أظهرت بيانات جديدة أن أسعار مبيعات الشقق والفلل الفاخرة في الأحياء المرغوبة في أبوظبي ارتفعت بنسبة تصل إلى 13 بالمئة في عام 2023.
استناداً إلى اتجاهات البحث التي تمت ملاحظتها على موقع بيوت.كوم، البوابة العقارية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، كانت أسعار العقارات في أبوظبي في اتجاه تصاعدي، وهو ما قد يكون مفيداً لأولئك الذين يتطلعون إلى بيع أو تأجير عقاراتهم. وبينما كانت هناك زيادة في أسعار البيع في العديد من المناطق مدفوعة بارتفاع الطلب، كان هذا الاتجاه ملحوظًا بشكل خاص في الأحياء الراقية التي توفر وسائل الراحة والمرافق الراقية.
أصدر موقع بيوت مؤخراً تقريره السنوي عن سوق المبيعات والإيجارات في أبوظبي لعام 2023، والذي يقدم تحليلاً شاملاً لسوق العقارات في العاصمة الإماراتية.
ومن خلال هذه التقارير الشاملة، يكشف موقع بيوت عن رؤى رئيسية حول اتجاهات السوق الحالية وديناميكيات التسعير والتوقعات المستقبلية في سوق المبيعات والإيجارات في أبوظبي.
بالنسبة للشقق ذات الأسعار المعقولة، كانت منطقتي الريف والغدير أكثر المناطق التي تم البحث عنها. كما حقق الباحثون عن الشقق الفاخرة أحجام بحث عالية للوحدات في جزيرة الريم وجزيرة ياس وجزيرة السعديات في عام 2023.
تظهر بيانات موقع بيوت أن s. وكانت جزيرة السعديات من المعالم البارزة بشكل خاص، حيث كشفت عن زيادات في الأسعار بنسبة 8.73 في المائة للشقق الفاخرة وزيادة هائلة بنسبة 12.9 في المائة للفلل الفاخرة.
وشهد سعر البيع للقدم المربع في المناطق التي يتم البحث عنها بشكل كبير والتي تتميز بشقق ذات أسعار معقولة انخفاضات معتدلة تصل إلى 2.05 في المائة. وعندما يتعلق الأمر بالفلل ذات الأسعار المعقولة، فقد كانت هناك زيادة طفيفة تصل إلى 3.95 في المائة مسجلة في سعر القدم المربع. وكانت أبرز التقديرات هي منطقة السمحة، تليها مدينة خليفة والغدير.
وفقًا لـ DARI، النظام البيئي العقاري الرقمي في أبوظبي، كان هناك أكثر من 14000 معاملة بيع للعقارات السكنية (الجاهزة وغير المخططة) بقيمة تزيد عن 52 مليار درهم في عام 2023.
وفيما يتعلق بعائد الاستثمار المتوقع للشقق، تميزت منطقة الريف بعائد إيجار مذهل بلغ 8.04% في فئة المساكن ذات الأسعار المعقولة. وواصلت جزيرة الريم تقديم عائد استثمار جيد بنسبة 6.65% للمستثمرين المهتمين بالشقق الفاخرة المعروضة للبيع في أبوظبي.
كما يكشف تحليل بيانات موقع بيوت للعائد على الاستثمار في مجمعات الفلل الشهيرة في أبوظبي عن إحصائيات إيجابية. وفي الفئة ذات الأسعار المعقولة، قدمت قرية هيدرا عائد استثمار بنسبة 6.78% للمنازل، في حين قدمت حدائق الراحة أعلى عائد استثمار بنسبة 6.04% للفلل التي يتم شراؤها للتأجير في قطاع الفلل الفاخرة.
وشهدت أسعار الإيجار المعلن عنها للشقق في المناطق الفاخرة الأكثر بحثاً عن زيادات متوسطة إلى كبيرة بنسبة تصل إلى 14 في المائة، خاصة في مجتمعات الجزر. وواصلت إيجارات الشقق ذات الأسعار المعقولة الحفاظ على قدرتها التنافسية، مع انخفاض الأسعار بنسبة 3 في المائة تقريبًا في بعض المناطق.
وشهدت أسعار إيجار الفلل ذات الأسعار المعقولة ارتفاعات طفيفة إلى متوسطة تصل إلى 4.91 في المائة. ومن ناحية أخرى، شهدت الفلل الراقية ارتفاعاً كبيراً في تكاليف الإيجار. ووفقاً لتقرير بيوت، فقد كشفت جزيرة ياس وجزيرة السعديات عن ارتفاع بنسبة 12.7% و22.2% في أسعار المنازل الفاخرة، ربما بسبب الطلب القوي.
وقال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لموقع بيوت ورئيس مجموعة دوبيزل الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “كان ما شهدناه في عام 2023 عاماً قياسياً لسوق العقارات في الإمارات بشكل عام، وكانت أبوظبي أيضاً مساهماً رئيسياً في هذا النجاح. يواصل أصحاب الثروات المحلية والعالمية اهتمامهم بالعقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة باعتبارها سوقًا رئيسيًا للاستثمار، خاصة مع ظهور مشاريع بارزة مثل جزر الجبيل وجزر الرحمن.
في حين أن عوامل النمو في سوق مبيعات العقارات في أبوظبي تشمل بالتأكيد المستثمرين الذين يستفيدون من ظروف السوق المواتية، فإن الزيادات المطردة في قطاع الإيجارات في العاصمة ألهمت أيضًا المزيد من الباحثين عن العقارات ليصبحوا مالكي المنازل، بدلاً من دفع مبالغ كبيرة في العقارات. إيجار.
