أعلنت شركة إكويتاتيفا (دبي) المحدودة، مديرة صندوق الإمارات ريت بي إل سي، اليوم الثلاثاء عن زيادة في صافي الدخل العقاري بنسبة 16 في المائة ليصل إلى 34 مليون دولار أمريكي للنصف الأول من عام 2024 لصندوق الإمارات ريت.
أدى ارتفاع مستويات الإشغال والتحسن المستمر في أسعار الإيجار، بدعم من سوق العقارات التجارية المزدهرة في دبي، إلى نمو إجمالي الدخل العقاري بنسبة 12% على أساس سنوي إلى 40 مليون دولار أمريكي للنصف الأول من عام 2024 (النصف الأول من عام 2023: 36 مليون دولار أمريكي). وبالتوازي مع ذلك، ساعد استمرار ترشيد التكاليف في خفض نفقات تشغيل العقارات بنسبة ثلاثة في المائة إلى 6 ملايين دولار أمريكي (النصف الأول من عام 2023: 6.2 مليون دولار أمريكي).
وأدى ذلك إلى نمو الأرباح التشغيلية بنسبة 19 في المائة لتغلق عند 25 مليون دولار (النصف الأول من عام 2023: 21 مليون دولار) للنصف الأول من العام.
يظل الضغط المستمر الناجم عن ارتفاع تكاليف التمويل يشكل تحديًا رئيسيًا لصندوق الاستثمار العقاري، والذي خفف من آثار الأداء التشغيلي الممتاز وأدى إلى صافي ربح سلبي من العمليات (FFO) بقيمة 1.5 مليون دولار في النصف الأول من عام 2024. كيف كان هذا تحسنًا على أساس سنوي مقارنة بصافي ربح سلبي من العمليات بلغ 3.6 مليون دولار في النصف الأول من عام 2023.
تييري ديلفو، الرئيس التنفيذي لشركة إكويتاتيفا دبي
ارتفعت القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية، مدفوعة بالتحسن المستمر في التقييمات، بنسبة 18% على أساس سنوي إلى 991 مليون دولار. وقد دعم هذا نسبة التمويل إلى قيمة الأصول، لتنخفض إلى 40% اعتبارًا من 30 يونيو 2024، وهو أدنى مستوى لها منذ عام 2016.
بلغت المكاسب غير المحققة من إعادة تقييم العقارات الاستثمارية للنصف الأول من عام 2024 نحو 65 مليون دولار (النصف الأول من عام 2023: 50 مليون دولار)، مما يعكس الأداء التشغيلي القوي للمحفظة في سوق عقارية صحية.
وقال تييري ديلفو، الرئيس التنفيذي لشركة إكويتاتيفا دبي: “تؤكد هذه النتائج على التقدم المهم الذي نحرزه نحو تحقيق رؤيتنا الاستراتيجية وتقديم عوائد معززة لمساهمينا. لقد نجحنا في تحسين الأداء التشغيلي بشكل كبير من خلال زيادة مستويات الإشغال ورفع الأسعار، ونواصل تقديم إدارة فعالة للتكاليف، مع التركيز بشكل خاص على استكمال خطة إعادة التمويل التي تهدف إلى تعزيز الوضع المالي”.
