منظر لمدينة دبا الحصن.
كشف التقرير السنوي الصادر عن دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، أن حجم التصرفات العقارية المنفذة خلال عام 2023 في المنطقتين الوسطى والشرقية بالإمارة، بلغ 1.2 مليار درهم، مقارنة بمليار درهم خلال عام 2022. وتوزعت هذه التصرفات في 114 منطقة من خلال فروع الدائرة بالمنطقة الوسطى ومدن خورفكان ودبا الحصن وكلباء، وبلغ إجمالي التصرفات العقارية التي تمت عبر فروع الدائرة 26,172 معاملة.
وشكل حجم التداول في الفروع الأربعة ما نسبته 4.4 بالمائة من إجمالي التداول في القطاع العقاري بالشارقة خلال الفترة نفسها. وشكلت تعاملات فرع المنطقة الوسطى ما نسبته 2% من إجمالي حجم التداول بقيمة 554 مليون درهم، في حين سجل فرع مدينة خورفكان نسبة 1.3% بقيمة 360 مليون درهم. كما سجل فرع مدينة كلباء ما نسبته 1 في المائة من إجمالي حجم التداول وبقيمة 265 مليون درهم، أما فرع مدينة دبا الحصن فقد حقق ما نسبته 0.1 في المائة من إجمالي حجم التداول وبقيمة 21 مليون درهم. .
نتائج إيجابية ومعدلات نمو مرتفعة
وقال عمر المنصوري، مدير إدارة الفروع في دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، إن القطاع العقاري في المنطقتين الوسطى والشرقية واصل أداءه العالي، محققاً نتائج إيجابية ومعدلات نمو عالية خلال العام الماضي، نتيجة تنفيذ سلسلة من السياسات والإجراءات الحكومية، بالإضافة إلى طرح العديد من الخيارات الاستثمارية في السوق العقاري، ما ساهم في تعزيز ثقة المستثمرين في السوق العقاري في المنطقتين».
عمر المنصوري، مدير إدارة الفروع في دائرة التسجيل العقاري بالشارقة
إلى ذلك، قال المنصوري: «إن النهضة التنموية الشاملة التي تشهدها الشارقة في كافة مناطقها ومدنها، جعلت من الإمارة وجهة جاذبة لمشاريع التطوير العقاري بكافة استخداماتها، حيث تحتضن المنطقة الشرقية اثنين من أحدث المشاريع العقارية بإطلالات بحرية وجبلية على الساحل الشرقي، كما تضم المنطقة الوسطى أهم المشاريع العقارية الصناعية. كما أصبحت المنطقتان الوجهة المثالية لمختلف الأفراد والمستثمرين. ونحن بدورنا نعمل في الدائرة على استثمار الموارد وإيجاد حلول مبتكرة تساعد جميع المستثمرين وتلبي احتياجات المجتمع. ومن خلال متابعة سلسلة القرارات الصادرة عن القيادة الرشيدة، فإننا نحرص أيضاً على وضع المعايير والإجراءات، وتنفيذ القوانين والتشريعات، التي تعزز عجلة النمو الاقتصادي في الشارقة، وتسهم في زيادة الرخاء العقاري. “.
توزيع المعاملات
وأشار المنصوري إلى أن التصرفات العقارية بحسب الفروع توزعت على 7636 معاملة تمت في فرع مدينة كلباء، يليه فرع مدينة خورفكان بـ 7342 معاملة، وفرع المنطقة الوسطى بـ 6670 معاملة، ثم دبا الحصن فرع المدينة بـ 4,524 معاملة.
872 معاملة بيع في 114 منطقة
وبلغ عدد معاملات البيع في المنطقتين الوسطى والشرقية بالشارقة 872 صفقة، موزعة على 114 منطقة، بقيمة إجمالية بلغت نحو 700 مليون درهم.
وسجلت المنطقة الوسطى 434 معاملة، تمت في 42 منطقة مختلفة، بقيمة إجمالية بلغت نحو 400 مليون درهم. واستحوذت المدينة القاسمية على النصيب الأكبر من هذه المبيعات بـ 190 صفقة تمثل 44 في المائة من إجمالي صفقات البيع، تليها منطقة البليدة بـ 36 صفقة، ثم منطقة “طوي حمدة” بـ 19 صفقة.
وفي مدينة كلباء، بلغ عدد معاملة البيع 224 معاملة عبر 36 منطقة، بقيمة إجمالية تصل إلى 145 مليون درهم. وسجلت «كلباء الصناعية» و«المنطقة الصناعية» 67 صفقة بيع تمثل 30 في المائة من إجمالي صفقات البيع بالمدينة.
أما عدد معاملات البيع في مدينة خورفكان، فبلغ 193 صفقة تمت في 31 منطقة بالمدينة، وبقيمة تقارب 140 مليون درهم. واستحوذ «حي الحراي التجاري» و«حي الحراي الصناعي» على 23 في المائة من هذه الصفقات، بواقع 45 صفقة من إجمالي صفقات البيع في المدينة.
وأخيراً، توزعت معاملات البيع في مدينة دبا الحصن على 5 مناطق، حيث تمت 21 معاملة بقيمة 14 مليون درهم. وتركزت معظم صفقات البيع في “الحي الشمالي”، بواقع 13 صفقة، تمثل ما نسبته 62 في المائة من إجمالي صفقات البيع في المدينة.
