الصورة تستخدم لأغراض توضيحية
من المتوقع أن يشهد قطاع الضيافة في دولة الإمارات العربية المتحدة مزيداً من النمو، حيث من المقرر الانتهاء من 26,832 غرفة فندقية جديدة بحلول عام 2030، أي بزيادة قدرها 12.7% في عام 2024، وهو ما سيرفع إجمالي عدد الغرف الفندقية إلى 238,412 غرفة، وفقاً للتقرير السنوي لشركة نايت فرانك للاستشارات العقارية العالمية. تقرير.
ويتوقع نايت فرانك أن يدعم العرض الجديد رؤية الحكومة لاستضافة 40 مليون سائح بحلول عام 2030. ويجري تطوير ثلثي العرض الجديد، أو 17.750 غرفة فندقية، في دبي.
ونما قطاع السياحة والضيافة بنسبة 26%، وهو ما يمثل 11.7% من الناتج المحلي الإجمالي لدولة الإمارات في عام 2023، وهو ما يترجم إلى رقم قياسي بلغ 219 مليار درهم (59.8 مليار دولار) من النشاط الاقتصادي. وحددت الحكومة هدفًا لزيادة هذا المبلغ إلى 123 مليار دولار بحلول نهاية العقد.
البقاء حتى موعد مع آخر الأخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
نقلاً عن بيانات STR، يقول نايت فرانك أنه في الفترة ما بين يناير ويوليو 2024، برزت دولة الإمارات العربية المتحدة كدولة ذات أداء متميز، حيث بلغ متوسط معدل إشغال الفنادق 76 في المائة – وهو أعلى مستوى في المنطقة. وقد تمت مطابقة هذا الرقم بمستويات الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) البالغة 131 دولارًا، وهو أعلى بنسبة 7.4 في المائة عن نفس الفترة من عام 2023. وبالمثل، ارتفع متوسط سعر الغرفة اليومي (ADR) بنسبة 5 في المائة ليصل إلى 172 دولارًا، في حين أن متوسط الإشغال وارتفعت مستوياتها بنسبة 2 في المائة إلى 76 في المائة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
«يعتبر قطاع السياحة والضيافة حجر الزاوية في اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة منذ فترة. ويتجلى ذلك بشكل أفضل في حقيقة أن القطاع دعم 809 آلاف وظيفة على مستوى الدولة خلال عام 2023، بزيادة قدرها 5.3 في المائة في عام 2022. ويترجم ذلك إلى واحدة من كل تسع وظائف في الدولة، مما يسلط الضوء على الأهمية الاستراتيجية لسوق الضيافة والسياحة. قال فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في نايت فرانك.
“مع ظهور أجندة D33، سيكون هناك بلا شك المزيد من التطويرات الفندقية التي سيتم الكشف عنها في دبي، خاصة إذا كانت ستحقق هدفها لعام 2033 المتمثل في الظهور كأفضل ثلاث وجهات عالمية للترفيه والأعمال. تضم المدينة بالفعل ما يزيد عن 151.000 غرفة. ومن الآن فصاعدا، من المرجح أن تكون نخلة جبل علي وجزر دبي، اللتان تضمان معا خططا لبناء 160 فندقا ومنتجعا، مساهمين رئيسيين في أهداف دبي لعام 2033.
ووفقاً لشركة نايت فرانك، فإن 69% من المعروض الفندقي الحالي في دولة الإمارات العربية المتحدة يقع ضمن فئة الفنادق الفاخرة والراقية والراقية، مما يسلط الضوء على أهمية التطوير المستمر لمزيد من أماكن الإقامة الفندقية ذات المستوى المتوسط والمنخفض لتلبية الميزانيات على جميع المستويات.
ويتكون حوالي 67 في المائة من العرض الحالي من مشغلين ذوي علامات تجارية دولية، و24 في المائة ينتمون إلى علامات تجارية محلية. وبحلول عام 2030، سيتم تشغيل 82 في المائة من المعروض من الفنادق في البلاد تحت علامات تجارية عالمية، مع انخفاض نسبة العلامات التجارية المحلية إلى 10 في المائة فقط من حصة السوق، وفقا لشركة نايت فرانك.
