شهد سوق العقارات خارج المخطط في دبي نمواً استثنائياً خلال السنوات القليلة الماضية، مدفوعاً بالطلب من السكان والمستثمرين المحليين والأفراد الأجانب من ذوي الثروات العالية.
لا يزال قطاع العقارات خارج الخطة يمثل جزءًا كبيرًا من السوق وينمو بوتيرة جيدة. ومن المتوقع أن يستمر الطلب على العقارات خارج الخطة بمعدل مزدوج الرقم هذا العام.
يمثل الاستثمار العقاري على المخطط في دبي فرصة مقنعة للمستثمرين الأذكياء حيث تؤكد الدراسات على أهمية مجتمعات الواجهة البحرية والمنازل المستقلة وتطوير الفلل، والتي تتميز بجاذبيتها وعوائدها المحتملة.
كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
وبفضل الأسعار التنافسية وخطط السداد المرنة والعوائد الواعدة والدعم الحكومي، تظهر العقارات على المخطط كخيار استثماري جذاب لعام 2024 وما بعده. يمكن للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من مستقبل دبي المشرق أن يجدوا فرصًا جذابة في العقارات قيد الإنشاء.
ووفقاً لسيجو خوسيه، قائد الفريق في شركة بيترهومز، فإن التطوير القوي للبنية التحتية في المدينة، إلى جانب المشاركة النشطة للمطورين البارزين مثل إعمار ونخيل وميراس وداماك وغيرهم، يبشر بالخير للمستثمرين. وأضاف جوزيه: “مع توسع خطوط المترو والطرق السريعة الرئيسية وإدخال قطار الاتحاد، فإن المشهد العقاري في دبي مهيأ لمواصلة النمو والازدهار”.
فيما يلي، التي شاركتها شركة Betterhomes، الفرص الاستثمارية الخمس الأكثر جاذبية على الخارطة في دبي في عام 2024.
جزيرة دبي: بعد نخلة جبل علي، تفتتح نخيل وجهة جديدة أخرى للفيلات والقصور ذات الواجهة البحرية التي توفر مجتمعات على شاطئ البحر وملاعب الجولف. برزت جزيرة دبي كوجهة رئيسية للمستثمرين الباحثين عن حياة فاخرة وسط محيط خلاب. ومع الوعد بالمشاريع القادمة بما في ذلك مراكز التسوق وفنادق 5 نجوم والمباني السكنية والشواطئ المفتوحة الواسعة، تستعد جزيرة دبي للنمو الهائل. وتبدأ أسعار الإصدارات الجديدة من 4 ملايين درهم للمنازل المكونة من 3 و4 غرف نوم.
دبي هيلز: مع 128 صفقة في فبراير، يتمتع المجتمع بموقع استراتيجي ووسائل راحة عالمية المستوى. تقدم دبي هيلز للمستثمرين فرصًا مذهلة للمشاريع السكنية والتجارية. إن مفهوم المجتمع المتكامل، إلى جانب البنية التحتية، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق العقارات المزدهر في دبي بمتوسط سعر مبيعات يبلغ 1.6 مليون درهم.
نخلة جبل علي: ضعف حجم نخلة جميرا، ستوفر أسلوب حياة مذهل مع أكثر من 80 فندقًا ومنتجعًا ومنزلًا، مدعومة بالطاقة المتجددة، وتمتد على مساحة 68 ميلًا من المعيشة على شاطئ البحر، يكملها ملعب جولف للبطولات، ومارينا، ومنتزه ترفيهي، ومركز تسوق و وسائل راحة عالمية المستوى، توفر بيئة مثالية للعمل والعيش والحياة العائلية مع إطلالات على الواجهة البحرية والوصول السريع إلى المواقع الرئيسية مثل دبي مارينا مول وطريق الشيخ زايد.
ميناء خور دبي: مع دبي سكوير مول القادم، الذي يمتد على مساحة 2.6 مليون قدم مربع ويضم مركزًا تجاريًا و10000 وحدة سكنية وأكثر من 1500 غرفة فندقية ومنطقة بيع بالتجزئة مزدحمة، يوفر هذا المشروع حياة عصرية. الواجهة البحرية ذات المناظر الخلابة ووسائل الراحة المتنوعة تجعلها نقطة جذب للمستثمرين الأذكياء. مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل البحري، يعزز ميناء خور دبي جاذبيته كوجهة استثمارية ديناميكية.
راشد لليخوت والمارينا: يتميز موقع راشد لليخوت والمارينا بأسعار تنافسية للقدم المربع بين المجتمعات الرئيسية على الواجهة البحرية، ويقدم للمستثمرين فرصة فريدة ليكونوا جزءًا من مجتمع إعمار الرئيسي. مع مجموعة شاملة من وسائل الراحة بما في ذلك مراكز التسوق ومنافذ البيع بالتجزئة والمقاهي والمطاعم، تعد هذه الجوهرة ذات الواجهة البحرية فرصة استثمارية واعدة.
ومع ترسيخ دبي مكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة، من المتوقع أن يزداد الطلب على المساحات السكنية والتجارية. ونتيجة لذلك، سترتفع قيمة العقارات وعائدات الإيجار، مما سيمكن المستثمرين الأوائل في مشاريع التطوير خارج المخطط من تحقيق عوائد كبيرة عند الانتهاء.
