يقول المسؤولون التنفيذيون في الصناعة إن جميع مشتري المنازل المستقلة تقريبًا أصبحوا مؤهلين الآن لأن الأسعار تجاوزت 2 مليون درهم
أصبح المقيمون مؤهلين بشكل متزايد للحصول على إقامة التأشيرة الذهبية المرموقة في دبي على خلفية الارتفاع الذي شهدته أسعار العقارات بعد الوباء.
يقول المسؤولون التنفيذيون في الصناعة إن جميع مشتري المنازل المستقلة تقريبًا مؤهلون الآن للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات حيث تجاوزت الأسعار 2 مليون درهم، في حين يتم إطلاق المنازل الجديدة بسعر 2 مليون درهم وما فوق، مما يجعل المشترين مؤهلين للحصول على إقامة لمدة 10 سنوات.
“لقد أصبحت التأشيرة الذهبية واحدة من أكبر عوامل الجذب للمستثمرين الأجانب. وقال فاروق سيد، الرئيس التنفيذي لشركة سبرينجفيلد العقارية: “إننا نتلقى استفسارات من المستثمرين الذين يطلبون منا العثور على عقار بقيمة 2 مليون درهم للحصول على تأشيرة مدتها 10 سنوات”.
وقال إن الشقق في وسط المدينة ونخلة جميرا وتلال دبي شهدت نمواً هائلاً في الأسعار، وبالتالي، فإن المستخدمين النهائيين الذين اشتروا بسعر يتراوح بين 1.5 و1.8 مليون درهم في وقت سابق شهدوا أن أسعار أصولهم تتجاوز 2 مليون درهم.
ارتفعت أسعار العقارات في الإمارة بشكل كبير في العامين الماضيين، مدفوعة بالتعافي بعد الوباء بالإضافة إلى زيادة الطلب على الوحدات السكنية من المقيمين والمستثمرين الأجانب.
وفقا لشركة الاستشارات العقارية CBRE، في الأشهر الـ 12 حتى أغسطس 2023، ارتفع متوسط الأسعار بنسبة 19.6 في المائة، مقارنة بـ 18.1 في المائة في الشهر السابق. وخلال هذه الفترة، ارتفع متوسط أسعار الشقق بنسبة 20 في المائة، وارتفع متوسط أسعار الفلل بنسبة 17.3 في المائة.
وبالإضافة إلى ذلك، قدمت الحكومة العديد من تأشيرات الإقامة طويلة الأجل للأجانب، الأمر الذي اجتذب الكثير من المهنيين والمستثمرين المغتربين، خاصة في قطاع العقارات.
منازل تاون هاوس جديدة بأسعار تزيد عن 2 مليون درهم
وكشف فاروق سيد أن أسعار المنازل التي كانت أقل من 2 مليون درهم أصبحت الآن تتراوح بين 2.5 إلى 3 ملايين درهم. “كانت أسعار المنازل المستقلة العادية تبلغ 1.5 مليون درهم، والآن تتراوح بين 2.5 إلى 3 ملايين درهم. المقيمون الذين لديهم تأشيرات عادية ويمكنهم الآن الحصول على التأشيرة الذهبية.
وقال جنيد ميرشانت، الرئيس التنفيذي لشركة VA Properties، إن المزيد من الأشخاص أصبحوا مؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية مع ارتفاع الأسعار.
“ثانيًا، تم أيضًا تخفيف إجراءات الحصول على التأشيرة طويلة الأجل. والخبر السار هو أن الناس يشتركون في ذلك لأنهم يريدون البقاء هنا لفترة طويلة الأجل. وقال: “حتى لو كانت التأشيرة الذهبية مدتها 5 سنوات، فإن الناس يختارونها لأن الناس يريدون أن يكونوا جزءًا من هذه المدينة”، مضيفًا أن الأشخاص الذين تجاوزت قيمة أصولهم 2 مليون درهم يمكنهم التقدم بطلب للتقييم من خلال دائرة الأراضي والأملاك، والتي سوف إصدار شهادة تقييم مقابل رسوم، وبناءً على ذلك يمكن للأشخاص التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية.
