ذلك، قمنا بمراجعة نهجنا وفكرنا في الانتقال إلى الموقع الأكثر فعالية من حيث التكلفة، بهدف تخصيص أموال للاستثمارات المستقبلية التي يمكن أن تجلب عوائد في شيخوختنا”.
لماذا تعتبر رأس الخيمة جوهرة مخفية للمستثمرين؟
وفي الوقت نفسه، يتدفق المستثمرون المحتملون أيضًا على إمارة رأس الخيمة التي يعتبرونها جوهرة مخفية.
تشهد الإمارة الأقل شهرة نسبياً، بسبب جذبها الوعد بإيرادات الإيجار طويلة الأجل وجاذبية استئجار منازل العطلات قصيرة الأجل، اهتماماً من المشترين.
“أتطلع لشراء استوديو في رأس الخيمة. هذه الإمارة مزدهرة، وأنا أعيش وأعمل هنا بالفعل. أريد تجنب متاعب الذهاب إلى إمارة أخرى والتعامل مع مجموعة جديدة من الوسطاء. أعرف هذا المكان جيدًا وأعتقد أن هذا المكان سيعطيني عوائد أفضل من دبي. قالت المغتربة البريطانية تينا شعبا: “هناك منتجع متكامل مع مرافق الألعاب القادمة هنا”.
تينا شابا
وأكدت السيدة التي تعيش في رأس الخيمة منذ عامين ونصف وتعمل في المقام الأول كرئيسة للموارد البشرية في شركة ناشئة، أن توفير المال في رأس الخيمة أسهل بسبب الخيارات المحدودة للأنشطة.
وقالت إنها عندما ترغب في التغيير، فإنها تقود سيارتها إلى الجبال، أو تمارس رياضة المشي لمسافات طويلة، أو تمارس اليوغا على الشاطئ.
تينا شابا
كما أدى العدد الأقل من المتاجر المتاحة إلى انخفاض عادات التسوق الخاصة بها.
“أنا أقلل من شراء الأشياء غير الضرورية وأكون أكثر بساطة مقارنة بوقتي في لندن. لا أريد الكثير من الأشياء. ليس لدي الكثير من الأثاث في منزلي. ليس لدي حتى أريكة. أنا لا أنفق المال على شراء القطع الأثرية. ليس لدي سوى سرير باهظ الثمن لقضاء ليلة نوم جيدة. وأضاف اللندني: “إلى جانب دوري الحالي في الموارد البشرية، فأنا أيضًا مدربة يوغا وأتلقى دروسًا في بعض الفنادق والمطاعم الفاخرة هنا”.
