سجل سوق العقارات في دبي إجمالي مبيعات بقيمة 141.9 مليار درهم في الربع الثالث من عام 2024، وهو أعلى مستوى على الإطلاق خلال ربع واحد، وفقًا لشركة Fäm Properties.
وتجاوز هذا الرقم القياسي السابق للمبيعات الفصلية البالغ 124.07 مليار درهم في الربع الثاني من هذا العام، ويمثل زيادة بنسبة 30.1 في المائة على أساس سنوي في القيمة.
كشف تحديث للسوق أصدرته شركة fäm Properties يوم الخميس عن وجود 50,423 معاملة مبيعات إجمالية في الربع الثالث، بزيادة قدرها 37.9 في المائة على أساس سنوي في الحجم وزيادة بنسبة 16.6 في المائة في الربع الثاني.
وتمثل مبيعات الشقق البالغ عددها 39,058 بقيمة 70.5 مليار درهم 77% من إجمالي معاملات الربع الثالث، وأظهرت زيادة في الحجم بنسبة 43.9% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وفي الوقت نفسه، تم بيع 8156 فيلا بقيمة 39.2 مليار درهم، بزيادة قدرها 16.6 في المائة مقارنة بالربع الثالث من عام 2023، وزيادة قدرها 18.4 في المائة عن الربع السابق.
وقد تم تسليط الضوء على ارتفاع قيم العقارات في السنوات الأخيرة من خلال متوسط سعر قدره 1511 درهماً للقدم المربع، مقارنة بمعدلات الربع الثالث البالغة 1017 درهماً في عام 2021، و1179 درهماً في عام 2022، و1405 دراهم في العام الماضي.
وتمثل مبيعات 2102 قطعة أرض بقيمة 29.9 مليار درهم قفزة في الحجم بنسبة 45.9 في المائة عن الربع الثالث من العام الماضي وزيادة بنسبة 42.3 في المائة عن الربع الثاني. وفي العقارات التجارية، بلغت المبيعات 1,112 بقيمة 2.3 مليار درهم بزيادة 12.1% عن الربع الثالث من العام الماضي.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة إف إم العقارية: “تؤكد الأرقام مرة أخرى على مرونة سوق العقارات في دبي والنمو المستمر الذي شهدناه في السنوات الأخيرة، والذي يواصل تعزيز ثقة المستثمرين”.
وأضاف: “يعزز هذا الاتجاه التصاعدي المستمر مكانة دبي كوجهة رائدة للاستثمار العقاري، ويجذب اهتماماً متزايداً من المستثمرين العالميين، فضلاً عن المشترين من الأسواق المحلية والإقليمية”.
ارتفعت مبيعات العقارات في دبي في الربع الثالث على مدى السنوات الخمس الماضية إلى مستوى الذروة الحالي من 18.1 مليار درهم (8600 صفقة) في عام 2020 إلى 42.4 مليار درهم (15900) في عام 2021، و69.5 مليار درهم (25500) في عام 2022 و109 دراهم. .2 مليار (36700) العام الماضي.
وكانت المناطق الخمس الأفضل أداءً في دبي في الربع الثالث هي قرية جميرا الدائرية (4,467 معاملة – 5.33 مليار درهم)، دبي الجنوب (2,910 – 8.25 مليار درهم)، الخليج التجاري (2,651 – 7.22 مليار درهم)، وادي الصفا 5 (2,651 – 7.22 مليار درهم) 2,382 – 5.3 مليار درهم) ودبي هيلز استيت (2,358 – 7.38 مليار درهم).
وكانت أغلى العقارات الفردية التي تم بيعها في الربع الثالث هي شقة فاخرة في فندق ون في نخلة جميرا، والتي حققت 275 مليون درهم.
وتمثل العقارات التي تتراوح قيمتها بين 1-2 مليون درهم 31% من المبيعات، و29% أقل من مليون درهم، و18% بين 2-3 ملايين درهم، و14% بين 3-5 ملايين درهم، و8% أكثر من 5 ملايين درهم.
بشكل عام، تجاوزت المبيعات الأولى من المطورين بشكل كبير مبيعات إعادة البيع في السوق الثانوية – 68 في المائة أكثر من 32 في المائة من حيث الحجم و63 في المائة مقابل 37 في المائة من حيث القيمة.
