عزيزي تكشف عن خططها لفندق سبع نجوم في دبي

الرئيس التنفيذي يشارك الرؤية حول غزو المطور لقطاع الضيافة في الإمارات العربية المتحدة

أعلنت شركة عزيزي للتطوير العقاري ، الشركة المطورة ومقرها دبي ، مؤخرًا عن دخولها في قطاع الضيافة المزدهر في الإمارات العربية المتحدة. مع سعي الدولة لزيادة استثماراتها في قطاع الضيافة ، تهدف الشركة إلى المساهمة بمبلغ 60 مليار درهم في هذا المشروع. ومن بين خطط الشركة فندق سبع نجوم أيضًا.

تحدث فرهاد عزيزي ، الرئيس التنفيذي لشركة عزيزي للتطوير ، إلى صحيفة الخليج تايمز في مقابلة حصرية ، حيث شارك في رؤيته حول مشروع الشركة الجديد. مقتطفات:

ما الذي دفعك لدخول سوق الضيافة الإماراتي؟

يتجلى قطاع الضيافة بشكل خاص هنا في وطننا ، الإمارات العربية المتحدة ، حيث تشهد دبي تدفقًا كبيرًا للزوار عامًا بعد عام وتستمر في التتويج كوجهة أولى في العالم.

لطالما خططنا للتنويع في قطاع الضيافة ، حيث تعد دبي الوجهة السياحية الأكثر شعبية في العالم. نحن نرى الإمارة على أنها المكان الأكثر ترحيبًا وترحيبًا وإثارة للزيارة ، مع المزيد من الأعاجيب التي يمكن رؤيتها أكثر من أي مدينة أخرى في العالم ، ونريد أن نكون جزءًا استباقيًا من ذلك.

تزامن إعلاننا مع النسخة الثلاثين من سوق السفر العربي ، الحدث الرائد في المنطقة لقطاع السفر الداخلي والخارجي وأكبر تجمع من نوعه.

والأهم من ذلك أن الإعلان يأتي أيضًا في ضوء إعلان صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي ، عن هدف دولة الإمارات للوصول إلى 40 مليون زائر وزيادة مساهمة قطاع السياحة في الناتج المحلي الإجمالي. إلى 450 مليار درهم في غضون سبع سنوات. تتطلع دولة الإمارات العربية المتحدة إلى زيادة الاستثمارات في قطاع الضيافة بمقدار 100 مليار درهم. نحن فخورون بالمساهمة بمبلغ 60 مليار درهم في ذلك.

نحن متحمسون جدًا لتقديم قسم الضيافة الخاص بنا وعلامتنا التجارية إلى دبي وخارجها! هذا الإعلان هو إعلان تستعد له عزيزي للتطوير على نطاق واسع. لقد بدأنا في شراء قطع أراضي فندقية منذ سنوات عديدة.

على هذا النحو ، من المهم أيضًا ملاحظة أنه ، على عكس مطوري العقارات الكبار الآخرين في الإمارات العربية المتحدة ، لن نقوم فقط بتطوير هذه الفنادق والمنتجعات ، ولكن سنقوم أيضًا بتشغيلها بأنفسنا.

ما هو تقديرك لسوق الضيافة في الإمارات العربية المتحدة؟

عند تقييم القطاع من حيث آفاق الاستثمار ، يبدو المستقبل مواتياً. تساهم العوامل الرئيسية مثل الموقع الاستراتيجي لدبي ، ووجود كيانات مؤسسية عالمية ، ومناطق جذب من الدرجة الأولى في نمو وجاذبية قطاع الضيافة. يتماشى هذا مع الرؤية التقدمية لدولة الإمارات العربية المتحدة ، مما يخلق بيئة استثمارية ناضجة مع دفع النمو الاقتصادي من خلال فرص العمل.

من حيث العوائد المتوقعة ، يُظهر قطاع الضيافة في دبي إمكانات واعدة. وينعكس هذا في الزيادة المتوقعة في متوسط ​​الأسعار اليومية والإيرادات لكل غرفة متاحة ، على الرغم من البيئة التي لا تزال مليئة بالتحديات التي تتميز بانخفاض معدل الإشغال وزيادة العرض. ومع ذلك ، سيتغير هذا في السنوات المقبلة ، مع ارتفاع شعبية دبي كنقطة جذب سياحية. إن نظرتنا المتفائلة مدعومة بمعدل إشغال فندقي متوقع بنسبة 80 في المائة لهذا العام ، كما هو مقترح من Zoom Property Insights. ويتوقع المصدر نفسه أن الزوار الدوليين إلى دبي سيتجاوزون مستويات ما قبل الوباء في عام 2023 ، الأمر الذي سيفيد بشكل كبير قطاع الضيافة.

دليل آخر على مسار النمو هذا هو معدل إشغال الفنادق بنسبة 73 في المائة الذي حققته دبي العام الماضي ، بعد أن استقبلت 14.36 مليون زائر دولي ، وفقًا لدائرة الاقتصاد والسياحة في دبي. علاوة على ذلك ، أكد تقرير KPMG Dubai Hospitality أن دبي شهدت أعلى معدل إشغال فندقي في 15 عامًا بنهاية إكسبو بنسبة 96٪ ، حيث ساهم قطاع السياحة في الاقتصاد بمبلغ 29.4 مليار دولار في عام 2022.

