قال خبراء الصناعة إن سوق العقارات في دبي سيشهد تعزيزاً هائلاً في ملكية العقارات والشفافية في أعقاب الإستراتيجية الجديدة التي أطلقتها الحكومة.
وبموجب الاستراتيجية العقارية 2033، تهدف دبي إلى زيادة المعاملات العقارية إلى تريليون درهم بحلول عام 2030 مقارنة بـ 634 مليار درهم في عام 2023؛ – رفع مساهمة القطاع العقاري إلى 73 مليار درهم. ورفع معدل ملكية المنازل إلى 33 في المائة؛ وتنفيذ برامج الإسكان الميسور التكلفة؛ والتركيز على الشفافية والتسويق العالمي، من بين أمور أخرى.
يقول المسؤولون التنفيذيون في الصناعة إن الإمارة ستواصل نهجها الصديق للمستثمرين والمقيمين وستبتكر مبادرات وسياسات جديدة من شأنها تشجيع الناس على شراء المزيد من العقارات والتحول إلى الملكية، وتحقيق المزيد من الشفافية في السوق، وتمكين المطورين من إطلاق المزيد من العقارات بأسعار معقولة التطورات.
البقاء حتى موعد مع آخر الأخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
شهد سوق العقارات في دبي ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار والإيجارات في فترة ما بعد الوباء، مدفوعًا بالطلب المحلي والأجنبي. وقد تجاوزت الأسعار الذروة السابقة لعام 2014 في مختلف مناطق المدينة. ومع ذلك، فإن إدخال وحدات أكثر بأسعار معقولة كجزء من الاستراتيجية العقارية 2033 سيفتح الفرص لمزيد من الناس لامتلاك العقارات ومساعدة المستأجرين على الانتقال إلى الملكية.
تعزيز الملكية
وقال براثيوشا جورابو، رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في شركة كوشمان آند ويكفيلد كور، إن زيادة إمكانية الوصول إلى ملكية العقارات من شأنها أن تفيد المستخدمين النهائيين وتعزز الاستثمارات طويلة الأجل، مما يعزز استقرار السوق والنمو الاقتصادي. وقالت: “إن المبادرات مثل خيارات التمويل المواتية، ورسوم التسجيل المخفضة، ومنتجات الرهن العقاري المصممة خصيصًا يمكن أن تلعب دورًا حاسمًا في هذه الجهود”.
ووفقاً لآري كيسيس أوغلو، رئيس شركة بروبرتي فايندر، فقد شهد سوق العقارات في دبي طفرة ملحوظة في ملكية العقارات خلال العامين الماضيين.
“تتوافق استراتيجية دبي العقارية 2033 بشكل مثالي مع إيماننا الراسخ بأن الاستثمارات الاستراتيجية والتعاون بين مختلف القطاعات يمكن أن يعزز الثقة والتكنولوجيا والشفافية والمواهب في القطاع العقاري. وباعتبارنا شركة رائدة في مجال التكنولوجيا العقارية، نحن متحمسون لدعم هذه الرؤية الطموحة من خلال حلولنا المبتكرة
وأضاف كيسيس أوغلو أنهم لاحظوا ارتفاعًا كبيرًا في معاملات الشراء للعيش، كما يتضح من الزيادة الكبيرة في معالجة الرهن العقاري من خلال الخدمة الاستشارية Mortgage Finder. “يعد هذا الاتجاه نحو إشغال المالك بمثابة دفعة طبيعية وأكثر استدامة لملكية المنازل، مما يساهم بشكل إيجابي في الصحة العامة لصناعة العقارات.”
وأعرب روهيت باتشاني، المؤسس المشارك لشركة ميرلين العقارية، عن ثقته في نمو ملكية العقارات في المدينة كما يتضح من الزيادات الكبيرة في المعاملات.
“لقد قمنا مؤخرًا ببيع شقة بنتهاوس بقيمة 53 مليون درهم، ولاحظنا التركيز المتزايد على الثقة، مع تزايد اهتمام المشترين بمعرفة خلفيات المطورين. ويفيد هذا الاتجاه كلاً من الشركات العقارية القائمة والمطورين الناشئين، حيث تقدم دبي باستمرار خيارات متنوعة للمقيمين، خاصة مع تطوير المناطق الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، أصبحت خيارات التمويل والرهن العقاري أكثر تنوعًا، مما يجعل سوق المنتجات الفاخرة أكثر جاذبية.
المزيد من السكن بأسعار معقولة
وقال كيسيس أوغلو إن توفر الأراضي الشاسعة في دبي يمثل فرصة فريدة – “لوحة بيضاء” للتطوير العقاري.
“لقد أثبتت الحكومة بالفعل قدرتها الاستثنائية في التخطيط الحضري، ونعتقد أنه يمكن الاستفادة من هذه الأصول والتعلم لجعل الإسكان بأسعار معقولة حقيقة واقعة. إلى جانب البيانات الموثوقة والخدمات المدعومة بالذكاء الاصطناعي والجهود الجماعية لشركاء الصناعة، نحن واثقون من أن دبي قادرة على بناء نظام بيئي عقاري أكثر مرونة. وهذا من شأنه أن يسهل اتخاذ قرارات مستنيرة، ويقلل من عدم اليقين، ويستمر في دفع الطلب على ملكية العقارات، مع إنشاء مجموعة واسعة من الخيارات في كل من الأسعار وأنماط الحياة في المستقبل.
وقال براثيوشا جورابو إن استراتيجية دبي العقارية 2033 تركز بشدة على الإسكان الميسور التكلفة، وستكون هناك حاجة إلى المزيد من الخيارات للإسكان الميسور التكلفة مع توسع المدينة من أجل دعم الاقتصاد الأوسع.
“على الرغم من أن أسعار العقارات في دبي ميسورة التكلفة نسبياً مقارنة بالأسواق العالمية الأخرى، إلا أن قسماً كبيراً من السوق يواصل استئجارها. ومع ذلك، ونظرًا لارتفاع الإيجارات، فإننا نشهد طلبًا متزايدًا من المستأجرين الذين يتطلعون إلى ملكية المنازل خلال الأرباع القليلة الماضية، ونتوقع أن يستمر هذا الاتجاه، مدعومًا بشكل أكبر بتخفيض أسعار الفائدة.
