بلغت قيمة المعاملات العقارية في الشارقة 3.1 مليار درهم خلال شهر فبراير، مما يؤكد الزخم التصاعدي للقطاع على خلفية زيادة الاستثمار من المستثمرين المحليين والعرب والعالميين.
ومع استمرار الإمارة في جذب المستثمرين والمشترين بأعداد كبيرة، مدفوعة بالمسار التصاعدي في أسعار الإيجار والبيع للشقق والفلل، وصل إجمالي المعاملات في فبراير إلى 4,458 صفقة، بما في ذلك 1,048 صفقة بيع تمثل 23.5% من الإجمالي، وفقاً للتقرير. تقرير “حركة التصرفات العقارية والرهونات” الصادر عن دائرة التسجيل العقاري بالشارقة. واشتملت صفقات الرهن العقاري على 355 صفقة، بنسبة 8.0% من إجمالي قيمة المعاملات البالغة 581.4 مليون درهم.
وواصلت منطقة مويلح التجارية تصدرها للمناطق الأكثر تسجيلاً لصفقات البيع في الشارقة، مسجلة 213 صفقة، تليها منطقة روضة القار بـ 138، ثم منطقتي المزايدة والخان بـ 77 صفقة لكل منهما.
ومن حيث حجم التداول، تصدرت منطقة مويلح التجارية القائمة بقيمة 382 مليون درهم، تليها منطقة أم فنيين بقيمة 109.5 مليون درهم، ومنطقة الخان 84.2 مليون درهم، ومنطقة الصجعة الصناعية بقيمة 83.3 مليون درهم.
وفي المنطقة الوسطى، تركزت معظم التعاملات في منطقة المدينة القاسمية، بواقع ثماني صفقات لكل منها، فيما جاءت منطقة البليدة الأولى من حيث حجم التداول بقيمة 13.4 مليون درهم.
وفي خورفكان، تصدرت منطقة البردي 4 القائمة بـ 11 صفقة. وفي كلباء، تصدرت منطقة صور كلباء التجارية 4 صفقات، في حين تصدرت منطقة السعف 7 حجم التداول بـ 1.5 مليون درهم.
وفقاً لتقرير دوبيزل السنوي عن سوق العقارات في الإمارات الشمالية، أظهر سوق العقارات في الشارقة نمواً ملحوظاً في عام 2023. وواصلت الإمارة جذب عدد كبير من الأشخاص، مع مسار تصاعدي في أسعار الإيجار والبيع للشقق والفلل.
. الأحياء المفضلة هي الخان، ومويلح، والطائي، والجزات، والنهدة، والقاسمية، والتي تعد من بين أكثر المناطق المرغوبة بين المستأجرين والمشترين المحتملين.
وشهدت الأسعار ارتفاعاً عاماً في جميع المجالات، حيث تراوح متوسط أسعار البيع للشقق من 601.000 درهم إلى 1.01 مليون درهم، ومن 21.000 إلى 45.000 درهم للإيجارات السنوية.
وأشار التقرير إلى أن منطقة الخان هي المنطقة الأكثر طلباً لشراء الشقق، حيث بلغ متوسط سعر الطلب 948,000 درهم وعائد استثمار قدره 3.51%. كما برزت مويلح والمجاز كخيارات شعبية ذات عوائد استثمار جذابة. وسجلت منطقة المجاز أعلى عائد على الاستثمار للشقق بنسبة 6.24%، في حين تصدرت السبخة قائمة الفلل بنسبة 6.23%. وفي الوقت نفسه، شهدت أسعار الشقق المكونة من 3 غرف نوم في مويلح ارتفاعاً مذهلاً بنسبة 40.48 في المائة.
وكانت المناطق الأكثر طلباً لتأجير الشقق هي منطقة النهضة (التي شهدت أيضاً زيادة في الإيجارات بنسبة 15.38%)، ومويلح، والقاسمية، والمجاز، والتعاون، حيث تصدرت منطقة النهضة موقعها المثالي وإيجاراتها المعقولة.
وتعتبر الطي والجزات ومدينة الشارقة المستدامة ومويلح هي الأحياء الأكثر تفضيلاً لتأجير الفلل، حيث تقدم الطي متوسط إيجار سنوي قدره 111 ألف درهم، وترتفع الإيجارات السنوية بنسبة 18.75 في المائة في السبخة. وبرزت مدينة الشارقة المستدامة على الساحة بشكل كبير، مع عائد على الاستثمار بلغ 5.06%، وتوفر مساكن فسيحة ووسائل راحة حديثة مع نمط حياة مستدام.
