هل كنت قلقًا بشأن تجاوز نفقات أسرتك ميزانيتك الشهرية؟ انت لست وحدك. يقول ما يقرب من نصف سكان الإمارات العربية المتحدة إن “تكلفة المعيشة” هي السبب الرئيسي للتوتر، تليها المخاوف المالية الشخصية والعائلية، وفقًا لدراسة استقصائية.
ولسوء الحظ، فإن هذا القلق سيستمر بلا هوادة حيث يستعد السكان لتصاعد التكاليف هذا العام. فيما يلي نظرة على الأشياء التي ستضيف إلى تكلفة معيشتك في عام 2024:
كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
1. ارتفاع الإيجارات
تأخذ الإيجارات الجزء الأكبر من رواتب السكان، ووفقًا للخبراء، ستستمر الإيجارات في دبي في الارتفاع في عام 2024. وهذا العام، ستشهد المناطق السكنية الرئيسية زيادة في الإيجارات بنسبة تصل إلى 20 في المائة بعد عام من الارتفاع الملحوظ المتوقع في عام 2024. نطاق 23-30 في المائة.
ويتوقع خبراء العقارات أن هذا الاتجاه يرجع إلى أسباب متعددة، بما في ذلك زيادة شهية المستثمرين، وزيادة تدفق المهنيين، والزيادة السكانية، وجاذبية المدينة المتزايدة كملاذ للأثرياء.
المناطق المفضلة للشقق هي مرسى دبي، قرية جميرا الدائرية، الخليج التجاري، وسط مدينة دبي، وأبراج بحيرة الجميرا. بالنسبة للفلل، تعد دبي هيلز، البرشاء، جميرا، وداماك هيلز من أكثر المناطق طلباً. بناءً على الطلب والشعبية، من المتوقع أن تشهد هذه المناطق نموًا أعلى في الإيجارات في السنوات القادمة.
يتقدم القطاع العقاري في أبوظبي خلال مرحلة من التوسع الاستراتيجي والنضج، ومن المتوقع أن يشهد نموًا مطردًا في عام 2024، حيث من المتوقع أن ترتفع قيم رأس المال السكني بنسبة تتراوح بين 3٪ و5٪، وفقًا لشركة ValuStrat.
ومن المتوقع أن تشهد الإيجارات السكنية في عاصمة الإمارات العربية المتحدة زيادات متواضعة في كل من الأسواق الفرعية للفلل والشقق خلال عام 2024.
2. رسوم التحويلات
سيتعين الآن على المقيمين الذين يرسلون الأموال إلى وطنهم من خلال مكاتب الصرافة دفع رسوم خدمة أعلى. وسيدفع المغتربون الذين يحولون الأموال من الإمارات العربية المتحدة زيادة بنسبة 15 في المائة، أي ما يعادل 2.5 درهم.
سيتم زيادة رسوم خدمات التحويلات المقدمة من خلال الفروع الفعلية لمكاتب الصرافة. ومع ذلك، من المرجح أن تظل الرسوم المفروضة على مستخدمي تطبيقات الأجهزة المحمولة دون تغيير أو حتى يتم تخفيضها للحفاظ على القدرة التنافسية الرقمية.
وتعد دولة الإمارات العربية المتحدة واحدة من أكبر أسواق التحويلات المالية في العالم، حيث تتدفق معظم التحويلات المالية إلى الهند ومصر وباكستان وبنجلاديش والفلبين وغيرها من دول آسيا والشرق الأوسط.
3. تعرفة سالك
سينفق سائقو السيارات الذين يستخدمون طريق دبي الرئيسي المزيد على سالك اعتبارًا من نوفمبر 2024 حيث أعلنت هيئة النقل عن بوابات رسوم مرور جديدة في المدينة – واحدة تقع عند معبر الخليج التجاري على طريق الخيل والأخرى في الصفا جنوب على طريق الشيخ زايد بين الميدان شارع وشارع أم الشيف.
في كل مرة تمر فيها السيارة عبر بوابة سالك، يتم خصم رسوم مرور قدرها 4 دراهم تلقائيًا من حساب السائق المدفوع مسبقًا. تعمل البوابتان الجديدتان على زيادة العدد الإجمالي لبوابات سالك في دبي من ثمانية إلى عشرة.
لن تؤثر بوابة التعرفة الجديدة على النفقات الشهرية لأصحاب السيارات فحسب، بل ستؤثر أيضًا على الركاب الذين يستخدمون سيارات الأجرة. في كل مرة تمر سيارة أجرة من تحت بوابة سالك، يتم إضافة 4 دراهم إلى الأجرة النهائية. ومن المؤكد أن هذه النفقات الإضافية ستشكل ضغطًا على ميزانية الأسرة الشهرية.
4. مواقف مدفوعة الأجر
وسيتعين على المتسوقين الذين يستمتعون الآن بمواقف السيارات المجانية في دبي مول أن يدفعوا ثمن الخدمة قريباً. ستقوم شركة سالك، مشغل بوابة التعرفة المرورية، بتطبيق نظام خالي من العوائق لخدمة المواقف المدفوعة في المركز التجاري، ومن المتوقع أن يتم تشغيله بحلول الربع الثالث من عام 2024.
ولم تحدد “إعمار مولز” بعد رسوم المواقف التي تزيد عن 13 ألف موقف، ولكن سيتم خصم الرسوم من حساب مستخدم سالك.
ستقوم الكاميرا بالتقاط رقم اللوحة عند دخولها إلى ساحة انتظار السيارات وستسجل وقت الدخول. عند الخروج، ستقوم الكاميرا بمسح رقم اللوحة مرة أخرى وسيقوم النظام بحساب وقت ركن السيارة.
5. الذهب
من المتوقع أن ترتفع أسعار الذهب في الإمارات العربية المتحدة أو تظل مرتفعة في عام 2024 مع انخفاض أسعار الفائدة، مما يدفع الأموال إلى السلع الأساسية. تميل حالة عدم اليقين الاقتصادي والجيوسياسي إلى أن تكون محركات إيجابية للذهب، الذي يُنظر إليه على نطاق واسع على أنه أصل ملاذ آمن نظرًا لقدرته على البقاء مخزنًا موثوقًا للقيمة.
ويتوقع المحللون أن الصراع في الشرق الأوسط، وهجمات البحر الأحمر، والحرب الروسية الأوكرانية، وعدم اليقين الناجم عن الانتخابات في الاقتصادات الكبرى، ومشتريات البنوك المركزية بقيادة الصين، ستعزز أيضًا جاذبية سبائك المعادن الثمينة في عام 2024.
6. مستوى المعيشة
ومن غير المرجح أن تستفيد السلع من التضخم الأساسي في عام 2024. ومن المتوقع أن يرتفع التضخم في الإمارات في عام 2024، وإن كان بوتيرة أبطأ من العام الماضي، مع استمرار الاقتصاد في التوسع بوتيرة جيدة.
ووفقاً لأبحاث بنك الإمارات دبي الوطني، من المتوقع أن يرتفع مؤشر أسعار المستهلك في دولة الإمارات العربية المتحدة بنسبة 3.0 في المائة هذا العام مقارنة بـ 3.5 في المائة في العام الماضي. وتعزى الزيادة في الأسعار بشكل رئيسي إلى القضايا الجيوسياسية العالمية وارتفاع عدد السكان في البلاد وتحديات سلسلة التوريد.
