أسعار الفلل في دبي تتضاعف في أفضل المناطق خلال ثلاث سنوات – أخبار

أظهرت بيانات جديدة يوم الأربعاء أن قيمة الفيلات المرغوبة للغاية في دبي زادت بأكثر من الضعف خلال ثلاث سنوات، في حين ارتفعت أسعار الشقق بما يزيد قليلاً عن الثلث في المتوسط.

وسجل مؤشر أسعار فاليوسترات (VPI) لشهر فبراير 164.1 نقطة، بارتفاع 23.1 في المائة سنويا، مع زيادة شهرية 2.1 في المائة. وبلغت الفلل 206.1 نقطة، والشقق 136.6 نقطة، مقارنة بـ 100 نقطة أساس في يناير 2021.

مؤشر VPI هو مؤشر أسعار قائم على التقييم تم تصميمه لتمثيل التغير الدوري في القيم الرأسمالية وقيم الإيجار التي تشهدها العقارات السكنية والتجارية النموذجية. يتم تحديث مؤشر VPI لقيم رأس المال السكني في دبي على أساس شهري. يتم تحديث مؤشر VPI لقيم الإيجارات السكنية في دبي على أساس ربع سنوي.

وشهد سوق الشقق السكنية في الإمارة تسارعاً في الأسعار بنسبة 1.9 في المائة شهرياً وتوسعاً قياسياً بنسبة 18.6 في المائة سنوياً. تم تسجيل أعلى نمو سنوي لرأس المال في الشقق في ديسكفري جاردنز (30.7 في المائة)، وذا جرينز (27.9 في المائة)، ونخلة جميرا (27.4 في المائة)، وتاون سكوير (23 في المائة)، ومدينة دبي للإنتاج (22.9 في المائة). نسبه مئويه).

وارتفعت مكاسب رأس مال الفيلا خلال الشهر بنسبة 2.4 في المائة مقارنة بشهر يناير و28 في المائة منذ العام الماضي. وكانت الفلل التي حققت أعلى أداء سنوي هي الفلل في جزر جميرا المرغوبة للغاية (36.1 في المائة)، ونخلة جميرا (35.1 في المائة)، ودبي هيلز استيت (33.6 في المائة)، ومدن (29.6 في المائة).

وقفزت تسجيلات العقود على الخارطة بنسبة 32.6 في المائة سنوياً و5.7 في المائة شهرياً. وارتفعت أحجام معاملات المنازل الجاهزة بنسبة 30.5 في المائة سنوياً و9 في المائة شهرياً، وهو ما يمثل حصة أقلية قدرها 36.9 في المائة من إجمالي مبيعات الوحدات السكنية لهذا الشهر.

وشهد شهر فبراير 20 صفقة لعقارات جاهزة تزيد قيمتها عن 30 مليون درهم، وتقع في تلال الإمارات، ونخلة جميرا، وديستريكت وان، وجزيرة خليج الجميرا، ودبي هيلز استيت.

وتصدرت قوائم المبيعات بشكل عام هذا الشهر العقارات التي طورتها إعمار (13.3 في المائة)، وداماك (9.9 في المائة)، والدانوب (7.6 في المائة)، وصبحا (5.7 في المائة). وشملت أهم المواقع التي تم التعامل معها على المخطط مشاريع تقع في قرية جميرا الدائرية (11.8%)، ومدينة دبي الملاحية (11.4%)، والخليج التجاري (6.4%)، وبوكدرة (4.5%). وكانت غالبية المنازل الجاهزة المباعة في قرية جميرا الدائرية (9 في المائة)، والخليج التجاري (7.2 في المائة)، ودبي مارينا (5.9 في المائة)، ووسط مدينة دبي (5.8 في المائة)، ودبي هيلز استيت (5.1 في المائة). .