لمدة 24 عامًا، حولت سوشما شقتها المستأجرة في الجاردنز إلى منزل عائلي عزيز – “منزلها إلى الأبد” تقريبًا – حتى تم تعليق خطاب الإخلاء على بابها قبل 15 يومًا.
تقوم شركة نخيل للتطوير العقاري في دبي بتجديد العديد من المباني المجتمعية في الجاردنز وأصدرت إشعار إخلاء لمئات المستأجرين لمدة عام واحد. وفي تصريح لصحيفة الخليج تايمز، قالوا: “تقوم شركة نخيل بتجديد شقق الجاردنز كجزء من التزامها بإثراء تجربة المجتمع الشاملة وتعزيز مستويات المعيشة. يتم تنفيذ التجديد على مراحل.
“تم إخطار المستأجرين مسبقًا بما يتماشى مع أحكام قانون الإيجار المحلي الذي ينظم هذا الأمر.”
كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
تم إبلاغ المستأجرين في البداية عبر الرسائل النصية، تلاه أمر قانوني من محاكم دبي يطلب منهم إخلاء المبنى. وفقًا للسكان، تتم أنشطة التجديد على مراحل، مع سكان المنطقة 2 (انظر الخريطة أدناه) تلقي إشعارات الإخلاء في ديسمبر ويناير. أكملت شركة نخيل بعض أعمال التجديد في المنطقة 4، والتي تضم في المقام الأول شققًا مكونة من غرفتي نوم.
عاشت سوشما في الإمارات العربية المتحدة لمدة 31 عامًا، وأقامت معظم الوقت منزلها في الحدائق. وفي حديثه مع صحيفة الخليج تايمز، قال المغترب الهندي البالغ من العمر 53 عامًا: “لقد قمت ببناء عائلتي هنا في الجاردنز، وقد أمضيت ما يقرب من نصف حياتي في هذا المجتمع. لقد حطم قلبي تلقي إشعار الإخلاء. نحن نحب المكان هنا وشهدنا تحول هذا المكان المهجور إلى مجتمع مزدهر من عام 2000 إلى عام 2024.
“لقد التحق ابني بمدرسة دلهي الخاصة في المنطقة المجاورة منذ الصف الخامس، وهو الآن رجل متزوج. ويعمل مدربًا للياقة البدنية في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يتنقل زوجي إلى المنطقة الحرة بجبل علي، مما يجعل هذا المجتمع مناسبًا بشكل استثنائي. “كعائلة مشتركة، نعيش في شقة مكونة من ثلاث غرف نوم، أتقاسمها أنا وزوجي وابني وزوجته. سوف تنقلب حياتنا رأساً على عقب الآن”.
تفاجأت المواطنة البحرينية إيمان دا سيلفا بعد أن تلقت رسالتها. “لقد وصلنا إلى الإمارات العربية المتحدة منذ 16 شهرًا وأقمنا في الجاردنز. وقبل انتهاء عقد الإيجار، استفسرنا مرارًا وتكرارًا من مكتب التأجير عن خطط التجديد المحتملة لشقتنا. وقد أبلغنا أنه لا توجد مثل هذه الخطط، وتم تأجيل عقد الإيجار الخاص بنا. تم تجديده في نهاية نوفمبر 2023. ومن المثير للصدمة أننا وجدنا الإشعار على بابنا عندما عدنا من الإجازة في ديسمبر.
وقالت: “لماذا لم يتم إبلاغنا؟ كنا على استعداد للخروج لكننا بقينا بعد طمأنتهم. تخيل الضغط الذي نتعرض له الآن”. “يجب أن نبحث عن منزل ومدرسة جديدين لابننا وأن نتكيف مع الحياة المستقرة جيدًا في هذا المجتمع. نحن سعداء هنا ولدينا صداقات هنا.”
يستكشف المستأجرون خيارات بديلة ويبحثون عن المواقع التي تلبي متطلباتهم دون تعطيل حياتهم. ويتساءل الكثيرون عن إمكانية إنهاء عقدهم مع شركة نخيل إذا وجدوا مكاناً يتوافق مع احتياجاتهم.
الصورة: الحدائق/فيسبوك
وقال متحدث باسم شركة نخيل: “لقد تم بذل كل جهد ممكن لضمان أقل قدر ممكن من الاضطراب للمقيمين والزوار في المنطقة المحيطة أثناء تنفيذ العمل. وتحافظ نخيل على تطوراتها وفقًا لأعلى المعايير، وتوفر تجارب لا مثيل لها للمواطنين والمقيمين والمقيمين. زوار دبي.”
وقال السكان إنهم رأوا صوراً للشقق التي تم تجديدها، لكن “لم يتغير سوى القليل”.
وفي صباح يوم الاثنين (29 يناير/كانون الثاني)، وجدت المواطنة الباكستانية سعدية بخاري، التي كانت تقيم في الجاردنز لمدة 21 عامًا، الإشعار عالقًا على باب منزلها. وقالت عبر الهاتف: “أنا في حالة من الاكتئاب الآن”. “لا يوجد نمط لرسائل الإخلاء الموزعة على المستأجرين. ولا يتلقى الإشعار كل من في نفس المبنى. ونحن نشهد أيضًا قدوم مستأجرين جدد، وهو ما يحتاج إلى توضيح.
