شهد سوق العقارات في عجمان طفرة كبيرة في عام 2023. — الصورة الموردة
برزت عجمان والشارقة ورأس الخيمة كمراكز عقارية توفر فرصًا استثمارية قوية، وفقًا لكبار خبراء سوق العقارات.
استناداً إلى البيانات الأولية التي تم جمعها من زيارات الموقع وسلوك المستخدمين طوال عام 2023، تظهر تقارير دوبيزل السنوية لسوق العقارات أنه في حين أن الإمارات الثلاث في طليعة الطفرة العقارية، تتألق عجمان بنمو قياسي في المبيعات والإيجارات، في حين تظهر الشارقة ورأس الخيمة كنقاط ساخنة لشراء العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة.
وأظهرت التقارير الصادرة لكل إمارة اتجاهاً صعودياً مثيراً للإعجاب في كل من قطاعي المبيعات والإيجارات في جميع الإمارات الثلاث مع مستويات عالية من العائد على الاستثمارات، مما يوفر فرصاً استثمارية مربحة ويكشف عن آفاق واعدة للمستثمرين ومشتري المنازل على حد سواء.
تتوقع أستيكو، الشركة الرائدة في إدارة العقارات، استمرار المسار الإيجابي المستقر الذي لوحظ خلال عام 2023، حيث يُظهر سوق الإمارات الشمالية علامات ملحوظة على الانتعاش والنمو على مدار عام 2023 الذي يتميز باتجاه تصاعدي ثابت في كل من أسعار المبيعات ومعدلات الإيجار. . لاحظت أستيكو أن الأساس الذي تم وضعه في عام 2023 يضع سوق العقارات في الإمارات الشمالية لتحقيق نمو مستدام في عام 2024.
وقال حيدر خان، الرئيس التنفيذي لشركة دوبيزل، إن تقارير سوق العقارات السنوية لعام 2023 في عجمان والشارقة ورأس الخيمة تظهر مكانتها الناشئة كنجوم صاعدة في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة. “لقد لاحظنا زيادات ثابتة في جميع فئات الفلل والشقق تقريبًا، مدعومة بتوفر وسائل الراحة الحديثة بأسعار تنافسية والانتهاء من المشاريع التي على المخطط وغيرها من المشاريع التطويرية في الوقت المناسب. اجتذبت القوائم المعلن عنها في الشارقة والإمارات الشمالية أكثر من 25 مليون مشاهدة للصفحات في عام 2023، مما أظهر جاذبيتها لدى الباحثين عن العقارات في الإمارات العربية المتحدة. ومع ارتفاع الطلب على خيارات الإسكان والاستثمار في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة، أصبحت هذه الإمارات فرصًا رئيسية لأولئك الذين يريدون خيارات أكثر تنافسية مع وسائل راحة ومزايا مماثلة.
شهد سوق العقارات في عجمان طفرة كبيرة في عام 2023، وفقًا لتقرير دوبيزل المخصص، الذي أظهر جاذبية “الإمارة الهادئة” المتزايدة كوجهة عقارية رئيسية، مدفوعة بالتطورات المستمرة في البنية التحتية والتخطيط الحضري ومجموعة متنوعة من العقارات ذات وسائل الراحة المرغوبة.
وشهدت العقارات في عجمان بعض أبرز الزيادات في الإيجارات، وأسعار القدم المربع، وأرقام عائد الاستثمار، وذلك بسبب الاهتمام المتزايد من المستثمرين ومشتري المنازل.
“تتصدر منطقة وسط مدينة عجمان الطريق كوجهة رئيسية لشراء الشقق مع عائد ملحوظ على الاستثمار يبلغ 9.44 في المائة، وهو مؤشر واضح على تزايد شعبيتها وقيمتها في سوق العقارات. وتبرز منطقة الياسمين باعتبارها المنطقة الأكثر رواجًا لشراء الفلل بنسبة 6.15 في المائة، حيث توفر منطقة الزوراء عائدًا رائعًا على الاستثمار بنسبة 6.99 في المائة.
وأظهر سوق الإيجارات اتجاهاً صعودياً صحياً، حيث تتراوح إيجارات الشقق السنوية من 27.000 درهم إلى 47.000 درهم. وتتصدر النعيمية سوق إيجارات الشقق بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 27,000 درهم، كما أنها تحتل مرتبة عالية في شراء الشقق بمتوسط سعر بيع يبلغ 371,000 درهم.
وفي الشارقة، كان هناك ارتفاع عام في الأسعار في جميع المجالات
وفي الشارقة، كان هناك ارتفاع عام في الأسعار في جميع المجالات، حيث بلغ متوسط أسعار الشقق من 601 ألف درهم إلى 1.01 مليون درهم في أسعار البيع، ومن 21 ألف درهم إلى 45 ألف درهم في الإيجارات السنوية.
وتتصدر منطقة الخان المنطقة الأكثر طلباً لشراء الشقق، حيث يبلغ متوسط سعر الطلب 948.000 درهم وعائد استثمار يبلغ 3.51%. كما برزت مويلح والمجاز كخيارات شعبية ذات عوائد استثمار جذابة. وسجلت منطقة المجاز أعلى عائد على الاستثمار للشقق بنسبة 6.24%، في حين تصدرت السبخة قائمة الفلل بنسبة 6.23%. وفي الوقت نفسه، شهدت أسعار الشقق المكونة من 3 غرف نوم في مويلح ارتفاعاً مذهلاً بنسبة 40.48 في المائة.
وكانت المناطق الأكثر طلباً لتأجير الشقق هي منطقة النهضة (التي شهدت أيضاً زيادة في الإيجارات بنسبة 15.38%)، ومويلح، والقاسمية، والمجاز، والتعاون، حيث تصدرت منطقة النهضة موقعها المثالي وإيجاراتها المعقولة.
شهد سوق العقارات في رأس الخيمة عامًا آخر من النمو المذهل في عام 2023
شهد سوق العقارات في رأس الخيمة عامًا آخر من النمو المذهل في عام 2023، بينما أظهر أيضًا اتجاهات معقدة صعودًا وهبوطًا. وأضاف: «إن استكمال المشاريع والتطورات التي لا تزال على المخطط، إلى جانب توافر وسائل الراحة الحديثة، ساهم في الحفاظ على جاذبية رأس الخيمة في نظر المستثمرين والمشترين والمستأجرين. وكانت المناطق المفضلة هي قرية الحمراء وميناء العرب وجزيرة المرجان كأفضل الخيارات لشراء وتأجير العقارات.
أما بالنسبة للشقق، فقد تراوح متوسط الإيجار السنوي من 22.000 درهم إلى 42.000 درهم. وسجلت جزيرة المرجان أعلى سعر لمبيعات الشقق بقيمة 1.57 مليون درهم، في حين حققت قرية ياسمين أعلى عائد على الاستثمار بنسبة 11.71%.
