خلال السنوات الثلاث التي عاشها أبين جورج المقيم في دبي في شقته في جبل علي، ارتفع إيجاره السنوي بمقدار 19000 درهم. مع تحديث مؤشر هيئة التنظيم العقاري (Rera)، يتوقع المغتربون منذ فترة طويلة زيادة في الإيجارات أعلى من المعتاد.
وقال الخبراء إن المؤشر المنقح من المرجح أن يؤثر على المستأجرين الذين يعيشون في نفس العقارات لأكثر من عامين.
وقال جورج: “نحن ندفع بالفعل 59 ألف درهم، ولكن مع مؤشر الإيجار الجديد، أعتقد أن الإيجارات ترتفع”.
كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
وعلى الرغم من الارتفاع الذي يلوح في الأفق، فإن المغترب ليس لديه أي نية للخروج. وقال: “أعمل في أبوظبي وموقع مجتمعنا مناسب لي لأنني أسافر كل يوم”.
“علاوة على ذلك، إذا أردت الخروج الآن، فلن أحصل على شقة مماثلة مقابل أقل من 70 ألف درهم في السوق الحالي. سيكلف النقل 5000 درهم إضافية. لذا، فإننا نخطط للبقاء في مكاننا”.
وقال الخبراء إنه مع تحديث حاسبة Rera الجديدة، قد ترتفع الإيجارات بنسبة تصل إلى 20 في المائة.
ويشهد المئات من السكان بالفعل زيادات – وقال 55 في المائة من المشاركين في استطلاع أجرته شركة KT إنهم قد يدفعون 5 إلى 10 في المائة أكثر للإيجار هذا العام. وبالنسبة لـ 23 في المائة ممن شملهم الاستطلاع، فإن الزيادة قد تتجاوز 20 في المائة.
ارتفاع مخيف
يخشى العديد من السكان إشعار زيادة الإيجارات هذا العام. المغترب روري، الذي يعيش في مدينة دبي الرياضية، بدأ يفقد نومه بالفعل مع انتهاء عقد إيجاره في يونيو.
وقال: “أنا أدفع 130 ألف درهم مقابل منزلي المكون من ثلاث غرف نوم”. “في العامين الماضيين، قام المالك بزيادة الإيجار بمقدار 5000 درهم فقط في السنة. ومع ذلك، لقد تحققت للتو من مؤشر ريرا، ويحق له هذا العام زيادة الإيجار بما لا يقل عن 19000 درهم. سيكون ذلك أكثر من اللازم بالنسبة لنا لتحمله”.
وأضاف روري: “السبب الوحيد لبقائنا هنا هو أن هذا المنزل قريب من مدرسة أطفالي. لقد بدأت بالفعل البحث عن أماكن أخرى، لكن كل شيء باهظ الثمن حقًا. ولست متأكدًا مما يجب فعله الآن”.
المستأجر الآخر المعني هو وسيم محمد، الذي يعيش في فيلا مكونة من أربع غرف نوم في مردف. وقال: “انتقلنا إلى هنا في عام 2021 وكانت شروط العقد أن يكون الإيجار ثابتًا لمدة ثلاث سنوات”. “من المقرر تجديد عقد الإيجار الخاص بنا في ديسمبر 2024. لا أريد حتى أن أفكر في المبلغ الذي سيزيده المالك من الإيجار. أنا أدفع أقل بكثير من مؤشر ريرا لأن الإيجار تم إصلاحه قبل ثلاث سنوات.
وتخطط نوشين، التي عاشت مع عائلتها في شقة بغرفة نوم واحدة في ديسكفري جاردنز لمدة أربع سنوات، لإخلاء مكانها.
وقالت: “كنت أدفع 42 ألف درهم سنوياً مقابل شقتي”. “هذا العام، قال مالك العقار إنه لن يجدد عقدي ما لم أوافق على دفع 60 ألف درهم سنويًا لأن هذا هو سعر السوق. والآن، أرسل لي أيضًا إشعارًا قانونيًا لإخلاء العقار هذا العام. وبعد العيش في نفس المكان لمدة أربع سنوات، أصبح من الصعب التحرك. كما أنه من الصعب للغاية العثور على شقق أخرى للإيجار بأسعار معقولة في هذه المنطقة بالقرب من أي محطة مترو لهذا الغرض.
