الصورة مستخدمة لغرض التوضيح. الصورة: ملف
بالنسبة للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة، تعد الإيجارات واحدة من أكبر التكاليف التي يتحملونها كل شهر. بالنسبة لبعض السكان، يمثل هذا أعلى نفقات ميزانياتهم الشهرية أو السنوية.
لقد ظلت الإيجارات في ارتفاع مستمر في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة على مدى السنوات الثلاث الماضية بسبب التدفق الهائل للعمال الأجانب إلى البلاد مع توسع الاقتصاد بوتيرة قوية.
وفي الربع الأخير من عام 2023، وفقًا لشركة الاستشارات العقارية CBRE، ارتفع متوسط إيجارات الشقق بنسبة 2.0 في المائة على أساس سنوي في أبوظبي، بينما ارتفعت إيجارات الفلل بنسبة 0.8 في المائة. وبالمثل، حافظت الإيجارات في دبي والإمارات الشمالية أيضاً على اتجاهها التصاعدي في عام 2023.
كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
وفي دبي وحدها، كشف تحليل سوق الإيجارات عن 205,346 عقداً جديداً و293,624 تجديداً. وبالنظر إلى المستقبل، من المتوقع أن تستمر الإيجارات في الاتجاه التصاعدي في عام 2024، وإن كان بوتيرة أبطأ قليلاً.
ولمواجهة تحدي الإيجار المتزايد، يقدم عدد من البنوك المحلية تسهيلات “الإيجار مقدمًا” لتخفيف العبء عن عملائها.
وإليكم بعض البنوك التي تقدم هذه التسهيلات:
بنك دبي الاسلامي
يقدم أكبر بنك متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية في دولة الإمارات العربية المتحدة هذه التسهيلات للمقيمين الذين ينتقلون إلى شقة جديدة أو يستأجرون منزلاً من خلال التمويل الإسلامي.
بنك إتش إس بي سي
كما يوفر لعملائه تسهيلات لدفع الإيجار مقدمًا من خلال “قرض الإيجار” بمعدل نسبة سنوية تبدأ من 7.24 بالمائة. هذا السعر متاح لعملاء Premier الذين يعملون في إحدى الشركات المدرجة في قائمة HSBC والذين يقومون بتحويل رواتبهم إلى HSBC. يعتمد السعر على معدل التناقص الثابت طوال مدة القرض، ويشمل رسوم ترتيب بنسبة 1 في المائة يتم إطفاؤها على مدى فترة القرض القصوى البالغة 48 شهرًا. يتم احتساب الفائدة على أساس سنة تقويمية مكونة من 365 يومًا وتستحق يوميًا. يطبق HSBC سعر الفائدة على رصيد القرض حيث أنه يتناقص كل شهر.
مصرف عجمان
وهو يقدم الإيجار من خلال برنامج التمويل الشخصي الخاص به “خدمة الإجارة”. وبموجب هذا النظام المتوافق مع الشريعة الإسلامية، سيقوم البنك الإسلامي بشراء الخدمة حسب طلب العميل ويتيح للعميل الحق في استخدامها ومزايا الخدمة لفترة زمنية محددة سلفا وفي المقابل يدفع العميل مبلغا مقدما. – الإيجار المتفق عليه.
بنك أبوظبي الأول
فهو يسمح للمستأجرين بإدارة مدفوعات الإيجار باستخدام بطاقة الائتمان الخاصة بالبنك. يقدم البنك إمكانية الدفع الميسر بدون فوائد على رسوم الإيجار والعقار.
مصرف الهلال
فهو يساعد المستأجرين الذين يمرون بأوقات مالية صعبة على دفع إيجار منازلهم من خلال برنامج “تمويل الإيجار”. يقدم المقرضون فترة سداد تصل إلى عام واحد وبأسعار تنافسية. المتطلبات الأخرى هي الحد الأدنى للراتب 5000 درهم، وجواز سفر وتأشيرة صالحين، وكشف حساب مصرفي لمدة ستة أشهر ومستندات أخرى إذا لزم الأمر.
