يقول الخبراء إن الزيادة المستمرة في الإيجارات دفعت المزيد من السكان إلى الانغماس في ملكية المنازل
صورة ملف
تستمر المناطق الراقية في قيادة الارتفاع في الإيجارات في دبي خلال النصف الأول من عام 2023 حيث تواجه بعض المناطق ذات الشعبية التقليدية أزمة في العرض ، مما دفع المزيد من الناس إلى التحرك نحو الملكية.
يقول المسؤولون التنفيذيون في الصناعة إن الطلب القوي على الفيلات أدى إلى زيادة هائلة في الإيجارات ، حيث قفزت بنسبة تصل إلى 70 في المائة للفيلات الفاخرة خلال الفترة من يناير إلى يونيو.
وفقًا للبيانات الصادرة عن موقع بيوت ، ارتفعت إيجارات الشقق ذات الأسعار المعقولة في الأحياء الشعبية في دبي بنسبة تصل إلى 17 في المائة ، في حين ارتفعت تكلفة إيجار الشقق الفاخرة بنسبة تصل إلى 32 في المائة.
في قطاع الفلل ، شهدت الأحياء الشعبية قفزة تصل إلى 50 في المائة في الإيجارات ، في حين ارتفعت تكلفة استئجار عقارات الفلل الفاخرة بنسبة تصل إلى 70 في المائة.
“نرى ديناميكيات العرض مقابل الطلب تلعب دورًا قويًا في سوق الإيجارات ، حيث يتم باستمرار زيادة أسعار المناطق الشعبية التقليدية بسبب أزمة العرض. قال حيدر علي خان ، الرئيس التنفيذي لشركة Bayut ورئيس EMPG ، إن الزيادة المستمرة في أسعار الإيجارات دفعت أيضًا المزيد من الأشخاص إلى الانغماس في ملكية المنازل ، وبالتالي فإن الأموال التي يخصصونها للعقارات تنتهي بتكوين أصل على المدى الطويل. منة.
وفقًا لتيمور خان ، رئيس الأبحاث في CBRE ، ارتفع متوسط الإيجارات بنسبة 22.8٪ في العام حتى يونيو 2023. وخلال نفس الفترة ، ارتفع متوسط إيجارات الشقق والفيلات بنسبة 22.7٪ و 23.1٪ على التوالي.
إليك دليل إيجار مقدم من CBRE:
المناطق التي ارتفعت فيها إيجارات الشقق في يونيو
- رمرام
- المجتمع الأخضر (DIP)
- مركز دبي المالي العالمي
- مرسى دبي
- ارجان / ليوان / اي ام بي زد
المناطق التي انخفضت فيها إيجارات الشقق في يونيو
- جبل علي
- نخلة جميرا
- أساطير حية
- ديسكفري جاردنز
المناطق التي ارتفعت فيها إيجارات الفلل في يونيو
- الفيلا
- المروج
- JVT
- تلال الإمارات
- JVC
المناطق التي انخفضت فيها إيجارات الفلل في يونيو
- ديرة
- الفرجان
- فيكتوري هايتس
- مدن
- المرابع العربية
وأظهرت بيانات موقع بيوت أن المستأجرين المحتملين انجذبوا نحو المناطق ذات الأسعار المعقولة مثل قرية جميرا الدائرية وبر دبي والنهدة وديرة والمدينة العالمية حيث ارتفعت الإيجارات في هذه المناطق بنسبة تتراوح بين ستة و 16 في المائة.
في قطاع الرفاهية ، كانت منطقة الخليج التجاري ، ووسط المدينة ، ودبي هيلز استيت ، ونخلة جميرا أكثر المناطق شعبية بين المستأجرين.
في قطاع الفلل ، سيطرت داماك هيلز 2 ، البرشاء ، المرابع العربية 3 ، مردف ، دبي الجنوب ، قرية جميرا الدائرية ودبي لاند على قائمة المستأجرين في عام 2023.