تدير شركتا أكور وماريوت إنترناشيونال، أكبر مشغلي الفنادق في دولة الإمارات العربية المتحدة، مجتمعين أكثر من 46,000 مفتاح في دولة الإمارات العربية المتحدة بالإضافة إلى 5,400 مفتاح إضافي قيد الإنشاء، ومن المقرر أن يتم تسليمها بحلول عام 2030.
دبي
تضم دبي، التي تشتهر بإقامتها الفاخرة، ما يقدر بنحو 52.995 غرفة فندقية فاخرة من فئة 5 نجوم، و14 مطعمًا حائزًا على نجمة ميشلان.
وقال تراب سليم، الشريك في الأعمال: “تمتلك الإمارة حاليًا ما يزيد قليلاً عن 151,420 غرفة فندقية، أي أعلى من لندن أو نيويورك، في حين كانت مستويات إشغال الفنادق من بين أعلى المستويات في العالم، حيث بلغ متوسطها 77 في المائة بين يناير ويوليو 2024”. التطوير – استشارات الضيافة والسياحة والترفيه، شركة MEA، نايت فرانك.
“يمكن أن يعزى بروز دبي كوجهة سياحية عالمية بارزة في المقام الأول إلى المساهمة الكبيرة التي قدمتها طيران الإمارات، أكبر ناقلة دولية في العالم. ومنذ رحلتها الافتتاحية في عام 1985، لعبت طيران الإمارات دوراً محورياً في تسهيل الوصول بسهولة إلى دبي، مما ساهم في تعزيز نموها. وقال أسامة القادري، الشريك في استشارات الضيافة والسياحة والترفيه في شركة نايت فرانك لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا: “يعد مطار دبي الدولي أكثر المطارات ازدحاماً في العالم منذ عام 2013، وقد استضاف 86.9 مليون مسافر في عام 2023”.
“إن جاذبية دبي العالمية وشعار التجديد المستمر هما المفتاح لجذب الزوار المتكررين، وهذا ما يميز المدينة عن العديد من المواقع العالمية الأخرى.”
ووفقاً لشركة نايت فرانك، من المتوقع أن تشهد دبي إضافة 17.750 غرفة بحلول عام 2030.
وفي دبي، ارتفع متوسط سعر الغرفة بنسبة 3.9% ليصل إلى 679 درهماً بين يناير ويوليو، في حين ظل متوسط الإشغال مرتفعاً عند 77%، وفقاً لشركة STR Global. ونتيجة لذلك، ارتفع سعر إيرادات الغرفة المتوافرة بنسبة 6.1% ليصل إلى 569 درهماً.
وقال دانييل بوغ، الشريك ورئيس قسم التقييم والاستشارات في مجال الضيافة والترفيه في نايت فرانك: “تم الإعلان عن التوأم التاريخي في أبريل من هذا العام لنقل جميع العمليات من مطار دبي الدولي إلى مطار آل مكتوم الدولي، فضلاً عن بدء أعمال البناء في المرحلة الأولى. يمثل المطار الجديد الذي تبلغ تكلفته 35 مليار دولار أمريكي علامة فارقة في مسيرة صعود دبي الملحمية على مدار الخمسين عامًا الماضية كمركز تجاري ومالي وسياحي عالمي يتمتع بجاذبية عالمية ومناطق جذب عالمية المستوى وبنية تحتية ومجموعة كبيرة من خيارات الإقامة المتميزة ومن المتوقع أن يتم تعزيزه بإضافة 17.750 غرفة، مما يرفع إجمالي المعروض الفندقي في المدينة إلى 169.165 غرفة بحلول عام 2030 – وهذا ما نعرفه حتى الآن.
ويكشف تحليل نايت فرانك أيضًا أن مجموعة فنادق أكور ستكون المشغل الفندقي الرائد في دبي مع 17,380 غرفة حالية تحت الإدارة و2,700 غرفة أخرى مخطط لها بحلول عام 2030. ومن المقرر أن تكتمل شركة ماريوت الدولية التي لديها 16,620 غرفة حالية و704 غرفة قيد التنفيذ بحلول عام 2030. ، يليه في المركز الثاني.
وتمتلك أبوظبي مشاريع تطويرية أكبر تضم 37,148 غرفة، مع توقع إنشاء 8,764 غرفة جديدة في رأس الخيمة بحلول نهاية العقد.
