Connect with us

Hi, what are you looking for?

اقتصاد

ما هي أكثر الأحياء الواعدة في دبي؟

تعتبر أبراج بحيرات جميرا ونخلة جبل علي والواحات من المناطق البارزة التي يجب البحث عنها

من المقرر أن تبلغ مساحة نخلة جبل علي ضعف مساحة نخلة جميرا. – ملف KT

ما هي أكثر الأحياء الواعدة في دبي؟

هناك العديد من الأحياء الواعدة في دبي. تقوم أبراج بحيرات جميرا بخطوة جريئة مع تقديم “أبتاون دبي” ، مجتمع جديد يلوح في الأفق. من المقرر أن يلفت إطلاق أبتاون تاور ، أول برج فائق في المنطقة ، الانتباه. مع مزيج من المساحات التجارية والسكنية والتجزئة ، يهدف مركز دبي للسلع المتعددة إلى وضعه كمجتمع مزدهر.

من ناحية أخرى ، فإن نخلة جبل علي مستعدة لأن تصبح الإحساس العقاري العالمي القادم. تم وضعها في البداية في عام 2006 كمنافس لنخلة جميرا ، وتم تعليقها. ومع ذلك ، مع نمو قطاع العقارات هنا في دبي ، قررت شركة نخيل الآن أن الوقت مناسب لإطلاق هذا المشروع الضخم ، الذي سيكون ضعف مساحة نخلة جميرا. بالإضافة إلى ذلك ، تشهد مجمعات الفلل الجديدة مثل The Oasis by Emaar ، الواقعة بالقرب من عقارات جميرا للجولف ، طلبًا مرتفعًا ، حيث تم بيع المرحلة الأولى بالفعل. يظهر أن هناك شهية قوية للمجتمعات الجديدة ، حتى لو كانت بعيدة عن الساحل.

من وجهة نظر المستثمر ، هل الأفضل الاستثمار في الأحياء القائمة أم الجديدة؟ ما هي مزايا وعيوب؟

يتمثل الاختلاف الرئيسي هنا في أن المجتمعات المنشأة هي كمية معروفة ، وأنت تعرف ما الذي ستحصل عليه ، ولديك نقاط مرجعية لاستثمارك ، وما قد يتطلبه الأمر للترقية والعائد الذي من المحتمل أن تحققه ، والذي من المرجح أن يكون عادلاً مستقرة نظرًا لحقيقة أنك ستجد البيانات تعود للمساعدة في هذه القرارات. إذا اخترت جديدًا ، فلن تكون هناك بالطبع تكاليف ترقية ، ولكن عليك أيضًا أن تأخذ في الاعتبار الأشياء الأخرى التي لا يزال يتعين عليك القيام بها.

كاثرين إيرل ، وكيل مبيعات أول في بترهومز.

كاثرين إيرل ، وكيل مبيعات أول في بترهومز.

فكر فيما لا يزال يتعين الانتهاء منه ، وعدد الوحدات التي سيتم تسليمها ، والتي يمكن أن تؤثر على عائدك إذا انخفضت الأسعار بسبب زيادة العرض. ما هي الميزانية التي سيكون الناس على استعداد لدفعها في حالة نفادها. كل هذه الأسئلة تعني أن هناك إيجابيات وسلبيات لكليهما. أفضل نصيحة هنا هي أن تقوم بأداء واجبك بنفسك. لا تعتمد على الآخرين لإبلاغك ولكن تأكد من أنك تفهم كل شيء عن المجتمع الذي ستشتري فيه.

عندما يشتري شخص ما عقارًا في حي جديد ، هل سيحصل على إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة المشتركة مثل الحدائق والمسابح وما إلى ذلك أم أنها تستغرق بعض الوقت لتظهر؟

من المرجح أن يتم الانتهاء من جميع وسائل الراحة في المخطط الرئيسي مع انتقال الناس إلى المنطقة. إذا أخذنا تاون سكوير كمثال ، فإن منتزههم المركزي ، الذي يعد مرفقًا رائعًا في أي مجتمع ، قد تم تسليمه بعد انتقال الأشخاص إلى المجتمع. يجب أن تضع في اعتبارك أنه إذا تم التخطيط للحدائق والمسابح ومسارات الجري وما إلى ذلك ، فقد يستغرق تسليم المرافق النهائية بعض الوقت. يمكن لبعض المطورين العمل على هذه جنبًا إلى جنب. على سبيل المثال ، تم تسليم أحواض السباحة المجتمعية في Maple in Dubai Hills ، وهي لمسة لطيفة إذا كنت تنتقل إلى مكان جديد. يتعلق الأمر بالبحث عن المطور والنظر في مشاريعهم السابقة. راجع تسليم هذه المرافق بعد التسليم ، وستكون العلامات الحمراء إذا كانت المجتمعات لا تزال تنتظر المياه في حمامات السباحة بعد أشهر أو سنوات.

الكاتب هو وكيل مبيعات أول في Betterhomes.

اضف تعليقك

اترك تعليقك

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

مقالات ذات صلة

دولي

سيارة كروز إيه في، سيارة بولت إي في الكهربائية ذاتية القيادة من جنرال موتورز في ديترويت. تُعتبر جميع المركبات الأحدث تقريبًا على الطرق في...

اقتصاد

صورة لعلم سويسري فوق شعار بنك كريدي سويس السويسري في برن بسويسرا. — ملف رويترز أمرت الهيئة التنظيمية للسوق المالية السويسرية (FINMA) بإجراء تدقيق...

رياضة

جون ستونز لاعب مانشستر سيتي (يمين) يسجل هدف التعادل. — وكالة الصحافة الفرنسية سجل جون ستونز هدفا في الوقت المحتسب بدل الضائع لينقذ مانشستر...

دولي

المرشح الجمهوري للرئاسة والرئيس الأمريكي السابق دونالد ترامب يسير تحت العلم الأمريكي أثناء تجمع انتخابي في ويلمنجتون بولاية نورث كارولينا بالولايات المتحدة يوم السبت....

اقتصاد

معرض توظيف للإماراتيين في دبي. ومن المتوقع أن يؤدي التركيز المستمر على التوطين إلى دفع القطاع الخاص إلى الأمام. — صورة أرشيفية كشف استطلاع...

الخليج

قال مجلس الإمارات للإعلام إنه يتابع واقعة التنمر التي تعرضت لها فتاة أثناء تصوير برنامج للأطفال يبث على إحدى المنصات. وقالت الهيئة في بيان...

دولي

صورة شخصية غير مؤرخة لكريستيانا بارسوني أرسيدياكونو، الرئيسة التنفيذية ومالكة شركة BAC Consulting التي تتخذ من المجر مقراً لها. رويترز تتحدث سبع لغات، ولديها...

اقتصاد

متعاملون يعملون على أرضية بورصة نيويورك. — فرانس برس مع انطلاق دورة خفض أسعار الفائدة التي طال انتظارها من جانب بنك الاحتياطي الفيدرالي الأميركي،...