المخطط الرئيسي لسعديات جروف. – الصورة المقدمة
تعتزم شركة الدار العقارية استثمار 5 مليارات درهم إماراتي لتسليم أصول جديدة في مجالات التجارة والتجزئة والضيافة في الوجهات الرئيسية في أبوظبي.
وسيتم تسليم الأصول الجديدة، التي ستحتفظ بها المحفظة الاستثمارية للشركة، على مراحل بين عامي 2025 و2027. وتسعى الشركة العقارية، التي تتخذ من أبوظبي مقراً لها، من خلال هذه المشاريع إلى تطوير مجموعة من الأصول المدرة للدخل.
وقال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار العقارية: “تعمل شركة الدار على تحقيق توسع سريع في محفظة أصولها ذات القيمة العالية من خلال اتباع نهج منضبط في عمليات الاستحواذ والتطوير والامتلاك، بهدف زيادة تدفقات الدخل المتكرر بشكل كبير وزيادة رأس المال على المدى الطويل”. قال.
“تعمل فرقنا على خلق قيمة كبيرة عبر الطيف العقاري، والاستفادة من نقاط القوة لدينا في التخطيط الرئيسي والتطوير، وصولاً إلى التأجير والإدارة النشطة للأصول. ويعمل نموذج الأعمال المتكامل هذا على تعزيز النمو عبر أعمالنا الأساسية في دولة الإمارات العربية المتحدة، مدفوعًا بالطلب القوي على العقارات المتميزة.
مشاريع على ثلاث وجهات
وستشمل المشاريع الجديدة برجاً مكتبياً مكوناً من 12 طابقاً، وهو قيد التطوير بجوار فنادق ياس بلازا في جزيرة ياس. – الصورة المقدمة
ونظراً للطلب القوي على المساحات المكتبية في أبوظبي، سيشهد هذا الاستثمار قيام الدار بتطوير أصول تجارية جديدة في ثلاث وجهات رئيسية هي جزيرة ياس، وجزيرة السعديات، وجزيرة الماريه.
وستشمل المشاريع الجديدة برجاً مكتبياً مكوناً من 12 طابقاً، وهو قيد التطوير بجوار فنادق ياس بلازا في جزيرة ياس، ومن المتوقع تسليمه في عام 2025. ويشتمل المشروع على مساحة جديدة قابلة للتأجير تبلغ 25,000 متر مربع، بما في ذلك مساحات البيع بالتجزئة.
وفي جزيرة السعديات، سيضم مجمع الأعمال أربعة مباني مكتبية تجارية من الدرجة الأولى، وسيوفر حوالي 26 ألف متر مربع من المساحة الجديدة القابلة للتأجير في السعديات جروف، وهو مشروع متكامل متعدد الاستخدامات. ومن المقرر الانتهاء منه في عام 2027.
وفي الحي المالي بجزيرة الماريه، ستقوم الدار بتوسيع شراكتها مع مبادلة بإضافة برج تجاري من الدرجة الأولى سيتم إضافته إلى موقع المبنى المكتبي المكون من 37 طابقاً الذي تم الإعلان عنه العام الماضي. وبمجرد اكتماله بحلول عام 2027، سيلبي هذا المشروع الذي تبلغ مساحته الجديدة القابلة للتأجير 98 ألف متر مربع الطلب المتزايد على المساحات المكتبية في سوق أبوظبي العالمي. ويأتي التوسع داخل المنطقة المالية بعد استحواذ الدار على أبراج سوق أبوظبي العالمي الأربعة وبرج المارية في عام 2022.
وبشكل إجمالي، ستؤدي الأصول الجديدة في الوجهات الثلاث إلى زيادة صافي المساحة التجارية القابلة للتأجير لدى الدار بنسبة 31% لتصل إلى 549,000 متر مربع. وتبلغ نسبة الإشغال في محفظة العقارات التجارية للشركة 95 في المائة، مع زيادة سريعة في نسبة الإشغال المسجلة في أبراج سوق أبوظبي العالمي الأربعة، لتصل إلى 96 في المائة في نهاية عام 2023.
أصول مجتمع التجزئة
وتقوم شركة الدار بتطوير 78 ألف متر مربع من المساحة الصافية القابلة للتأجير في منطقة السعديات جروف، بما في ذلك وجهة التسوق المركزية. – الصورة المقدمة
وعلى صعيد التجزئة، تعمل الدار على تطوير مساحة صافية قابلة للتأجير تبلغ 78 ألف متر مربع في مشروع السعديات جروف، بما في ذلك وجهة تسوق مركزية، وشارعين للبيع بالتجزئة، ومساحات للبيع بالتجزئة في المجتمع. وستعمل على تطوير أصول مجتمع التجزئة في مناطق أخرى، بما في ذلك بحيرات السعديات، ونويا، ومجموعة ياس للجولف.
وضمن محفظة الدار للضيافة، ستقوم الشركة بتطوير وإدارة الفندق الجديد الذي يحمل علامة نوبو التجارية في جزيرة السعديات، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2027. وسيضم الفندق المكون من 127 غرفة غرف ضيوف فاخرة وأجنحة ديلوكس ووجهة نوبو. مطعم وبار على السطح.
وبمجرد الانتهاء من المكاتب وأصول التجزئة، فإنها ستكون جزءًا من محفظة الدار للاستثمار العقاري (AIP)، التي تضم أصول الشركة العقارية المدرة للدخل بقيمة 25 مليار درهم.
