تكثر الفوائد التي تعود على المتبنين الأوائل للوائح التي يحركها مؤتمر الأطراف لقطاع البناء – الأخبار

لقد اختتم مؤتمر الأطراف الثامن والعشرين بنجاح، ولا شك أن منظمات التنمية والبناء قد أولت اهتمامًا وثيقًا أثناء ظهوره. بالنسبة للكثيرين، كانت خطط العام الجديد قيد التنفيذ منذ فترة طويلة، ولكنها تتطلب الآن إعادة النظر والضبط الدقيق. هذا لا يعني استبعاد الجهود التي بذلوها بالفعل نحو إزالة الكربون. ومع ذلك، فإن الإدخال الوشيك للأطر واللوائح الرسمية سيحولها من أمر “من الجيد وجوده” إلى ضرورة، مما يطرح سؤالاً وثيق الصلة – ماذا لو كانت تكلفة التقاعس عن العمل أعلى بكثير الآن من تكلفة المبادرات المناخية؟

وفي أعقاب مؤتمر الأمم المتحدة المعني بتغير المناخ (COP28)، يمكننا أن نتوقع دمج المزيد من اللوائح المتعلقة بأداء البيئة والكربون في التشريعات الإماراتية والسعودية. وفي العاشر من ديسمبر، اجتمع مجلس الوزراء الإماراتي لاعتماد الدليل الوطني للبناء الذكي ونظام تسجيل أرصدة الكربون والاستراتيجية الوطنية للتنوع البيولوجي والتي تنطبق على شركات العقارات والإنشاءات في الدولة.

في حين أنه سيتعين على جميع اللاعبين في الصناعة في نهاية المطاف الالتزام باللوائح الجديدة، فإليك خمس طرق يمكن من خلالها للمتبنين الأوائل أن يكونوا في وضع جيد بشكل خاص للحصول على ميزة على المنافسة.

1. تعزيز الكفاءة التشغيلية

إن العمل المناخي يتعلق في المقام الأول بإدارة الموارد. يمكنك استخدامه كمحرك لتحقيق الكفاءة من خلال تحسين استخدامك للمواد والطاقة والمياه وتقليل النفايات في مكب النفايات. سيمنحك العمل وإعداد سلسلة التوريد الخاصة بك ميزة تنافسية ويمكن أن يدفع التحسينات إلى أبعد من ذلك. إن تقديم حلول جديدة ومبتكرة إلى السوق سيؤدي إلى ميزة مميزة.

وللحصول على هذه المزايا، يتعين عليك إنشاء سياسات محددة وإعداد العمليات اللازمة لتنفيذها. وعلى أقل تقدير، يجب أن تشمل هذه التوجيهات الطاقة والمياه والنفايات وتوجيهات مصادر المواد والإدارة البيئية. وكجانب إيجابي، يمكنك توقع انخفاض في التكاليف التشغيلية بنسبة تتراوح بين 10-30% للطاقة، وربما تقليل تكاليف التخلص من النفايات إلى مدافن النفايات. على سبيل المثال، من خلال استخدام المياه المعاد تدويرها لتنسيق الحدائق والواجهات عالية الأداء والمواد المستدامة مثل الأخشاب، حققت ICD Brookfield انخفاضًا بنسبة 30% في استهلاك الطاقة، وهو ما أدى إلى توفير التكاليف للمستأجرين.

2. نداء العملاء

يقوم قطاع المنتجات الفاخرة في السوق بالفعل بدمج متطلبات الاستدامة بناءً على متطلبات العملاء. ويتجلى هذا بشكل خاص في مجال الضيافة حيث أن أكثر من 60% من المسافرين في دولة الإمارات العربية المتحدة على استعداد لدفع تكاليف رحلات مسؤولة وصديقة للبيئة ومستدامة. وتحذو الوحدات التجارية الراقية حذوها مع ملاحظة “الأقساط الخضراء” في مساحات العقارات التجارية حيث يسعى المستأجرون إلى الحصول على مساحات مكتبية تتوافق مع أهدافهم الصافية الصفرية.

يتعامل القطاع الأوسط من السوق أيضًا مع العافية من خلال دمج المبادرات والمعايير الموجهة نحو المناخ لإثبات أصولهم في المستقبل.

3. إدارة المخاطر

يستعد السوق الإقليمي للتطور نحو أنظمة بناء أكثر صرامة والتي ستتوافق مع استراتيجية المناخ في دولة الإمارات العربية المتحدة وأهداف صافي الانبعاثات 2050 بالإضافة إلى طموح المملكة العربية السعودية لعام 2060. إن إعداد نفسك مبكرًا سيسمح لك بالتحول بسهولة عندما تدخل اللوائح التنظيمية حيز التنفيذ. ينبغي أن يكون التركيز على خفض البصمة الكربونية من المواد الأساسية وممارسات البناء، وزيادة أداء الطاقة إلى الحد الأقصى الذي يشكل غالبية انبعاثات الكربون للمباني.

ولدفع هذه الأجندة، أنشأ مجلس الإمارات للأبنية الخضراء هذا العام مخطط الإمارات للبيئة المبنية للاستدامة، وهي خطة استراتيجية تركز على تقليل الانبعاثات وتعزيز الاستدامة في قطاعات مثل المباني والنقل، وتهدف إلى تحقيق صافي انبعاثات صفرية بحلول عام 2050 من خلال سلسلة من المبادرات المتكاملة. مبادرات الحكومة والقطاع الخاص.

