سجلت معاملات المبيعات العقارية في دبي زيادة بأكثر من 27% في فبراير، أو زيادة إلى 11900 صفقة من 9371 صفقة تم الإعلان عنها في فبراير 2023، مما يؤكد الازدهار المستمر في السوق هذا العام.
“وبالاستفادة من الاتجاهات الإيجابية لعام 2023، شهدت قيمة المعاملات ارتفاعًا ملحوظًا، حيث وصلت إلى ما يقرب من 36.6 مليار درهم، مسجلة زيادة بنسبة 35% مقارنة بالشهر نفسه من عام 2023، مما يسلط الضوء على قوة وديناميكية سوق العقارات. “، قالت بروبرتي فايندر، البوابة العقارية الرائدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
ووجد بحث البوابة أن الشقق المكونة من غرفتي نوم برزت كخيار الإيجار الأكثر طلبًا، حيث شكلت 35% من إجمالي عمليات البحث، تليها مباشرة الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، والتي شكلت 33%.
وفي يناير 2024 أيضًا، ومع مبيعات قياسية بلغت إجماليها 35.4 مليار درهم، شهد سوق العقارات في دبي طفرة ملحوظة مما يدل على التوقعات الإيجابية للقطاع في عام 2024 على خلفية الزخم المستمر من العام السابق والطلب المتزايد على العقارات الخارجية. -خصائص الخطة. وحطم شهر يناير الأرقام القياسية بزيادة كبيرة بلغت 27% مقارنة بـ 27.9 مليار درهم في يناير 2023، مما أظهر اتجاهاً تصاعدياً ثابتاً في السنوات الأخيرة.
وفي شهر فبراير، سجلت المعاملات العقارية القائمة زيادة في الحجم على أساس سنوي بلغت حوالي 23 في المائة، مع أكثر من 5500 معاملة. وقالت بروبرتي فايندر في تقريرها إن قيمة هذه المعاملات ارتفعت بنسبة 46 في المائة على أساس سنوي، لتصل إلى 23.5 مليار درهم، مقارنة بـ 16 مليار درهم في فبراير 2023.
وأظهرت العقارات خارج الخطة زيادة في الطلب، في حين حققت المعاملات العقارية الحالية زيادة في الحجم بنسبة 31% على أساس سنوي، وبلغ عدد المعاملات المسجلة 6,385 معاملة. فيما شهدت قيمة هذه المعاملات ارتفاعاً بنحو 18.5% على أساس سنوي، لتصل إلى نحو 13 مليار درهم، مقارنة بـ 11 مليار درهم في فبراير 2023.
وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في بروبرتي فايندر، إن شهر فبراير حافظ على الزخم الذي تحقق في شهر يناير، مما يشير إلى آفاق متفائلة للنجاح المستمر طوال عام 2024.
وقال سليمان إن هناك طفرة ملحوظة في سوق العقارات في فبراير مع زيادات كبيرة في حجم المعاملات وقيمتها. “وهذا يؤكد من جديد مرونة وديناميكية الصناعة، مما يعكس الاتجاهات الإيجابية والفرص الواعدة للمستثمرين والباحثين عن منزل على حد سواء. ومن المثير للاهتمام أن نرى أنه بينما ارتفعت المعاملات العقارية الحالية من حيث الحجم والقيمة، أظهرت المعاملات خارج الخطة طلبًا أعلى مع زيادة أكبر في الحجم على أساس سنوي.
ووجد البحث أن حوالي 59% من الباحثين عن منزل والذين لديهم اهتمام بشراء العقارات كانوا يبحثون عن شقة، في حين أن 41% يبحثون عن فلل/تاون هاوس. وعلى العكس من ذلك، في سوق الإيجار، يبحث ما يقرب من 80% من المستأجرين عن شقق، بينما يسعى 20% المتبقية لامتلاك فيلا/تاون هاوس.
ويفضل ما يقرب من 60.7% من المستأجرين الباحثين عن شقق العقارات المفروشة، بينما يبحث 36.6% عن خيارات غير مفروشة. وفي المقابل، فإن المستأجرين القادرين على تحمل تكاليف استئجار الفلل/المنازل المستقلة لديهم تفضيلات مختلفة، حيث يبحث حوالي 55.5 في المائة عن وحدات غير مفروشة و42.6 في المائة يبحثون عن خيارات مفروشة.
وبحسب البوابة، فإن حوالي 36% من المستأجرين كانوا يبحثون عن شقق بغرفة نوم واحدة، في حين أعرب 31% عن تفضيلهم للشقق المكونة من غرفتي نوم، و22% يبحثون عن استوديوهات. وفيما يتعلق بالفلل/المنازل المستقلة، كان 42% من المستأجرين يبحثون في المقام الأول عن وحدات مكونة من ثلاث غرف نوم، بينما كان 35% يبحثون عن خيارات مكونة من أربع غرف نوم أو خيارات أكبر. أما بالنسبة للملكية، فإن حوالي 33% من الباحثين عن منزل أو المستثمرين يبحثون عن وحدات بغرفة نوم واحدة، في حين أعرب 35% عن تفضيلهم للشقق المكونة من غرفتي نوم و15% يبحثون عن استوديوهات. وفيما يتعلق بالفلل/التاون هاوس، كان 40% من الباحثين عن منزل يبحثون في المقام الأول عن وحدات مكونة من ثلاث غرف نوم، بينما كان 44% يبحثون عن خيارات مكونة من أربع غرف نوم أو خيارات أكبر.
وشملت أهم المناطق التي تم البحث عنها لامتلاك الشقق مرسى دبي، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية، والخليج التجاري، ونخلة جميرا. وكانت دبي هيلز استيت، والفرجان، والمرابع العربية، ونخلة جميرا، ومدينة محمد بن راشد من أكثر المناطق المرغوبة لامتلاك الفلل/التاون هاوس. وكانت المناطق الرائدة للتأجير هي مرسى دبي وقرية جميرا الدائرية ووسط مدينة دبي والخليج التجاري وديرة. حظيت دبي هيلز استيت، وداماك هيلز 2، وجميرا، والبرشاء، وأم سقيم بشعبية كبيرة عندما يتعلق الأمر بالبحث عن فلل/تاون هاوس للإيجار.
