وسط المدينة ونخلة جميرا يبرزان كأفضل الأماكن المفضلة
إطلالة على وسط مدينة دبي. نما الطلب على العقارات الفاخرة للغاية في دبي بشكل كبير في العامين الماضيين. – ملف KT
يستعد أصحاب الملايين العالميين لإنفاق 2.5 مليار دولار (9.17 مليار درهم) في سوق العقارات المتنامي في دبي هذا العام.
وفقًا لتقرير استبيان وجهة دبي الافتتاحي لشركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك ، فإن 22 في المائة من المستطلعين مستعدون لتقديم ما بين 5 إلى 10 ملايين دولار ، في حين أن ثمانية في المائة مستعدون لإنفاق أكثر من 80 مليون دولار ، مع ظهور وسط المدينة ونخلة جميرا كأفضل أصحاب الملايين. .
بالنسبة لأصحاب الملايين من المملكة المتحدة وأوروبا وأمريكا الشمالية ، تبرز نخلة جميرا وتلال الإمارات كمواقع مفضلة للمشتريات السكنية. بالنسبة للمستثمرين من شرق آسيا ، فإن داون تاون هي الوجهة المفضلة بشكل واضح تليها الخليج التجاري.
“لقد وصلت دبي إلى نقطة تحول ، وبدلاً من السعي وراء الاعتراف بها ، سوف تتعامل المدينة مع مراكز العالم الراسخة كمغناطيس للأثرياء في العالم. قال فيصل دوراني: “إن البنية التحتية المتميزة للنقل والاتصال العالمي الذي لا مثيل له والقيادة ذات التفكير المستقبلي بشكل استثنائي قد قفزت إلى سمعة ومكانة دبي على مستوى العالم ، كما يتضح من الطلب المستمر من الأفراد الدوليين ذوي الثروات العالية لامتلاك منازل ثانية هنا ، أو الانتقال بالفعل إلى الإمارة” ، شريك ورئيس أبحاث الشرق الأوسط في Knight Frank.
غطى الاستطلاع 183 مليونيرًا على مستوى العالم ، لكل منها قيمة صافية تزيد عن 3 ملايين دولار ، باستثناء منزلهم الرئيسي أو محل إقامتهم الأساسي. يمتلكان معًا 851 منزلًا حول العالم ويبلغ صافي ثروتهما الإجمالية 3.2 مليار دولار.
نما الطلب على العقارات الفاخرة والفخمة في دبي بشكل كبير في العامين الماضيين ، مع تدفق الآلاف من أصحاب الملايين إلى الإمارة وشراء عقارات للعيش فيها.
شهدت الإمارة ، مؤخرًا ، مبيعات قياسية للعقارات الفاخرة. في فبراير ، تم بيع شقة من تسع غرف نوم مقابل 410 ملايين درهم (112 مليون دولار) في Bvlgari Light House ، جزيرة خليج الجميرا ، لتصبح أغلى شقة يتم بيعها على الإطلاق في الإمارة.
يوم الثلاثاء ، تم بيع أغلى بنتهاوس في نخلة جميرا مقابل 220 مليون درهم. كان البنتهاوس المباع في الطابق العلوي من AVA في نخلة جميرا ، Dorchester Collection ، ويمتد على مساحة مبنية تبلغ 33406 قدمًا مربعة.
بيع 88 منزلاً مقابل 6 مليارات درهم في الربع الأول
في العام الماضي ، تم إنفاق 3.8 مليار دولار على منازل يزيد سعرها عن 10 ملايين دولار في الإمارة.
برزت دبي كرابع أكثر الأسواق نشاطًا في العالم لمبيعات المنازل الفاخرة في عام 2022 ، بعد نيويورك ولوس أنجلوس ولندن. سجلت المدينة 88 من مبيعات المنازل بأكثر من 10 ملايين دولار في الربع الأول ، متجاوزة بشكل تراكمي 6 مليارات درهم. أدى ارتفاع الطلب من الأفراد المحليين والدوليين ذوي الثروات الفائقة (UHNWIs) إلى زيادة بنسبة 16 في المائة في متوسط أسعار المعاملات لهذه المنازل الفاخرة. تستمر الأحياء البارزة مثل نخلة جميرا وتلال الإمارات وجزيرة خليج الجميرا في الريادة.
في الربع الأول ، وفقًا لـ Knight Frank ، بلغ متوسط أسعار المنازل التي تزيد عن 10 ملايين دولار 7235 درهمًا للقدم المربع ، بزيادة قدرها 16 في المائة من 6250 درهمًا للقدم المربع في 2022 ، بقيادة نخلة جميرا وتلال الإمارات وجزيرة خليج جميرا مع الأسعار بمتوسط 8.800 درهم للقدم المربع خلال الفترة من يناير إلى مارس.
“يشير المشهد المتغير باستمرار للعقارات في دبي إلى أننا بدأنا نشهد ظهور أسواق فرعية جديدة ، إلى جانب الطلب الهائل على المنازل الفاخرة مما يعني أننا سنضيف أسواقًا جديدة إلى مؤشرنا الرئيسي. تلال الغاف هو حي انضم بسرعة إلى قائمة دبي المتزايدة للمناطق فائقة الفخامة. قال أندرو كامينغز ، الشريك ورئيس Prime Residential في Knight Frank ، “تم بيع ثلاثة منازل بأكثر من 90 مليون درهم العام الماضي ، وسبع فيلات تم تداولها بأكثر من 10 ملايين دولار في الربع الأول من هذا العام”.
