وتستمر العقارات التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم في رؤية طلب كبير في عام 2024 من المستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات.
يتعين على المستثمرين العقاريين الباحثين عن إقامة طويلة الأجل في الإمارات العربية المتحدة شراء أصول بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر. وللتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية في دبي، يمكن للمستثمرين شراء عقار واحد بقيمة 2 مليون درهم أو عقارات متعددة بقيمة إجمالية لا تقل عن 2 مليون درهم.
“ولكي تكون مؤهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية، يجب عليك شراء عقار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر. وفي حين ساهمت عوامل مختلفة، بما في ذلك الوضع الاجتماعي والاقتصادي العالمي لدبي، في زيادة نشاط المعاملات، شهدت معاملات العقارات التي تزيد عن 2 مليون درهم زيادة بنسبة 30 في المائة على أساس سنوي في النصف الأول من عام 2024 مقارنة بالنصف الأول من عام 2023، مما يسلط الضوء على أن التأشيرات الذهبية لا تزال محركًا مهمًا للطلب،” قالت براثيوشا جورابو، رئيسة قسم الأبحاث والاستشارات في كوشمان آند ويكفيلد كور.
ابقى على اطلاع بأحدث الأخبار. تابع KT على قنوات WhatsApp.
براثيوشا جورابو
في عام 2023، أصدرت دبي 158 ألف تأشيرة ذهبية لمشتري العقارات والطلاب والعلماء والمهنيين وغيرهم.
وبحسب أحدث تقرير لشركة بروبرتي مونيتور لشهر يوليو، شهدت العقارات التي تتراوح أسعارها بين 1.5 مليون إلى 2 مليون درهم نمواً سريعاً في حصتها، بنسبة 3.5% إلى 14.5%، وذلك بفضل إطلاق مشاريع جديدة لشقق عالية الجودة في بالاس ريزيدنسز في دبي هيلز وأرلو في دبي كريك هاربور، حيث بلغ متوسط أسعار المبيعات 2,421 درهم و2,601 درهم للقدم المربع على التوالي.
وعلى نحو مماثل، شهدت العقارات التي تتراوح أسعارها بين 2 مليون و3 ملايين درهم نمواً ملحوظاً أيضاً، بنسبة نمو بلغت 2%. ويمكن أن يُعزى النمو في هذا القطاع إلى نفس المشاريع فضلاً عن مبيعات الشقق الفاخرة في بايز 101 في الخليج التجاري، والمنازل الفاخرة في بارك جرينز في داماك هيلز 2، حيث بلغ متوسط قيمة السعر لكل قدم مربع 3002 درهم و1136 درهم على التوالي، وفقاً لشركة بروبرتي مونيتور، وهي جزء من كافنديش ماكسويل.
وأظهرت البيانات أن العقارات التي تتراوح أسعارها بين مليون و3 ملايين درهم استحوذت على الحصة الأكبر من السوق بنسبة 48.5%، بارتفاع 4.2%. وتمثل الفئات المنخفضة السعر التي تقل قيمة عقاراتها عن مليون درهم 29.6% من السوق، بانخفاض 1% على أساس شهري، في حين تمثل العقارات التي تزيد قيمتها عن 3 ملايين درهم 21.9% من السوق، بانخفاض 3.2% على أساس شهري.
في الوقت نفسه، كانت الشريحة التي تراوح قيمتها بين 5 و10 ملايين درهم هي الخاسر الأكبر من حيث حصة السوق، حيث انخفضت بنسبة 2.4%، لتصل إلى 5.5% على أساس شهري.
بالإضافة إلى مشتري العقارات، هناك أيضًا طلب قوي على التأشيرة الذهبية بين الأفراد ذوي الثروات العالية. وللتأهل لهذه الإقامة المرغوبة بشدة، يتعين عليهم إيداع مليوني درهم في حساب مصرفي.