من الناحية الاستراتيجية ، يبرز سوق الضيافة في دولة الإمارات العربية المتحدة كواحد من أكثر الأسواق ربحًا على مستوى العالم ، وسيشهد قطاع الضيافة 48000 غرفة جديدة بحلول عام 2030 ، بهدف توسيع بنسبة 25 في المائة ، لتلبية العدد المتزايد من السياح.

من المتوقع أن تظل الرقمنة والاستدامة ، وهما اتجاهان مهمان في عام 2022 ، من الموضوعات المهيمنة في صناعة الضيافة. إن الدفع الاستراتيجي نحو تسجيل الوصول بدون تلامس ، والحد من انبعاثات الكربون ، وتعزيز الإدماج والتنوع يعني ضمناً وجود قطاع مبتكر ومسؤول اجتماعيًا.

هل تبحث فقط في بناء الفنادق أم ستكون هناك مرافق أخرى؟

سنضيف 20000 مفتاح إلى مخزون الفنادق في دبي في السنوات الخمس المقبلة وحدها. بصفتنا مطورًا رائدًا ، فإننا نستفيد الآن من كفاءتنا العقارية وفهمنا المتعمق للاحتياجات والاحتياجات في مجال الإقامة لمنح الزائرين تجارب ضيافة لا مثيل لها في جميع أنحاء العالم. نحن نرى أن توسعنا في قطاع السياحة هو الخطوة الكبيرة التالية في مهمتنا الشاملة المتمثلة في تعزيز أنماط الحياة ونتطلع إلى عرض مشاريعنا الفندقية القادمة لمساهمينا في الإمارات وخارجها في الوقت المناسب.

سوف نعرض مشاريع الضيافة القادمة لدينا لمساهمينا في جميع أنحاء العالم في الأشهر المقبلة.

بينما لا تزال الفنادق قيد التصميم ، ولا تزال العلامة التجارية قيد التطوير ، قمنا بالفعل بشراء العديد من قطع الأراضي. هذه في حد ذاتها ستميز فنادقنا ومنتجعاتنا عن عروض السوق الأخرى.

ستكون جميع فنادقنا القادمة من الفنادق الراقية ، ومعظمها من فئة الخمس نجوم ، وواحد من فئة سبع نجوم.

فكرة حصرية أخرى يمكنني أن أقدمها لك الآن هي أن فندقنا ذو السبع نجوم سوف يذهب إلى أبعد من ذلك بكثير في مجرد تلبية متطلبات دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي من فئة الخمس نجوم. سوف يحطم العديد من الأرقام القياسية العالمية ، ونحن متحمسون لمشاركتها في الوقت المناسب. سيتم تصميم كل طابق من طوابق الفندق السبعة بشكل فريد في أنماط أجزاء معينة من العالم. سيتم اختيار أجزاء العالم وفقًا لعمق ثقافتها وتراثها. سنختار الثقافات البارزة التي لها تاريخ غني ومميز. هذا ، كما نشعر ، يتماشى مع كون دبي مدينة عالمية ومتعددة الثقافات ومضيافة ترحب بالناس من جميع أنحاء العالم. نريد أن يكون فندقنا ممثلاً لهذه الجدارة لمدينة دبي الرائعة.

لا يمكنني الكشف عن الكثير من المعلومات حول انتشار المحفظة حتى الآن ، ولكن سيكون لدينا المزيد من الإعلانات في الوقت المناسب.

هل ستدخل في علاقات مع لاعبين عالميين؟

لن نتعاون مع أي سلاسل فنادق أو لاعبين عالميين. ما يميزنا عن العديد من المطورين الآخرين في الإمارات الذين ينتقلون إلى مجال الضيافة ، هو أننا لن نقوم فقط بتطوير المباني ثم السماح لسلسلة فنادق أخرى بتشغيلها. بدلاً من ذلك ، نقوم بتأسيس علامتنا التجارية الخاصة بالفندق ، وسندير فنادقنا بأنفسنا على مستوى العالم.

ما هي خططك للقطاع؟

نريد أن نساهم في طموحات القيادة الإماراتية وخططها ، حيث نلعب دوراً فعالاً في المساعدة على توليد 100 مليار درهم مستهدفة في استثمارات جديدة في قطاع السياحة باستثماراتنا البالغة 60 مليار درهم.

سيتم تمويل استثمارنا البالغ 60 مليار درهم على مدى السنوات الخمس المقبلة ، من خلال إطلاق أكثر من 50 فندقًا راقيًا في دبي ، من خلال رأسمالنا الخاص. لقد كانت أعمالنا التنموية – وستظل – مربحة للغاية ، مما سمح لنا بالتنويع في قطاع الضيافة دون الحاجة إلى تمويل مصرفي. إذا دعت الحاجة ، فقد نستفيد من رأس المال من أطراف خارجية خارجية.

لدينا بالفعل العديد من قطع الأراضي عبر الوجهات السياحية الرئيسية في دبي في محفظتنا.

ما يمكنني الكشف عنه في هذه المرحلة هو أن أحدهم ، وهو فندق سبع نجوم ، سيكون ثاني أطول برج في الإمارات العربية المتحدة ، على قطعة أرض ذات موقع استراتيجي على شارع الشيخ زايد ، مقابل مركز التجارة العالمي.

في المراحل المستقبلية من خطة النمو لدينا ، نهدف إلى توسيع نطاق علامتنا التجارية للضيافة إلى نطاق عالمي. لدينا خطط لشراء وتطوير قطع الأراضي في المدن الكبرى مثل سنغافورة وهونج كونج وفرانكفورت ولندن وباريس وغيرها. سيتم مشاركة المزيد من المعلومات في الوقت المناسب.