4. الوصول إلى التمويل البديل

أطلق مؤتمر COP28 عددًا من مبادرات التمويل الموجهة نحو المناخ. على سبيل المثال، يتضمن التزام ألتيرا بتمويل المناخ صندوقين رئيسيين: صندوق تسريع ألتيرا بقيمة 25 مليار دولار أمريكي، والذي يركز على توجيه رأس المال المؤسسي نحو استثمارات مناخية واسعة النطاق من أجل اقتصاد صافي صفر، وصندوق ألتيرا للتحول بقيمة 5 مليارات دولار أمريكي، يهدف إلى توفير رأس المال لتخفيف المخاطر لتشجيع الاستثمار في البلدان النامية. وبالإضافة إلى ذلك، التزم اتحاد مصارف الإمارات بتقديم 272 مليار دولار أمريكي في شكل تمويل مستدام.

كاتارينا أوهيروفا حاصباني، الشريك والمدير العالمي للاستراتيجية والاستشارات في AESG

سيعتمد الوصول إلى مصادر التمويل الجديدة هذه على مدى نضج مؤسستك في دمج الإجراءات المناخية، وقدرتها على إظهار التقدم من خلال مبادرات إعداد التقارير. نحن نرى تقدمًا في استخدام إطار مبادرة إعداد التقارير العالمية، وأمثلة لنجاحات مختارة في إعداد التقارير باستخدام أطر فرقة العمل المعنية بالإفصاحات المالية المتعلقة بالمناخ ومشروع الكشف عن الكربون. فيما يتعلق بتحديد الأهداف، على الرغم من أن الوقت لا يزال مبكرًا، إلا أننا نشهد الآن طلبات من دولة الإمارات العربية المتحدة لمبادرة الأهداف المستندة إلى العلوم، حيث قدمت أكثر من 20 شركة طلبات، وقد حصل عدد قليل منها على أهداف تم التحقق منها (من بينها شركات محفظة ماجد الفطيم). جمعت موانئ دبي العالمية 1.5 مليار دولار أمريكي من إصدارات الصكوك الخضراء لتمويل حملتها العالمية لإزالة الكربون نتيجة للمبادرات التي بدأت في وقت مبكر من عام 2018، مما يسلط الضوء على تحذير مهم – يستغرق الاستعداد وقتًا طويلاً.

5. مخاطر التدقيق في المستقبل

لقد أصبحت الاستدامة والعمل المناخي علامة على الجودة وريادة السوق في الأسواق الأكثر نضجًا. ويظهر هذا الاتجاه الآن في الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية. ويقوم اللاعبون الرئيسيون بتنفيذ المبادرات والتعاون مع أقرانهم وسلسلة القيمة الخاصة بهم والحكومة. على سبيل المثال، أطلق عدد من كبار المطورين في دولة الإمارات العربية المتحدة مبادرات سلسلة القيمة التي تركز على تعزيز الاقتصاد المحلي من خلال التعامل مع الموردين والمقاولين المحليين المعتمدين من القيمة المحلية المضافة، وبناء سلسلة توريد مستدامة من خلال برنامج مشتريات مستدام شامل. بالإضافة إلى ذلك، تلتزم الدار بالابتكار وريادة الأعمال، ودعم العديد من الشركات الناشئة من خلال برامج التسريع والاستثمار في الحلول المناخية للقطاع العقاري، مما يؤكد التزامها بالتنمية المستدامة والاستثمار المسؤول.

أين تبدأ؟

وقد حددت الأبحاث التي أجراها المجلس العالمي للأبنية الخضراء بالتعاون مع AESG العديد من المجالات التي يمكن للقطاع الخاص أن يساهم فيها في تحقيق طموحات الحكومات الإقليمية في تحقيق صافي صفر أبنية. وتشمل الأمثلة الإبلاغ عن تدابير وأهداف إزالة الكربون، وتكامل حلول إدارة البيانات والتحليلات، وزيادة استخدام تقييمات دورة الحياة وممارسات ومواد التصميم منخفض الكربون من مراحل التصميم المبكرة.

خلال العام المقبل، ستستفيد شركات البناء بشكل كبير من مواكبة المبادرات الحكومية. إن القوانين المعززة التي تعكس استدامة المنطقة وطموحاتها الصفرية، والوصول إلى الطاقة المتجددة وخدمات كفاءة الطاقة، والتفويضات المتعلقة بالإفصاح عن الكربون وشفافية البيانات، كلها ستدفع الصناعة إلى الأمام في الاتجاه الصحيح – مما لا يؤدي إلى فوائد مناخية فحسب، بل فوائد اقتصادية أيضًا. لقد غادر المندوبون الذين حضروا COP28 دبي. لقد حان الوقت الآن لاتخاذ الإجراءات اللازمة. من خلال التصرف الآن، ستتاح لك الفرصة للحصول على ميزة، قبل أن يفعل منافسوك ذلك حتمًا.

الكاتب شريك ومدير عالمي للاستراتيجية والاستشارات في AESG