وقالت سعدية، التي جاءت إلى الإمارات العربية المتحدة عام 1993 وعاشت في أجزاء أخرى من دبي خلال السنوات العشر الأولى: “في السنوات العشر الأولى، قمت بتغيير مكان إقامتي ثماني مرات، ولكن بعد الانتقال إلى الجاردنز، أصبح هذا المكان “بيتي”. . “الهدوء هنا لا مثيل له. يبدو الأمر كما لو أنني أعرف كل شجرة في المجتمع. خلال الفترة 2008-2009، عندما كانت المنطقة مهملة، أخذنا أنا وزملائي المستأجرين على عاتقنا سقي النباتات والحفاظ على النظافة. رؤية الحالة المزدهرة للمدينة هذا المكان يملأنا الآن بالفخر”.
بهارافي ميهتا
منذ انتقالها إلى دبي في عام 2018، عاشت بهايرافي ميهتا في الحدائق. “لقد أصبح ملكًا لنا. كنا مرتاحين، معتقدين أن نخيل كانت تقوم بترميم منازل مكونة من غرفتي نوم فقط، ولكن فجأة، بدأوا في تقديم إشعارات لثلاث غرف نوم أيضًا. وهذا أمر محبط للغاية لأن الحدائق هي أجمل مجتمع في دبي، وفقًا إلي.
“يلتحق أطفالي، الذين تتراوح أعمارهم بين 17 و11 عامًا، بمدرسة وينشستر ويتنقلون بالدراجات. اعتدت أن أرافقهم عندما كانوا أصغر سناً. لقد كانت الحدائق جزءًا لا يتجزأ من نمو أطفالي، حيث توفر مساحات للصداقة والرياضة.”
على الرغم من ارتباطهم العميق، تأقلمت المغتربة الهندية وعائلتها مع الظروف وقرروا الانتقال.
وقال بهايرافي: “نحن نبحث عن مكان أقرب إلى محطة المترو والمدرسة، ولكن الأهم من ذلك، يجب أن يكون مثل جنتي – “الحدائق”.
تلقت Sonal B Chhibber، وهي مستأجرة في الجاردنز لمدة 10 سنوات، الإشعار في ديسمبر 2023 وبدأت على مضض في البحث عن مكان جديد. قال المغترب الهندي: “لم يكن ذلك عن طريق الاختيار، لكنني أتعامل مع الوضع بأفضل ما أستطيع”.
سونال بي شيبر
“لقد كان العيش في الجاردنز تجربة ممتعة بالنسبة لي. المجتمع هادئ، وتضيف المساحات الخضراء إلى الهدوء العام. تجعل وسائل الراحة والمناطق المحيطة مكانًا رائعًا لأعتبره موطنًا. بالإضافة إلى ذلك، القرب من مدرسة ابني ومدرسة زوجي وتابع الرجل البالغ من العمر 44 عاماً: “يعمل مكان العمل وعملي في المنطقة المجاورة على تعزيز الراحة والجاذبية لخيارنا السكني. لقد كنت في الإمارات العربية المتحدة منذ 17 عاماً وأنا فخور بأن أسمي هذا المكان موطني”.
قالت سونال: “لقد جلب تلقي خطاب الإخلاء مشاعر مختلطة. إن احتمال مغادرة المجتمع الذي كنت جزءًا منه لمدة عقد من الزمن أمر محبط. إن الشعور بالارتباط والحنين يجعل من الصعب تصور المغادرة. إنها ليست مجرد مجرد “المساحة المادية؛ إنها تتعلق بالذكريات، والاتصالات، والألفة التي نمت على مر السنين. في حين أن المستقبل غير مؤكد، فإن التأثير العاطفي كبير، وأتوقع فترة من التكيف أينما يأخذني الفصل التالي.”
يقوم المقيمون مثل سونال أيضًا بتقييم الآثار المالية المحتملة للانتقال إلى سكن مختلف. بالنسبة لعدد كبير، يستلزم ذلك نفقات نقل إضافية، وتغييرات محتملة في تعليم الأطفال، والعبء العاطفي الناجم عن مغادرة المكان الذي يسمونه المنزل. ولخصت سونال الأمر قائلة: “إنه موقف معقد يتضمن اعتبارات عملية وعاطفية”.
ما يقوله القانون
أعطت نخيل السكان إشعارًا مسبقًا بالإخلاء قبل 12 شهرًا. وفقاً للقانون (26 لسنة 2007)، يجوز لملاك العقارات طلب إخلاء المستأجرين في الحالات التالية:
أ. إذا كانت متطلبات التطوير في الإمارة تتطلب هدم وإعادة بناء العقار.
ب. إذا كان العقار يحتاج إلى تجديد أو صيانة شاملة، والتي لا يمكن تنفيذها أثناء شغل المستأجر للعقار.
ج. إذا رغب المؤجر في هدم العقار لإعادة إعماره أو إضافة إنشاءات جديدة تمنع المستأجر من الانتفاع بالعقار المؤجر.
د. إذا رغب المالك في استرداد العقار لاستعماله شخصياً أو من قبل أقربائه من الدرجة الأولى.
