خلال الأشهر الـ 12 الماضية، نجح “الإمارات ريت” في زيادة معدلات الإشغال بشكل كبير في محفظته، مع زيادة معدلات الإيجار في الوقت نفسه.
أعلن “الإمارات ريت” يوم الثلاثاء عن أرباح قدرها 24.8 مليون دولار أمريكي للربع المنتهي في 31 مارس 2024، مقارنة بـ 7.6 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2023.
وواصل صافي قيمة الأصول إظهار نمو قوي، حيث ارتفع بنسبة 38 في المائة على أساس سنوي ليغلق عند 525 مليون دولار، وهو ما يعني صافي قيمة الأصول للسهم الواحد بقيمة 1.64 دولار. وبلغ إجمالي الأصول 1.073 مليار دولار أمريكي، بزيادة 17 في المائة على أساس سنوي من 917 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2023.
نما إجمالي دخل العقارات بنسبة 15 في المائة على أساس سنوي ليصل إلى 19.7 مليون دولار أمريكي في الربع الأول (الربع الأول من عام 2023: 17.2 مليون دولار أمريكي)، وذلك بفضل استمرار زيادة مستوى الإشغال والتحسن في أسعار الإيجار.
ارتفع صافي دخل العقارات بنسبة 17 في المائة ليصل إلى 16.6 مليون دولار أمريكي مقارنة بـ 14.2 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2023. وارتفعت الأرباح التشغيلية بنسبة 22 في المائة لتصل إلى 12.3 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2024، مقارنة بـ 10.1 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2023.
ارتفع إجمالي تكاليف التمويل إلى 13.4 مليون دولار أمريكي للربع الأول من عام 2024 من 12.8 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2023، بسبب ارتفاع تكلفة الصكوك، مما أدى إلى وصول رقم الأموال من العمليات (FFO) إلى سالب 1.1 مليون دولار أمريكي، ارتفاعًا من سالب 2.7 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2023.
بلغ إجمالي مكاسب إعادة التقييم غير المحققة 25.9 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2024، ارتفاعًا من 10.3 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2023، مما أدى إلى وصول إجمالي الأصول إلى 1.073 مليار دولار أمريكي.
– تخفيض التسهيلات التمويلية التي تبلغ نسبة التمويل إلى القيمة 41 في المائة، بانخفاض 6.9 نقطة مئوية من 48 في المائة في الربع الأول من عام 2023.
وتعليقاً على أداء صندوق الإمارات ريت، قال تيري ديلفو، الرئيس التنفيذي لشركة إكويتاتيفا دبي: «أنا سعيد للغاية بهذه النتائج التي تظهر الأداء القوي المستمر لصندوق الإمارات ريت. وهو يتماشى مع استراتيجية الـ 18 شهرًا التي أطلقناها في يوليو 2023. ومن المقرر الآن تجديد العديد من عقود الإيجار التي تم التوقيع عليها خلال فترة الركود الأخيرة الناجمة عن فيروس كورونا، والتي ستستمر في تغذية نمو إيرادات صناديق الاستثمار العقارية. لدينا الكثير من العمل الذي يتعين علينا القيام به هذا العام، وأنا متفائل بأن عام 2024 سيكون عامًا ممتازًا ومحوريًا لصندوق الإمارات ريت».
خلال الأشهر الـ 12 الماضية، نجح “الإمارات ريت” في زيادة معدلات الإشغال بشكل كبير في محفظته، مع زيادة معدلات الإيجار في الوقت نفسه.
